zentrumsnah! Gewerbeobjekt mit 8 Stellplätzen - Provisionsfrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein eigenständiges helles Büro- oder Praxis-Gebäude mit großen Fensterelementen. Die 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 91 m² Nfl., sind durch 3 Eingänge, davon 1 behindertengerecht zu erreichen. Das Objekt ist voll unterkellert. Der große Keller Nr. 4 mit ca. 40 m² Nfl. und dem großen Lichtschacht ist beheizbar und wäre evtl. auch gewerblich nutzbar. Die restlichen Kellerräume sind als Lagerräume geeignet. Es sind insgesamt 8 Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Die Renovierung der Räumlichkeiten wird je nach Bedarf des Mieters vorgenommen. Diese Gewerbeimmobilie wäre für eine Kleintierpraxis, Fahrschule und viele andere Branchen geeignet. Raumaufteilung: EG: großer Gewerberaum ca. 66,29 m² Küche - Labor ca. 12.00 m² Büro ca. 9,06 m² Dusche/WC ca. 2,84 ² KG: Kellerraum Nr. 4 mit Lichtschacht ca. 40 m² 3 Lagerräume WC mit Fenster
Ausstattung
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung 8 Stellplätze
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Ein Internist, ein Augenarzt und Hautarzt sind die direkten Nachbarn zu diesem Gebäude. Straubing ist eine kreisfreie Stadt an der Donau mit über 48000 Einwohnern und ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion, Tiergarten und ein sehr vielfältiges Vereinsleben.
Sonstiges
Diese Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung beziehbar. Die Strom-, Gas- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab. Ein barrierefreier Zugang ist über die Wittelsbacher Straße vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
zentrumsnah! Gewerbeobjekt mit 8 Stellplätzen - Provisionsfrei
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Miete: 1.700,00 € Fläche: 130 m2 94315 Straubing |
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Büro-/Praxisräume mit herrlicher Dachterrasse
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Miete: 900,00 € Fläche: 113,06 m2 94315 Straubing |
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Modernisierte Büroeinheit im Stadtzentrum
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Miete: 800,00 € Fläche: 57,86 m2 94315 Straubing |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4801 - vielen Dank!