Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Garage und Balkon

84032 Altdorf

150.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84032 Altdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
verfügbar ab
Mtl. Kaltmiete inkl. Garage: 380,- EUR zzgl. 80,- EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Online-ID
5756127
Anbieter-ID
2022
Stand vom
04.09.2020
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100,10 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Herzliche willkommen. Hier bieten wir Ihnen eine funktionell geplante 2 Zimmerwohnung im Hochparterre an. Die Wohnung ist hell und schmückt sich mit einem kleinen Süd-Westbalkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Bei evtl. Auszug des Mieters wäre eine Renovierung des Bades empfehlenswert. Die alten Fenster wurden 2008 gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Niedertarifspeicherheizung (Nachtstrom). Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Bedarfsausweis-Strom-Mix) beträgt 100,1 kWh/(m².a). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 190,-- Euro. Der Rücklagenstand beträgt zum 31.07.2019 131.519 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt 380,-- Euro zzgl. 80,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.


Lage

Die Wohnung befindet sich ca. 2 km nördlich von Landshut in der Marktgemeinde Altdorf mit etwa 11.000 Einwohnern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B.: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Drogerie, Banken, Einkaufsmärkte sowie Kindergarten und Schule. Günstige Verkehrsanbindung zur A 92 "München-Deggendorf sowie Stadtbusanbindung nach Landshut.

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Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH

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