Sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung mit Ausblick und Lift in Dachau-Süd zzgl. TG Stellplatz

85221 Dachau

515.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85221 Dachau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,33 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6245781
Anbieter-ID
VK1436
Stand vom
16.04.2021
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
1,5% zzgl. MwSt. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.
Haus­geld
404,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.11.2027
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen diese altstadtnahe und lichtdurchflutete 3 Zi.-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage anbieten zu können. Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem geräumigen Wohn/ Essbereich, mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten und sonniger Süd-Dachterrasse, bietet das Objekt eine separate Küche mit Einbauküche, ein helles Badezimmer mit fantastischem Weitblick bis zum Schloss sowie zwei helle Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einem weiteren Wintergarten. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Kellerraum und einen Tiefgargenstellplatz (€ 25.000,00). Die Immobilie ist derzeit vermietet. Gerne beraten wir Sie zu allen Details. Diese wunderschöne Eigentumswohnung eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage!


Ausstattung

+ Kapitalanlage oder Eigenbedarf + Derzeit vermietet + Gepflegt + Lichtdurchflutete Räume + Dachterrasse in Südausrichtung + Wunderschöner Ausblick über den Dächern + Zwei Wintergärten + Abgeschlossene Küche + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne + Abstellraum/ Speis + Münzwaschmaschinen vorhanden + Kabelfernsehen + 1 Kellerabteil + Lift + 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,00) + Ruhige Lage Gerne beraten wir Sie zu allen Details.


Lage

Dachau Süd – 15 km zur Landeshauptstadt München: Unsere angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex in ruhiger Wohnlage der großen Kreisstadt Dachau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nahezu vor der Haustür ebenso wie Restaurants, das Naherholungsgebiet Karlsfelder See und das Schloss Dachau. Die liebenswerte Altstadt ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle liegt wenige Meter entfernt und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A92 (München – Deggendorf), A99 (Westumfahrung München) sowie die A8 (München - Augsburg) ist als hervorragend zu bezeichnen. Dachau ist über den nahe gelegenen Bahnhof bestens an den ÖPNV angebunden. Zudem bietet die Kreisstadt ein vielfältiges Bildungsangebot sämtlicher Schulformen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Messerer & Schmoll Immobilien GbR einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Messerer & Schmoll Immobilien GbR und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Messerer & Schmoll Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Messerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt VK1436 - vielen Dank!