Zentrale Lage und viel Platz - Einfamilienhaus im Straubinger Stadtzentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie überzeugt mit der zentralen Stadtlage und regelmäßig durchgeführten Renovierungen. Das Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsbereit.
Die kompakte Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Wohn- und Aufenthaltsräume mit einer Wohnfläche von ca. 188 m². Somit findet auch hier eine größere Familie ausreichend Platz. Unter anderem stehen auch zwei Bäder, sowie zwei bereits eingebaute Küchen zur Verfügung. Ein Treppenlift in die erste Etage ist ebenfalls verfügbar. Im Außenbereich steht ein Garten, sowie eine im Jahr 1995 erbaute Doppelgarage zur Verfügung - durchaus eine Besonderheit bei Immobilien inmitten der Stadt.
Erbaut im Jahre 1964, wurde diese Immobilie im Jahr 2017 einer umfassenden Sanierung unterzogen. In diesem Falle wurde das Leitungsnetz erneuert, Bäder und Toiletten saniert, sowie Küche, Esszimmer und schließlich auch alle Böden zeitgemäß gestaltet.
Um die energetischen Standards weiter zu optimieren, wurden zuletzt 2021 eine Haustür mit Dämmung und elektronischem Schloss, sowie im Jahr 2022 neue Fenster verbaut.
Der in diesem Inserat hinterlegte Energieausweis, bildet noch nicht den aktuellen Energiebedarf ab. Dieser berücksichtigt z. B. noch nicht die neuen Fenster. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah in dieses Inserat eingefügt.
Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei.
Lage
Dieses fortwährend renovierte Einfamilienhaus liegt unweit des bekannten Pulverturms in Straubing. Dementsprechend ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Herz der Stadt, der Ludwig- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Beste Voraussetzungen für den Nachwuchs bietet Straubing ebenso. In eine Vielzahl an Kindergärten mit Hort, eine Grundschule und weiterführende Schulen können Sie Ihre Kinder beruhigt verabschieden und an heißen Sommertagen im Erlebnisbad Aquatherm den Tag ausklingen lassen.
Auch für Sportbegeisterte bieten unzählige Vereine ein vielfältiges Angebot.
Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die Unternehmen in Straubing profitieren nicht nur von einer hervorragenden Lage in der aufstrebenden Region Ostbayerns, sondern erhalten zusätzlich eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur zu Lande, zu Wasser und in der Luft. Zum Beispiel erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010157 - vielen Dank!