Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Garten

94315 Straubing

419.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
6153736
Anbieter-ID
4363
Stand vom
26.03.2021
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit der großen Terrasse wurde 1966 auf einem ca. 825 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. In den Wohnzimmern ist jeweils ein Holzofenanschluss vorhanden. Die Immobilie ist vermietet und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Der große, eingewachsene Garten, der Keller und die 3 Garagen runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Essen Kochen Dusche/WC Diele Abstellraum Terrasse 1. OG Bad/WC Schlafen Kind 1 Kind 2 Abstellraum Balkon DG: Speicher - ausbaufähig


Ausstattung

Dachziegeleindeckung Betondecken Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bj. 2001 Parkett-/Laminat-/PVC- und Fliesenböden Schwedenofenanschluss Gas-Zentralheizung, Bj. 1988 Keller Sat-TV großer Speicher Balkon große Terrasse Garten mit Wasserzisternen und Brunnen Doppelgarage Einzelgarage


Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Ortsteil Straubing-Ittling. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Der Stadtbus fährt stündlich ins Stadtzentrum. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Das Objekt ist seit Mai 2011 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 9.000,00 €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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