"Sonnenfeld" wohnen Sie naturnah in der Stadt!

94315 Straubing

582.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
143,69 m2
Nutzfläche
40,57 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9104527
Anbieter-ID
+3605
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
582.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger!
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76,70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2026
Letzte Modernisierung
2026
Primärer Energieträger
Nahwärme

Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier, jeglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie ungestört sonnen und sich erholen können. Weitere Besonderheiten: +klimafreundlich heizen ohne Gas +Terrasse und Dachterrasse Richtung Südwesten +Eiche Parkettboden +Hochwertige Ausführung des Badezimmers +Elektrische Rollläden und Klingelanlage +Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +begrüntes Flachdach +Nahwärmeversorgung Zudem ist die Immobilie ist komplett unterkellert und eine Garage/Stellplatz (zzgl. 19.500 EUR) runden das Gesamtbild perfekt ab. Zögern Sie nicht lange...!

Lage

Perfekt Lage im Süden von Straubing! Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in ca. 300 m; Einkaufsmarkt 350 m; nächster Kindergarten ca. 550 m; nächste Grundschule ca. 950 m Die Universitätsstadt Straubing liegt im Herzen von Niederbayern. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Straubing hervorragend erreichbar. Die Stadt liegt unweit der A3. Zusätzlich bietet die B8 und die B20 eine gute Anbindung an benachbarte Orte und Regionen. nach Regensburg: ca. 45 km nach Landshut: ca. 60 km Flughafen München: ca. 100 km Bayer. Wald: ca 20 km weitere Infos unter: https://www.straubing.de

Anfrage senden

Robert Decker Immobilien GmbH

Herr Günter Rappold

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt +3605 - vielen Dank!