Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

94315 Straubing

530.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
191 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5888951
Anbieter-ID
4272
Stand vom
08.01.2021
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160,3 kWh/m2a
Gültig bis
31.08.2025
Aus­stell­datum
01.09.2015
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde 1975 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet. Das Zweifamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss mit ca. 111 m² Wfl. plus Terrasse und das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 79 m² Wfl. plus Balkon, ist teilunterkellert und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Auf der angrenzenden Doppelgarage befindet sich eine ca. 50 m² große Westterrasse. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Raumaufteilung: KG: teil unterkellert EG: Wohnen - Essen Küche Schlafen Kind Du/WC Diele 2 Terrassen DG: Wohnen Küche Schlafen Kind Du/WC Diele Abstellraum Balkon


Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden teilweise Holzdecken Ölzentralheizung Bj. 1987 Einbauküche Keller Doppelgarage 2 Terrassen Balkon Garten


Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Alburg. Das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum ist auf dem schönen Fahrradweg oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld gegeben. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Erdgeschosswohnung ist seit 2018 vermietet, die DG-Wohnung seit 2015. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 14.400,00. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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