Wohnen in der Innenstadt - ein Dachterrassentraum ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten in einem malerischen Dorf, direkt neben dem idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtkern entfernt, erwartet Sie eine exklusive Dachterrassenwohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind. Der Neubau bietet modernen Komfort, einen Erstbezug und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die rund 87 Quadratmeter große Wohnfläche bieten viel Platz für ein komfortables Zuhause. Die beiden Dachterrassen erweitern das Wohngefühl und bieten den idealen Raum für entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Sonnenuntergang. Der großzügige Eingangsbereich führt in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit edlem Eichenparkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass eine großzügige Küche und ein großer Essbereich problemlos Platz finden. In der Wohnung ist bereits eine hochklassige, luxuriöse Einbauküche (50,00EUR zzgl. mtl.) integriert, die den Ansprüchen von Hobbyköchen gerecht wird. Das Badezimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Gestaltung und bietet viel Platz sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplatz (jew. 60,00EUR mtl.), die mit einer installierten Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Fazit: Diese Dachterrassenwohnung vereint Luxus und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Mit zwei nach Süden und Osten ausgerichteten Dachterrassen, einer hochwertigen Einbauküche, einem Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und großzügigen Räumen bietet sie alles, was das Herz begehrt.
Lage
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Anna Schreieder
Robert Decker Immobilien GmbH
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