Vermietetes 8-Familienhaus im Stadtzentrum

94315 Straubing

925.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1900
Online-ID
5313992
Anbieter-ID
4121
Stand vom
14.02.2020
Kauf­preis
925.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Altbau
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179,8 kWh/m2a
Gültig bis
08.05.2024
Aus­stell­datum
09.05.2014
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Mehrfamilienhaus mit den 8 Wohneinheiten wurde ca. 1900 errichtet. Im Zuge der Modernisierung wurden 2012 die 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss komplett renoviert. In der 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG wurde das Bad neu installiert. 2019 wurde der Gasanschluss ins Haus verlegt und die Außenfassade neu gestrichen. Anfang 2020 wird eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit wird das Eingangstor nach hinten versetzt und dadurch ein KfZ-Stellplatz geschaffen. Die Briefkasten- und Klingelanlage werden erneuert. Die Innentreppe wird renoviert und das Treppenhaus gestrichen. Raumaufteilung: KG: teilunterkellert EG: Whg. 1 ca. 38,36 m²: Wohnen/Schlafen Essen Dusche/WC Diele mit Kochecke Whg. 2 ca. 42,06 m²: Wohnen/Kochen Schlafen Dusche/WC Whg. 3 ca. 30,51 m²: Wohnen/Schlafen Kochen Dusche/WC 1. OG: Whg. 4 ca. 85 m²: Wohnen Essen Küche Schlafen Dusche/WC Whg. 5 ca. 62 m² Kochen Wohnzimmer Schlafzimmer DU/WC Whg. 6 ca. 25 m² Wohnen/Kochen/Schlafen DU/WC 2. OG- Altbestand: Whg. 7 ca. 85 m² Kochen Wohnen Schlafen Kinderzimmer Bad/WC Whg. 8 ca. 39 m² Kochen Wohnen-Schlafen DU/WC


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2.OG Holzfenster Einfachverglasung Fliesen-/Parkett-/PVC-/Laminat- und Holzdielenböden Furnierholz-Innentüren Gas-Zentralheizung Rollläden Speicher Keller


Lage

Dieses Stadthaus befindet sich im Zentrum von Straubing. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahres-Netto-Miete beträgt € 28.680,00. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

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