Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon

94315 Straubing

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,06 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7512411
Anbieter-ID
4690
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
185,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWh/m2a
Gültig bis
09.02.2029
Aus­stell­datum
10.02.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2016
Modernisierung / Sanierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit dem herrlichen Westbalkon, liegt im 1. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ausgestattet mit Teppichböden. Raumaufteilung: Wohnen ca. 18,51 m² Küche ca. 6,39 m² Bad/WC ca. 4,81 m² Schlafen ca. 15,23 m² Diele ca. 4,81 m² Balkon ca. 5,12 m²


Ausstattung

Kunststofffenster, 2-fach Verglasung (2002) Teppichböden Bad ohne Fenster Öl-Zentralheizung (2016) Kellerabteil West-Balkon


Lage

Die Wohnung finden Sie im Süden der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing, mit ihren ca. 48.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 4.692,60. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 185,00, wovon € 111,04 auf dem Mieter umlagefähig sind. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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