WOHNEN im neuen, angesagten Wohnviertel in bester Lage!

94333 Geiselhöring

299.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94333 Geiselhöring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
63,24 m2
Wohnfläche
63,24 m2
Online-ID
8224034
Anbieter-ID
+3380
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
299.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
35,10 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024,00
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Ein neues, angesagtes Wohnviertel in bester Lage. Klimafreundlich, lebenswert, nachhaltig und bezahlbar sind unsere 2- 4 Zimmerwohnungen im Null-Emissions-Quartier Timbertown Geiselhöring! Diese energiesparende, exklusive Wohnanlage in Timber Town Geiselhöring verfügt über ansprechende Wohnungen mit ausgezeichnetem Wohnklima, ökologisch wertvoll und architektonisch anspruchsvoll! Die Wohnungen sind für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichmaßen interessant! Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau" Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil +Elektrische Rollläden +Smart-Home +Pholtovoltaikanlage +Eiche Parkettboden +Fußbodenheizung +Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung) +Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +begrüntes Flachdach +Nahwärmenetz (Heizzentrale mit regenerativer Hackschnitzelheizung) +Aufzug in alle Etagen Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und anschließender Küche und praktischem Abstellraum, Sehr schön und einladend die Terrasse mit Gartenanteil die Ruhe und Entspannung bietet. Ein Stellplatz ab zzgl. 13.000 EUR ein Carport zzgl. 19.500 EUR kann dazu erworben werden ein eigenes Kellerabteil rundet diese Wohlfühlwohnung perfekt ab. Fordern Sie ein Exposé an!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Josef-Kammermeier-Str. 1/3. Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

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Robert Decker Immobilien GmbH

Herr Günter Rappold

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