Vermietete 3 Zimmer-ETW im Straubinger Süden

94315 Straubing

235.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,1 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8004221
Anbieter-ID
4725
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
170,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124,2 kWh/m2a
Gültig bis
14.04.2029
Aus­stell­datum
15.04.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Süd-West-Balkon. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und hat insgesamt 16 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein TG-Stellplatz, sowie ein Keller- und ein Speicherabteil. Raumaufteilung: Wohnen Kochen Bad/WC Schlafen Kind Diele Balkon


Ausstattung

weiße Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Waschmaschinenanschluss im Bad Glasfaseranschluss Gastherme Rollläden Keller- und Speicheranteil Balkon TG-Stellplatz


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das historische Stadtzentrum, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Behörden ist ca. 2 km entfernt und werktags mindestens stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit November 2020 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme inklusive TG-Stellplatz beträgt € 7.200,00. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell € 185,00, wovon ca. € 123,00 auf den Mieter umlagefähig sind. Da die Wohnung mit einer Gastherme ausgestattet ist, rechnet der Mieter die Heizkosten direkt mit den Stadtwerken ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4725 - vielen Dank!