Über den Dächern: Spektakuläre Dachgeschoss Wohnung in der Innenstadt von Dorfen!

84405 Dorfen

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Online-ID
9426452
Anbieter-ID
+G3700
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
212,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.04.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
2004,00
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes im direkten Zentrum von Dorfen. Diese zentrale Lage bietet einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese 80 Quadratmeter große Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr 1982 errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und gesellige Abende zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für kulinarische Aktivitäten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei einladende Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Angebot mit einer Dusche, Badewanne und einem WC. Vom malerischen Balkon hat man einen perfekten Ausblick über die Dächer von Dorfen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die idyllische Landschaft schweifen zu lassen. Mit seinen stilvollen Details und der gemütlichen Atmosphäre ist dieser Balkon zweifellos ein Highlight dieser Immobilie. Mit einer Wohnung mitten in der Innenstadt haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz mit einem Anwohnerschein zu nutzen. Zusammenfassend ist diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer unschlagbaren Lage im Herzen von Dorfen. Ideal für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür genießen möchten.

Lage

Perfekte Lage, im Zentrum von Dorfen: + Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten + optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94) Entfernungen im Überblick: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km, Mühldorf 30 km, Chiemsee 60 km DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer, für Sie vereinbaren.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Frau Julia Heilmeier

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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Heilmeier
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

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