Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln

81477 München

815.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81477 München
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Online-ID
7892282
Anbieter-ID
1/20/305-305/010021
Stand vom
31.08.2022
Kauf­preis
815.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139,00 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2029
Aus­stell­datum
18.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hell und sonnig, so werden Sie diese 3-Zimmer-Wohnung beim ersten Betreten empfinden. Die großflächigen Fenster und Türen zur Terrasse hin, bieten ganztägig hervorragendes Licht zum Leben und Arbeiten. Bei Bedarf können alle Fensterflächen mit Rollläden geschlossen werden. Hervorzuheben ist direkt die gegebene Privatsphäre, ungewöhnlich für ein Haus dieser Größe. Gewährleistet ist dies durch die nahezu uneinsehbare Terrasse und deren Ausblick auf die grundstückseigene Grünfläche.
Die Wohnung erreichen Sie entweder über die Tiefgarage mit ihrem ausreichend breiten Stellplatz oder ebenerdig durch die Hauseingangstür.

Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten; Wohnen und Arbeiten ist genauso eine Option, wie das Nutzen der Räume für eine Wohngemeinschaft.
102 qm Wohnfläche bei denen Sie auch den gut geschnittenen Grundriss in Teilen noch verändern können - das ganze bei moderaten Nebenkosten in einer angenehmen Hausgemeinschaft. Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst.


Ausstattung

Nach der Wohnungstür erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, in der bereits eine Einbauküche für Sie installiert ist. Das Bad mit WC und Wanne, sowie eine eigene Gästetoilette, befinden sich in jeweils separaten Räumen. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich zudem im Badezimmer. Zur Südseite hin, können Sie drei weitere licht-durchflutete Zimmer nutzen; Wohnzimmer, Arbeits- und/oder Kinderzimmer. Der Vorraum zu diesen Räumlichkeiten, eignet sich gut als Esszimmer.
Ein Abstellraum im Keller ist mit im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieser Immobilie.
Im Gesamthaus selber wurde die Fassade saniert und beide Aufzüge erneuert.


Lage

Die Parkstadt Solln oder offiziell Neu Solln genannt ist eine Wohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel. Diese Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind vom Objekt aus fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
In und um Solln bieten sich, auch durch den nahe gelegenen Forstenrieder Park, vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A95, Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen.


Sonstiges

Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Die Nebenkosten werden bei diesem Objekt nach Wohnungsgröße und nicht nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet - hohe Planungssicherheit bei den Nebenkosten ist somit gegeben.
Der Rücklagenstand beträgt ca. 513.160 €.
Kaltmiete Soll = 1.680,00 € mtl.
Stellplatzmiete Soll = 50,00€ mtl.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Felixberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010021 - vielen Dank!