Sonnige großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung

Vogelhöh 1, 94360 Mitterfels

820,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vogelhöh 1, 94360 Mitterfels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
5645772
Anbieter-ID
2019002_7 PH rechts
Stand vom
07.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.460,00 €
Warm­miete
1.095,00 €
Brutto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
235,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Garage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2019 neu gebaute sonnige Penthouse-Wohnung mit herrlicher Aussicht befindet sich im Obergeschoss des unten näher beschriebenen 8-Parteien-Hauses mit KfW-40-Standard. Sie kann ab 01.10.2020 oder eventuell nach Absprache früher gemietet werden. Zu der lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung gehört neben zwei Schlafräumen ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich. Eine kuschelige Dachterrasse verspricht durch die Ausrichtung nach Süden sonnige Stunden und eine wunderbare Fernsicht in Richtung Bogenberg. Das modern in Teilflächen geflieste Badezimmer wird mit Dusche und Badewanne, sowie mit vorgesehenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein davor liegender Stellplatz im Freien und ein im Kellergeschoss befindliches abschließbares Kellerabteil. Ebenfalls im Keller ist zusätzlich ein Gemeinschafts-Waschraum untergebracht. Der im Treppenhaus befindliche Personenaufzug ermöglicht bequemes erreichen jeder Etage.


Ausstattung

Im Laufe des Jahres 2018/2019 wurde auf der 'Vogelhöh' in Mitterfels im Zuge der Erschließung des Neubaugebietes Blumental WA II ein 8-Familien-Wohnhaus mit jeweils 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, sowie 2 Penthouse Wohnungen im 2. Obergeschoss errichtet. Das komplette Gebäude wird heizungstechnisch über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Erdgas versorgt. Besonderes Augenmerk wird bei der gesamten Wohnanlage auf Wohngesundes Bauen in Verbindung mit höchst effizienter und energiesparender Bauweise gelegt. Es werden bevorzugt Produkte verbaut, die vom ECO Institut geprüft und zertifiziert wurden. Dazu zählen zum Beispiel Ziegelsteine mit Holzwolle-Füllung, Kalkputz, ökologischer Parkett, bzw. Laminat bis hin zu gesundheitsfreundlichen, hochwertigen Innenwandfarben (Solarfarben). Durch die durchwegs hochwertige Ausstattung ist Energiesparen angesagt. (dezentrale Lüftungsanlage, außen liegende Rollläden an jedem Wohnraumfenster, qualitativ hochwertige Kunstoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung). Diese Bestandteile versprechen angenehmes Wohnklima, das auch für Allergiker und sensible Bewohner geeignet ist.


Lage

Der Luftkurort Mitterfels bietet hohe Lebensqualität mit einem zentralen Netz aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.) zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km - 30 Min.) sowie der 1,25-Stunden entfernte Flughafen München bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch eine Bücherei, Kirchen beider Konfessionen sowie verschiedenste Vereine sind hier vertreten. Im Sommer sorgt das örtliche Panoramafreibad für Erfrischung. Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden. Auch Metzger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthöfe, Physiotherapiepraxis, eine Tankstelle - all das ist vorhanden. Die Breitbandversorgung in Mitterfels ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann. Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe sowie einem Kindergarten gesorgt. Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in Bogen oder Straubing. Der Bus fährt praktischerweise direkt gegenüber ab. Außerdem verfügt Mitterfels über eine Berufsfachschule Hauswirtschaft und eine renommierte Kreismusikschule.

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Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

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