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93194 Walderbach

399.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93194 Walderbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.035 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7841831
Anbieter-ID
1/20/365-365/010004
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
1.813,64 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,70 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2032
Aus­stell­datum
25.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Solarenergie, Pellets, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kapitalanleger und alle die es noch werden wollen aufgepasst! Dieses Objekt ist aber auch für Eigennutzer interessant!
In Walderbach steht ab sofort dieses bezaubernde ca. 220 qm große Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.

Ende der 70er Jahre gebaut beeindruckt dieses Haus nicht nur mit seiner Größe und seinem Potenzial zu einem 3-Parteiern-Haus, sondern auch mit seiner ruhigen grünen Lage. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bereits als 2-Parteien-Haus mit Einliegerwohnung eigengenutzt. Diese würden gerne auch nach Verkauf auf Miete weiter drin wohnen. Sollten Sie das Haus aber selbst nutzen wollen, kann dies auch mit den jetzigen Eigentümern abgesprochen werden. Jede Wohnung und der Keller werden jeweils durch das Gemeinschaftstreppenhaus erreicht.

Erdgeschoss:
Die Wohnung hier hat ein Gäste-WC, Speisekammer, große Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Süd-Balkon und Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer welches renoviert werden soll.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss gliedert sich diese Wohneinheit ein in einen langen Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Tageslicht und Wanne.

Untergeschoss:
Hier befinden sich sowohl eine weitere kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, Zugang zum Garten und einem Badezimmer, als auch der Keller mit einem großen Abstellraum, der Waschküche und dem Heizungskeller.

Garage:
Die große Einzelgarage bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Theoretisch könnte hier auch ein weiteres Fahrzeug rein, da sich das hier aufgrund der Länge der Garage anbietet.

Garten:
Genießen Sie warme Sommertage unter der strahlenden Sonne. Auf dem ca. 1.035 qm großen Grundstück kommen Gartenliebhaber hier ganz auf ihren Geschmack.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse im Landkreis Cham

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Mauerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/365-365/010004 - vielen Dank!