Vermietete, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte

94368 Perkam

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94368 Perkam
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
406 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
7242374
Anbieter-ID
4598
Stand vom
24.05.2022
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,1 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2032
Aus­stell­datum
31.03.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1998 auf einem ca. 406 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Holzofenanschluss vorhanden. In den Erdgeschossräumen wurde ein Fliesenboden und im Dachgeschoss ein Korkboden verlegt. In den Wohnräumen sind Holzdecken angebracht. Zur Doppelhaushälfte gehören noch eine schöne Südterrasse, ein pflegeleichter Garten und eine Garage. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen ca. 27,66 m² Küche ca. 9,32 m² Abstellraum ca. 2,03 m² Diele ca. 9,15 m² Flur ca. 1,40 m² WC ca. 2,14 m² Terrasse OG: Schlafen ca. 13,89 m² Kind 1 ca. 13,15 m² Kind 2 ca. 15,63 m² Bad/Dusche/WC ca. 5,96 m² Galerie ca. 8,09 m² Flur ca. 3,12 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fliesen- und Korkböden Holzdecken Öl-Zentralheizung, Niedrigtemperaturkessel Holzofenanschluss Sat-TV Keller Terrasse Garage


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Perkam. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der nur knapp 5 km entfernten Stadt Geiselhöring vorhanden. Die Gemeinde Perkam verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in der ca. 12 km entfernten Universitätsstadt Straubing. Die Anschlussstellen zur Bundesstraße B 8 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist seit 2003 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 6.360,00. Die Doppelhaushälfte ist abgewohnt und bei Auszug des Mieters sind Renovierungsarbeiten notwendig. Das Objekt kann derzeit nicht fotografiert werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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