Vermietete 4 Zimmer-ETW mit herrlicher Fernsicht

94327 Bogen

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9983398
Anbieter-ID
5202
Stand vom
05.02.2025
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
774,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,5 kWhm2a
Gültig bis
25.11.2033
Aus­stell­datum
26.11.2023
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Diese gepflegte, gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehört ein schöner Süd-West-Balkon mit einer herrlichen Fernsicht. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Diese Wohnanlage hat keinen Aufzug Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad/Dusche/WC WC extra Schlafen Kind 1 Kind 2 Flur Balkon

Ausstattung

Dachziegeleindeckung Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett-/Teppich- und Fliesenböden Öl-Zentralheizung Bad mit Fenster Kabelanschluss Keller- und Speicheranteil Süd-West-Balkon Garage kein Aufzug

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Bogen. Die Einkaufsmöglichkeiten bei den diversen Geschäften sind in dem ca. 1 km entfernten Stadtzentrum vorhanden. Durch Ärzte verschiedenster Fachgebiete und das Krankenhaus ist die Gesundheitsversorgung bestens gewährleistet. Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing wäre mit Bus oder Bahn gut erreichbar. Die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 1998. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 6.000,00. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 774,00, wovon € 664,12 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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