Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG

94315 Straubing

325.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7013749
Anbieter-ID
4623
Stand vom
05.04.2022
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
2,5% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.02.2029
Aus­stell­datum
10.02.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im Erdgeschoss einer 1984 errichteten Wohnanlage. Der gesamte Gebäudekomplex mit seinen 52 Wohneinheiten ist auf mehrere Hauseingänge unterteilt. Zur Wohnung gehören noch ein Balkon, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 30,43 m² Küche ca. 12,79 m² Bad/WC ca. 6,47 m² WC ca. 2,57 m² Schlafen ca. 17,80 m² Kind ca. 12,75 m² Flur ca. 7,26 m² Windfang ca. 2,65 m² Balkon ca. 7,46 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat-/PVC- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Gas-Zentralheizung Glasfaseranschluss Bad ohne Fenster Kelleranteil Aufzug Balkon TG-Stellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich einer zentrumsnahen, ruhigen Lage im Westen der Stadt Straubing. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt bietet, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein großes Klinikum und ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit 12 Jahren vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 4.320,00. Das monatliche Hausgeld beträgt € 350,00. Die umlagefähigen Kosten betragen im Monat € 234,15. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich € 115,68. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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