Zentrumsnahe 2-Zimmer Erdgeschosswohnung ++Decker Immobilien++

84405 Dorfen , Stadt

250.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen , Stadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
53,42 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9472852
Anbieter-ID
+G3710
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
850,00 €
Provision für Käufer
3,57 MM inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Haus­geld
199,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
× / 19.000,00 € Kaufpreis
Sonstige
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die herrliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage. Die Wohnräume sind alle mit pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Im gefliesten Bad, sorgt die Fußbodenheizung für ein gemütliches Raumklima. Das Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Gartenterrasse. Sie ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich zum großartigen Wohnraum bietet die Wohnung Stauraum im Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz wir zum Kaufpreis zuzüglich mit 19.000,00EUR gerechnet. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner haben Ihren Platz im dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum der Wohnanlagen. Die zentrale Lage am Isenertor und die unmittelbare Nähe zum Dorfner Stadtpark ermöglichen kurze Wege zu Erholungsbereichen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Wohnraum, sondern auch einen wunderschönen Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ausstattung

EBK (im Preis), Kelleranteil 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage am Isenertor und grenzt unmittelbar an den Dorfner Stadtpark. Die Nähe zum Stadtpark bietet nicht nur die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien, sondern auch eine angenehme Umgebung für die Bewohner. Gleichzeitig sind wichtige Geschäfte bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese zentrale Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Herr Günter Rappold

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

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