Vermietete 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage im Straubinger Osten

94315 Straubing

130.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9519334
Anbieter-ID
1/20/305-305/010132
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.12.2028
Aus­stell­datum
23.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment hat eine angenehme Größe von 30 m². In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung ist seit vier Jahren zuverlässig vermietet.

Ausstattung

Vorteile dieses Angebots sind die bereits vorhandene Einbauküche, das ordentliche Mietverhältnis, sowie einer Garage und einem Außenstellplatz.

Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Kellerraum die gute Kombination aus freundlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten.

Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sodass hier in der Zukunft auch barrierearme Eigennutzung, bzw. weiterhin hohe Vermietbarkeit sichergestellt ist.

Lage

Diese kompakt geschnittene Wohnung, befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Straubinger Osten.

Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.

Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung an sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.

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Herr Robert Felixberger

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