Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte

94375 Stallwang

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94375 Stallwang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.180 m2
Wohnfläche
389 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6074973
Anbieter-ID
4354
Stand vom
22.06.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Laminat
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Dieses Wohnhaus wurde 1980 auf einem ca. 1180 m² großen Grundstück errichtet. An das bestehende Gebäude erfolgte 1983 der Anbau einer Gaststätte und 2001 der Anbau des großen Saales (ca. 8 m x 15 m). Die Gastronomie besteht seit ca. 2 Jahren nicht mehr. Das Gebäude wird durch eine Gastherme beheizt. Der Flüssiggastank steht auf dem Grundstück. An der Immobilie müssen noch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Raumaufteilung: UG: Wohnen ca. 11,43 m² Kochen ca. 14,70 m² Schlafen ca. 9,00 m² Büro ca. 8,40 m² Bad/Dusche/WC ca. 11,43 m² WC ca. 2,76 m² Technik ca. 4,55 m² Flur ca. 13,29 m² Treppenhaus ca. 10,43 m² 1 Kellerraum ca. 28,56 m² Kühlhaus ca. 8,04 m² Vorraum ca. 3,00 m² Windfang ca. 7,28 m² Garage 1 ca. 28,56 m² Garage 2 ca. 19,09 m² EG: Wohnen ca. 16,39 m² Schlafen ca. 11,43 m² Kochen ca. 14,70 m² Bad/Dusche ca. 6,04 m² WC ca. 1,57 m² Abstellraum I ca. 2,76 m² Abstellraum II ca. 6,64 m² Treppenhaus ca. 10,43 m² Gastzimmer/Theke ca. 78,54 m² WC Herren ca. 6,77 m² WC Damen ca. 2,91 m² WF ca. 8,22 m² Saal ca. 124,74 m² DG: Speicher, nicht ausbaufähig


Ausstattung

Holzdecken Holzfenster mit Isolierverglasung (1980) Teppich-/Laminat-/PVC-/Kork- und Fliesenböden renovierungsbedürftige Bäder mit Fenster Gasthermenheizung (2001) Gas-Flüssig-Erdtank mit 6400 l Elektroinstallation Wohnhaus 1980 Elektrounterverteilung Gastronomie 2003 Rollläden Keller Schuppen 2 Garagen


Lage

Dieses Objekt steht im Ort Landorf, Gemeinde Stallwang. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Stallwang. Die weiterführenden Schulen sind in der ca. 25 km entfernten Universitätsstadt Straubing sowie in der ca. 23 km entfernten Stadt Bogen. Stallwang verfügt über eine gute Infrastruktur. Die B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten und zur A 3 sind es ca. 16 km.


Sonstiges

Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche mit insgesamt 389 m² kann je nach zukünftiger Nutzung flexibel aufgeteilt werden. Derzeit werden etwa 134 m² zu Wohnzwecken und 255 m² gewerblich genutzt. Das Objekt ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Flüssiggastank wurde gepachtet. Die jährliche Pacht beträgt € 208,00 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4354 - vielen Dank!