Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in Waldkraiburg ++Robert Decker Immobilien++

84478 Waldkraiburg

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6197403
Anbieter-ID
+G3130
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
2% v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Heiz­kosten
80,00 €
Haus­geld
178,00 €
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
243,20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 und in absoluter Zentrumslage von Waldkraiburg errichteten Wohn- und Geschäfts-gebäudes. Die Wohnfläche von 81m² überzeugt mit einer perfekten Aufteilung. Neben einem großen Wohn-, einem Schlaf- sowie einem Kinderzimmer stehen Ihnen hier eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt und die Badezimmer sind gefliest. Ein Speicherraum in der obersten Etage des Mehrfamilien-eckhauses, bietet ausreichend Stauraum. Eine Garage im Innenhof ist bei diesem Angebot inklusive. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Gas-Einzelöfen. Sie haben die Wahl, ob Sie Ihre Freizeit auf der nach Süden ausgerichteten, gemeinsamen Loggia genießen wollen oder in den naheliegenden Parks, wie zum Beispiel im "grünen Ring Waldkraiburg". Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater und überzeugen Sie sich von den Gegebenheiten vor Ort.


Lage

Die Wohnung liegt zentral in Waldkraiburg. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Luis Sollfrank
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt +G3130 - vielen Dank!