Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing

94405 Landau

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94405 Landau
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
723 m2
Wohnfläche
70 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7832057
Anbieter-ID
1/20/305-305/010007
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
294,20 kWh/m2a
Gültig bis
03.08.2032
Aus­stell­datum
04.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Pellets
Sonstige Angaben
Baujahrwärmeerzeuger 2009

Das 1967 erbaute Wohnhaus wurde 2009 erweitert und 2019 kernsaniert.
Auf circa 70 m² Wohnfläche finden Sie alles vor, was Sie sich für Ihre Wohnsituation wünschen.

Sie betreten den kleinen Eingangsbereich und gelangen von dort in den Flur der Immobilie, aufgrund der offenen Bauweise erblicken Sie sofort die neuwertige Küche sowie den angrenzenden Ess- und Wohnbereich.
Des Weiteren ein Wohn- und Schlafzimmer, die vom Bad getrennte Toilette und das kleine Duschbad komplettieren den stilvollen Wohntraum. Im Flurbereich wurde ein kleiner Abstellbereich geschaffen, hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Zwei Pelletöfen temperieren Ihr Wohnhaus mit wohliger Wärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

Alle weiteren Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, entsprechend den aktuellen Vorschriften.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 723 m² dient ein Schuppen sowie ein Pavillon mit Abstellraum als ausreichend überdachte Sitzfläche und auch als Lagerfläche. Sonnenanbeter kommen dank der großen Terrassenfläche auf Ihre Kosten.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein gepflasterter Hofbereich zur Verfügung.


Lage

Die Ortschaft Kleegarten befindet sich circa zehn Minuten Fahrzeit entfernt von Landau a. d. Isar.

Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010007 - vielen Dank!