Zentral gelegene 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit neuer Luxus-Bulthaup-Küche und großer Dachterrasse

Heerstr. 51B, 94315 Straubing

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heerstr. 51B, 94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8153943
Anbieter-ID
2020014_PH1301
Stand vom
16.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-Netto-Kaltmieten
Warm­miete
1.495,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
345,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Baujahr
2022

Hier kommt ab sofort eine neue hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf den Dächern eines Studentenwohnheims zur Vermietung. Die Penthouse-Ebene kann abgesperrt werden, so dass diese für die restlichen Studenten nicht zugänglich ist. Durch direkten Zugang auf die großzügige private Dachterrasse mit West-Ausrichtung ist Wohlfühlambiente mit herrlichem Ausblick über die Dächer Straubings garantiert. Das Highlight der exklusiven Wohnung ist die neue Luxus-Küche von Bulthaupt. Sie ist ausgestattet mit Spülmaschine, hochwertigem Kühlschrank mit spezifischen Kühlregionen, einem hoch gebauten Ofen, hochwertigen Armarturen und einer praktischen angebauten Theke mit passenden Sitzgelegenheiten. Zur Verschattung des hochwertigen Penthouses sind elektrisch bedienbare Raffstore angebracht. Im Badezimmer befindet sich neben einer modernen, ebenerdigen Dusche auch eine neue Miele-Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ca. 7 qm. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für EUR 60,00 monatlich zusätzlich zu mieten. Die Wohnanlage wird beheizt mit einem privaten Blockheizkraftwerk, das mit Gas betrieben wird. Dabei wird der Strom für die Wohnungen selbst produziert. Das Internet in der Wohnung beträgt 20 mbit/s. Es ist LAN-Anschluss vorhanden. Auf der Wohnanlage ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage untergebracht. In der Wohnanlage ist ein Personenaufzug zum bequemen Erreichen des Penthouses installiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Diele 4,72 qm Kochen/Essen/Wohnen 22,77 qm Bad 5,91 qm Schlafen13,79 qm Dachterrasse 32,52 qm (angerechnet mit 16,26 qm) Die Miete gliedert sich wie folgt: Kaltmiete EUR 1.150,00 Miete Küche EUR 100,00 Nebenkostenpauschale EUR 345,00 Warmmiete EUR 1.595,000 Hierbei ist anzumerken, dass es sich um eine Pauschalmiete handelt. Es sind sämtliche Nebenkosten (Heizung, Strom, Internet, Wasser, Versicherungen u.s.w.) beglichen und es wird keine jährlichen Nebenkostenabrechnungen geben.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum TUM Campus sowie zum Klinikum Elisabeth. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Straubing selbst bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Verkehrsanbindungen (Bahn, Straße, Schiff) sowie Kultur und Brauchtum. Straubing ist eine kreisfreie Stadt an der Donau mit über 47.000 Einwohnern und ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion, Tiergarten und ein sehr vielfältiges Vereinsleben. Beste Gesundheitsversorgung ist gegeben. Das Klinikum, ein OP-Zentrum für ambulante Operationen und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort. Neben Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien, Wirtschafts- und Fachoberschule, gibt es in Straubing auch eine Berufsschule, eine Schule für Heilerziehungspflege und das Hörgeschädigten-Institut. Starke Impulse gehen von dem Kompetenzzentrum für erneuerbare Energien aus. Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie ist eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Straubing ist nun auch Fachhochschulstandort.


Sonstiges

Wir bitten Sie, sich bei der Kontaktaufnahme per E-Mail kurz vorzustellen. Anzahl der Personen, berufliche Situation, Notwendigkeit des Einzugs u.s.w. In der Wohnanlage sind grundsätzlich keine Haustiere erlaubt. Bei Bedarf bitte Rücksprache nehmen. Der Eigentümer möchte keine Mieter, die die Miete vom Job-Center oder ähnlichen sozialen Leistungen bezahlt bekommen und wir bitten Sie deshalb von derartigen Anfragen Abstand zu nehmen.

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Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2020014_PH1301 - vielen Dank!