Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble in der Fußgängerzone von Freilassing

83395 Freilassing

2.250.000,00 €
Kaufpreis
1.230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83395 Freilassing
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einkaufscenter
Gesamtfläche
1.230 m2
Online-ID
5817688
Anbieter-ID
1/20/305-305/0175
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
2.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
08.06.2030
Aus­stell­datum
09.06.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
94,00 kWhm2a
Wärmewert
143,40 kWhm2a
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, die an das Bekleiungsunternehmen C & A vermietet ist.

Das Objekt befindet sich mitten in der Freilassinger Fußgängerzone, die im Zentrum der Stadt liegt.

Renditeangaben zum Objekt:

Nettokaltmiete : 150.000,00 EUR p.a.

Der Mietvertrag läuft bis 28.02.2025.
Der Mieter hat vier Optionsrechte auf Verlängerung des Vertrages um jeweils fünf Jahre, die von dem Mieter unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten vor dem jeweiligen Vertragsende schriftlich gegenüber dem Vermieter ausgeübt werden können.

Im Falle der Nichtausübung einer Option verlängert sich das Mietverhältnis bei Vertragsende jeweils um zwölf Monate, falls und solange es nicht von einem der Vertragspartner unter Einhaltung einer Frist von neun Monaten schriftlich gegenüber dem anderen Vertragspartner gekündigt wird.


Lage

Freilassing liegt in zentraler verkehrsgünstiger Lage direkt vor den Toren der Messe- und Weltkulturstadt Salzburg und doch inmitten der imposanten Berglandschaft Oberbayerns. Die Stadt Freilassing ist der zentrale Bahnknotenpunkt in Südostbayern.

Die Stadt bietet eine bunte Vielfalt an Fachgeschäften und lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein. An insgesamt vier verkaufsoffenen Sonntagen ist für die ganze Familie etwas geboten. Autoshow, Kinder- und Jugendtag, Krampuslauf und Kirchweihmarkt locken jährlich tausende Besucher in die Innenstadt.
Ein Pluspunkt: kostenloses Parken im gesamten Stadtgebiet.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Haas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0175 - vielen Dank!