Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit eigenem Wasserkraftwerk in Regen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
650.000,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie auf einem 16.220 m² großen Grundstück lässt Ihre unternehmerische Kreativität freien Lauf. Ob als Produktionsstätte, Industriehalle, Eventlocation, Gastronomie oder Freizeitanlage – auf diesem Areal ist nahezu alles möglich. Der Gewerbestandort bietet durch die Lage in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet Sicherheit und Flexibilität in der Planung. Auf 7.000 m² Nutzfläche finden Sie 300 m² Büroflächen, 350 m² Verkaufsfläche, 800 m² Produktionsflächen und beeindruckende 5.600 m² Lagerflächen. Neben den großzügigen Räumlichkeiten umfasst das Anwesen 8 Garagen und weitere Nebengebäude. Die Dachflächen eignen sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage. Ein besonderes Highlight ist das moderne Wasserkraftwerk mit einer Leistung von knapp 55 kW, welches jährlich rund 25.000 € Einspeisevergütung erwirtschaftet. Insgesamt können Sie mit einem jährlichen Einkommen von ca. 40.000 € aus Mieteinnahmen und Einspeisevergütung rechnen. Einige Teile des Objekts sind derzeit vermietet, was Ihnen zusätzliche Einnahmen sichert.
Ausstattung
Grundstücksfläche: 16.220 m² Nutzfläche: 7.000 m² 300 m² Büroflächen, 350 m² Verkaufsflächen, 800 m² Produktionsflächen, 5.600 m² Lagerflächen 8 Garagen und Nebengebäude Kein Denkmalschutz trotz historischer Bausubstanz Ideal für Photovoltaikanlage Neuwertiges Wasserkraftwerk mit 55 kW Leistung Jährliche Einnahmen von ca. 40.000 € (Miete und Einspeisevergütung)
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Regen, innerhalb der Planungsregion Donau-Wald. Diese Region liegt verkehrsgünstig in Ostbayern an der Grenze zu Oberösterreich und Böhmen. Mit erstklassigen Verkehrsanbindungen und einer stetig wachsenden Wirtschaftsregion ist der Standort ideal für Betriebe und Investoren. Der Technologie Campus Deggendorf und andere Bildungseinrichtungen bieten hervorragende Möglichkeiten für zukünftige Kooperationen und Innovationen. Dank der Unterstützung von staatlichen Förderprogrammen und dem Ausbau der Infrastruktur bietet die Region ein starkes Fundament für mittelständische Betriebe und neue Unternehmen. Die Kombination aus einer florierenden Tourismusbranche und der stetigen Entwicklung von Industriebetrieben macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für detaillierte Informationen und ein vollständiges Exposé. Die Immobilie wird gegen Höchstgebot verkauft, mit einer Preisvorstellung von 650.000 €. Die Angebotsfrist endet am 30.10.2024.
