Straubing: Grünes Domizil im nördlichen Stadteil Hornstorf

94315 Straubing

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.152 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
07.06.2024 (sofort)
Online-ID
9501402
Anbieter-ID
1/20/305-305/010222
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
289,90 kWhm2a
Gültig bis
18.10.2033
Aus­stell­datum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses im Jahre 1975 erbaute Einfamilienhaus besticht mit infrastrukturell gefragter Lage in Hornstorf. Die fünf Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.

Ausstattung

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Badezimmer. Durch die Ausstattung mit Wanne im lichtdurchfluteten Raum werden gefragte Standards erfüllt. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Gebäude ist vollunterkellert.

Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Zudem sind zwei weitere Stellplätze im Freien möglich.

Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Straubing Hornstorf. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Pkw nach nur 2,5 km Fahrt. Begünstigt durch die Lage erreichen Sie die nahe gelegene B20 bzw. die Autobahn in wenigen Minuten. Das Haus an sich befindet sich in eher ruhiger Lage.

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Herr Robert Felixberger

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