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1/7
2.500.000,00 €
873
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
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1/8
1.550.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses. Die bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für
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Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ist bereits vorhanden.
Erstklassige Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah.
Hohe Lebensqualität: Nahe gelegene Parks, Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten.
Exzellente Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und des Umlands.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.175.000,00 €
4 Zi.
103
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Kleines Mehrfamilienhaus auf einem ca. 425 m² Grundstück in einer reinen Anliegerstraße, im Jahre 2024 in qualitätsbewusster Massivbauweise errichtet. Es handelt, sich um ein hochwertiges, helles Neubauensemble mit insgesamt nur vier
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Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, jeweils zwei Bäder und sind bequem per Lift erreichbar. Sehr helle Dachgeschossmaisonette mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon in Südausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Ein großes, helles Dachstudio eine Etage höher sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Zwei Bäder, eine Speisekammer und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Triplexparker wird für € 28.000 miterworben. Der Energieausweis wird momentan erstellt.
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1/5
Preis auf Anfrage
722
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. In attraktiver Wohnlage des westlichen Münchner Stadtteils Obermenzing steht dieses
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interessante Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das ca. 722 m² große Grundstück liegt direkt südlich angrenzend an der öffentlichen Grünanlage am Durchblick. Es verfügt über eine eigene Zufahrt und misst in der Breite ca. 17 m, in der Tiefe ca. 38 m. Das leerstehende Bestandsgebäude ist nicht mehr erhaltenswert. Gemäß Auskunft der Münchner Lokalbaukommission (LBK) gilt hier der B-Plan 164b mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,4. Möglich wäre der Bau eines 2- oder 3-Familienhauses oder eines Doppelhauses. Auf dem südlich angrenzenden Nachbargrundstück mit ähnlicher Größe wurde ein 5-Familienhaus erstellt. Schriftliche Kaufangebote richten Sie bitte direkt an Hr. Sucher unter michael.sucher@planethome.de. Orientierung ist der amtl. Bod
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1/5
2.100.000,00 €
661
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 661m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten
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Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
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1/5
1.690.000,00 €
756
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
2.700.000,00 €
8 Zi.
180
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück mit Bestandsgebäude im beliebten Obermenzing verfügt über eine Fläche von ca. 700 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parkanlage mit dem zauberhaften Schloss Blutenburg an. Derzeit
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befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Das Baurecht bezüglich des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB und der Bayerischen Bauordnung. Für das Grundstück gibt es zudem einen Bauvorbescheid für ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Dabei beträgt die Geschossfläche ca. 544 m².
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.063.000,00 €
4 Zi.
103
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Kleines Mehrfamilienhaus auf einem ca. 425 m² Grundstück in einer reinen Anliegerstraße, im Jahre 2024 in qualitätsbewusster Massivbauweise errichtet. Es handelt, sich um ein hochwertiges, helles Neubauensemble mit insgesamt nur vier
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Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, jeweils zwei Bäder und sind bequem per Lift erreichbar. Sehr helle Neubauwohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen in Ost- und Südausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Zwei Bäder, eine Speisekammer und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Triplexparker wird für € 28.000 miterworben. Der Energieausweis wird momentan erstellt.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
2.700.000,00 €
700
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das gut geschnittene Grundstück im beliebten Obermenzing verfügt über eine Fläche von ca. 700 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parkanlage mit dem zauberhaften Schloss Blutenburg an. Derzeit
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befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB und der Bayerischen Bauordnung. Für das Grundstück gibt es zudem einen Bauvorbescheid für ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Dabei beträgt die Geschossfläche ca. 544 m².
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1/2
2.995.000,00 €
705
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Siehe Flurstück 462. Gemäß einer Bauanfrage bei der LBK aus dem Jahr 2023 würde ein Baukörper von knapp 400 qm, also z.B. 2 x 200qm für Doppelhaushälften genehmigungsfähig sein.
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5.250.000,00 €
1.725
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei exklusive, nebeneinanderliegende Grundstücke in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens. Zusammen ergeben die beiden Parzellen ein Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.725 Quadratmetern, die sich auf 873 und 852
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Quadratmeter verteilen. Mit einem Kaufpreis von 5.250.000 € ergibt sich ein attraktiver Quadratmeterpreis, der deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von 3.450 € pro Quadratmeter liegt. Die Grundstücke bieten mit einer Geschossflächenzahl von 0,7W ideale Voraussetzungen für hochwertige Bauprojekte. Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch gehobene Villen, moderne Häuser und eine harmonische architektonische Gestaltung. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und die exzellente Anbindung an die Münchener Innenstadt und das Umland machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren, Bauträger und anspruchsvolle Bauherren.
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1/2
2.995.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Siehe Flurstück 462.
Gemäß einer Bauanfrage bei der LBK aus dem Jahr 2023 würde ein Baukörper von knapp 400 qm, also z.B. 2 x 200qm für Doppelhaushälften genehmigungsfähig sein.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Pasing-Obermenzing:
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1/8
1.550.000,00 €
589
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses. Die bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für
...
Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ist bereits vorhanden.
Erstklassige Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah.
Hohe Lebensqualität: Nahe gelegene Parks, Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten.
Exzellente Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und des Umlands.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/27
2.995.000,00 €
5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht.
Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage.
Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen.
Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann.
Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste.
An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze.
(Um den
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.385.500,00 €
4 Zi.
189,02
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte "Celebration 139-V3-XL" von Bien-Zenker Ob Land oder Stadt: Diese Doppelhaushälfte macht mit seinem klassischen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, den Zwerchgiebeln und der modernen Farbgestaltung in jeder
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Umgebung eine gute Figur. Alle drei Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die der Sonne den Weg ins Hausinnere weisen und das ohnehin schon großzügige Ambiente unterstreichen. Der Eingang befindet sich bei diesem Entwurf auf der Traufseite, er kann wahlweise aber auch giebelseitig platziert werden. Das Erdgeschoss wird über eine lange Diele erschlossen. Der Garderobenschrank samt praktischer Sitzgelegenheit könnte beispielsweise unter der eleganten, halbgewendelten Treppe untergebracht werden. So wird kein wertvoller Platz verschwendet. An die Diele schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, an. Herzstück des Fertighauses ist der weitläufige
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.246.100,00 €
6 Zi.
183
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Stadtvilla imponiert bereits durch ihre Größe! Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker*, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des
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Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone*, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die
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