Wohnhaus als Gewerbeimmobilie nutzbar

94315 Straubing

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
283,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
283,1 m2
Büroflächen
283,1 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6379071
Anbieter-ID
4460
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Provision für Mieter
4284 (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus, mit der großzügigen Raumaufteilung, wurde 2006 saniert. Mit einer Fläche von ca. 283 m² ist diese Immobilie auch für ein passendes Gewerbe höchst interessant. Zur Zeit wird es als ambulantes Pflegezentrum genutzt. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: 4 Zimmer Küche Essen Bad/Dusche/WC Dusche/WC Diele Wintergarten Terrasse OG: 4 Zimmer Dusche/WC Flur Balkon


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Parkett- und Fliesenböden Gaszentralheizung Kabelfernsehen Klimaanlage in den beiden Wohnzimmern Doppelgarage


Lage

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage, Nähe der TUM. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Das Haus ist nach Absprache beziehbar. Die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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