Tauschen Sie Sparbuch gegen Grundbuch: Erdgeschosswohnung in Straubing für Kapitalanleger

94315 Straubing

250.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,21 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Online-ID
5537235
Anbieter-ID
1/20/305-305/0031
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
250.000,00 €
Preis pro m²
3.125,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
41,60 kWh/m2a
Gültig bis
03.08.2029
Aus­stell­datum
04.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die klassisch aufgeteilte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1987 errichtet. Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf ca. 79 m² und eine Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf:
Nettokaltmiete: 6.000,00 EUR/p.a


Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, das Wannenbad ist weiß-grau gefliest.


Lage

Die Wohnung liegt im Süd-Osten der Universitätsstadt Straubings.
Im näheren Einzugsgebiet befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das ca. 1,6 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus gut zu erreichen.

Die naheliegenden Autobahnen A3 und A92 erreichen sie jeweils über die Bundestraßen B8 und B20.

Die Kulturstadt Straubing, im schönen Niederbayern, bietet ein breites Freizeit- und Erholungsangebot, auch durch den Nahe gelegenen Bayerischen Wald.

Karte nicht verfügbar

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