Vermietete 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse

94315 Straubing

195.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
50,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
1
Wohnfläche
50,69 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5905589
Anbieter-ID
4284
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
219,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2029
Aus­stell­datum
12.08.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geräumige 1 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der schönen Dachterrasse, befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und TG-Stellplatz. Raumaufteilung: Wohnen/Schlafen ca. 30,90 m² Küche ca. 7,09 m² Bad/WC ca. 4,69 m² Flur ca. 3,70 m² Dachterrasse ca. 8,61 m²


Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren TV/Internetanschluss über R-KOM Bad ohne Fenster offene Küche Kelleranteil Dachterrasse (Westseite) TG-Stellplatz Aufzug Fußbodenheizung Gaszentralheizung


Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum der Universitätsstadt Straubing. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Stadtplatz vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit sehr gut vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.760,00. Das aktuelle Wohngeld beträgt zurzeit im Monat € 219,00, wovon € 135,36 auf den Mieter umlagefähig sind. Mittelfristig steht eine durch Sonderumlage finanzierte Betonsanierung der Tiefgarage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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