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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Der Bauplatz liegt in einem eingesessenen Wohngebiet. Der vorhandene Bebauungsplan ist aus dem Jahr 1997. Bebaut werden kann das Grundstück lt. Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus EG & DG evtl. auch mit einem Doppelhaus.
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Dachneigung 42° Grad. Das Grundstück teilt sich in zwei Fl.Nr. auf, dies ist aber ohne Bedeutung für eine zukünftigen Eigentümer.
Anfrageform: Bitte hinterlassen Sie uns in Ihrem Anfrageformular eine Telefonnummer, um eine persönliche Abstimmung zu ermöglichen. (in letzter Zeit erreichen uns leider gehäuft Anfragen, ohne Tel.Nr. )
Provision: Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
85276 Pfaffenhofen a d Ilm
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Pfaffenhofen a. d. Ilm bietet das Beste von Stadt und Land. Es liegt im schönen Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. Mitten in Deutschlands beliebtester Gegend - in der Metropolregion München und
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Oberbayern, mittendrin in Deutschlands Wachstumsregion Nr. 1. Hier finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Neben zahlreichen Rad- und Wanderwegen und schönen Biergärten, gibt es auch viele attraktive Arbeitsplätze in der wirtschaftsstarken Region. Haimpertshofen ist ein nördlicher Ortsteil der oberbayerischen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm. Das einzigartige Mobilitätskonzept der Ruf- und Bürgerbusse im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm ermöglicht Mobilität nach Bedarf für alle Generationen! Hier können Landleben und Stadtnähe miteinander verbunden werden.
Ausstattung: - Bodengutachten vorhanden - genehmigte Bauvoranfrage
Sonstiges: Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref M
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Quelle: www.immowelt.de
698.800,00 €
85119 Ernsgaden
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses Baugrundstück mit Norderschließung und einer Größe von 1.589 m² befindet sich am Ortsrand von Ernsgaden, Das Grundstück ist im Süden und Westen umgeben von alten Baumbeständen (öffentlicher Grund) - die perfekte Lage
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für Ihr Traumhaus. Lt. Bebauungsplan ist das Grundstück wie folgt bebaubar: Grundflächenzahl (GRZ): 0,4; Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8, 2 Vollgeschosse (E + I + D) Pro volle 300 m² Grundstücksfläche des Baugrundstücks ist für Wohngebäude bzw. Gebäude, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden, maximal eine Wohneinheit zulässig. Maximal sind 6 Wohneinheiten pro Wohngebäude bzw. Gebäude, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden, zulässig. Denkbar sind folglich auch ein Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Doppel- und Reihenhäuser. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Satteldach (Baujahr 1971, Grundfläche ca. 12,50 m x 27,50 m) und eine Doppelgarage mit Flachdach und Grube (ca. 9,00 m x 6,50
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
85276 Pfaffenhofen a d Ilm
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 2 attraktive Wohngrundstücke am Obermühlweg 6 in Pfaffenhofen mit ca. 400 m²; naturnah in gewachsener und gepflegter Wohnumgebung. Genießen Sie die idyllische Umgebung Nahe der Ilm und profitieren Sie von
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kurzen Wegen zum Einkaufen, Schwimmbad und vieles mehr.
Lagebeschreibung: Wo lebt und wohnt es sich besser? In der Stadt oder auf dem Land? Das Beste von Stadt und Land bietet Pfaffenhofen a. d. Ilm. Und das mitten in Deutschlands beliebtester Gegend – in der Metropolregion München und Oberbayern, mittendrin in Deutschlands Wachstumsregion Nr. 1. Pfaffenhofen ist eine gewachsene Stadt und eine wachsende Stadt. So findet man hier eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen und fast alles, was man im täglichen Leben braucht: Schulen, Ärzte, Geschäfte, Kino, Restaurants. Und für alles andere sind Bayerns Großstädte München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg nicht weit - übrigens bei bester Verkehrsanbindung durch die A9 und den Münchn
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86558 Hohenwart , Paar
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: ruhiges Grundstück in bevorzugter Lage von Hohenwart im schönen Ortsteil Thierham-West Eine Planung für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften wurde bereits in Auftrag gegeben. Gegebenenfalls wäre das Grundstück incl. der
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beiden oder eine Hälfte zu erwerben. Natürlich kann auch das Grundstück allein erworben werden. Die Eigentümer freuen sich auf Ihre Angebote.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hohenwart liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar. Über die Bundesstraßen 13, 16 und 300 erreichen Sie die A9 und A8 in kurzer Zeit. Sie haben ca. 13 km nach Pfaffenhofen, sowie 15 km nach Schrobenhausen. Die großen Metropolen befinden sich im rund 20 km entfernten Ingolstadt und 55 km entfernten Augsburg. Die Landeshauptstadt München liegt rund 65 km entfernt. Vom 6 km entfernten Bahnhof in Baar-Ebenhausen kommen Sie bequem nach Ingolstadt und München. Zum nächstgelegenen Flughafen (München) sind es ca. 57km. In der 16km
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
85298 Scheyern
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bauplatz für DHH ! In Scheyern : Kindergärten , Grund und Mittelschule, BOS und Fos weiterführende Schulen in Pfaffenhofen Ilm mit dem Schulbus erreichbar , Ärzte, Apotheke , Rewe- Markt , Klostermetzgerei, Brauerei
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,Gaststätte mit gemütlichen Biergarten . Ferner ist Scheyern natürlich bekannt durch das Kloster
Lagebeschreibung: - Direkt in Scheyern ca. 5 km von Pfaffenhofen Ilm entfernt. - Bahnhof Pfaffenhofen Ilm sehr gute Verkehrsanbindungen . - Ingolstadt ca. 40 Autominuten - München und Augsburg ca 45 Autominuten
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. v. KP bei Vertragsabschluss ( Notar )
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Baugrundstück mit komplettem genehmigungsreifem Bauplan für ein Einfamilienhaus. Evtl. auch Doppelhausbebauung möglich. Bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB. alternative/abweichende Bebauung auf Anfrage möglich Bodengutachten
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bereits vorhanden woraus eine Pflicht Ortsbetonpfähle erschütterungsfrei einzubringen hervorgeht. Hierzu gibt es bereits einen Kostenvoranschlag
Lagebeschreibung: Stadt Geisenfeld, Ortsteil Rottenegg, ca. 3 km. von Geisenfeld entfernt. Die liebenswerte, inmitten der Hallertau liegende Stadt Geisenfeld, bietet mit sehr guten Anbindungen der Autobahnen A9 und A93 eine schnelle Erreichbarkeit nach Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt, München und Regensburg. Die gesamte Infrastruktur von Geisenfeld ist optimal ausgebaut. Diverse Ärzte, verschiedene Schulen, mehrere Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im Feilenforst, ausgewiesene Fahrradtouren (Ilmtal-Rundweg) rund um Ge
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85126 Münchsmünster
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Verkehrsanbindung für modernes Wohnen. Die Lage bietet ideale Anbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn im Ort), ermöglicht kurze Wege zu
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Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Metzger, Apotheke) und Schulen (Grundschule im Ort). Umgeben von Natur und dennoch mit unmittelbarem Zugang zur urbanen Infrastruktur - ein Traum für Familien und Berufspendler. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Objekt: Das etwa 830m² große, unbebaute und flache Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung gemäß §34 (Nachbarschaftsbebauung), mit maximal 2 Wohneinheiten. Das bedeutet, dass sowohl ein Einzelhaus (mit oder ohne Nebenwohnung) als auch zwei Doppelhaushälften oder ein Zweifamilienhaus möglich sind. Auf Anfrage sind Luftaufnahmen sowie verschiedene Planungsentwürfe
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Oberstimm ist ein Pfarrdorf mit etwa 2200 Einwohnern und seit 1978 ein Ortsteil des Marktes Manching (Einwohner der Gesamtgemeinde ca. 13.000) im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Oberstimm liegt unmittelbar an der südlichen
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Stadtgrenze von Ingolstadt. In Oberstimm befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Landgasthof, eine katholische Kirche, eine Fahrschule und ein großes Fest- und Messegelände. Ende April findet jährlich die "GewerbeMesse Manching" auf dem Barthelmarktgelände in Oberstimm statt. Am letzten Wochenende im August findet der traditionsreiche Barthelmarkt statt, ein überregional bekanntes Volksfest, das viele Besucher anzieht. Am ersten Adventswochenende findet ein Christkindlmarkt auf dem Barthelmarktgelände statt. Günstig für Pendler! Die A 9 (München-Nürnberg), die B 13 (Eichstätt-Pfaffenhofen a. d. Ilm) und die B16 (Neuburg a. d. Donau-Neustadt a. d. Donau) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der große Arbeitgeber Airbus Defence and Sp
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Quelle: www.immobilie1.de
2.340.000,00 €
1
m2
85276 Pfaffenhofen
Immobilientyp: Grundstück
Pfaffenhofen - T rltorstra e 40a-b. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein berwiegend leerstehendes Anwesen mit insgesamt 3 verschiedenen Geb uden aus unterschiedlichen Baujahren auf zwei unterschiedlichen, aneinander grenzenden Flurst cken. Das
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knapp 1.670m gro e Grundst ck befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Pfaffenhofen. Die Geb ude sind berwiegend in Stahlskelett-/ Stahlbeton- und Mauerwerk errichtet worden. S mtliche Objekte befinden sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Durch sukzessiv erfolgte Modernisierungs- und Instandhaltungsma nahmen ist ein ordentlicher Geb udezustand, sowohl aus technischer als auch optischer Sicht gegeben. Zu den Geb uden geh ren Freifl chen, welche als Stellpl tze, Anfahrtszonen und Lager genutzt werden. Das Baujahr des urspr nglichen Bestandes ist nicht bekannt. Im Jahr 1967 wurde das Betriebsgeb ude durch einen Anbau und durch Aufstockung erweitert. Im Jahr 1989 wurde im Dachgeschoss Gauben errichtet. Das Dachgesc
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
85298 Scheyern
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Bauplatz mit ca. 540 m². Aktuell ist der Bauplatz noch nicht vermessen, dies geschieht im Anschluss an den Kauf. Das nördliche Nachbarhaus wird auch verkauft, sofern Sie also in einen Rohbau, bzw. in ein
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Sanierungsobjekt inverstieren wollen, sollten/ können wir auch darüber reden. Auf dem Titelbild sehen Sie im Hintergrund einen Neubau, dieser wurde im Osten des gegenständlichen Grundstückes erstellt. Abgeleitet davon kann man Paralellen ziehen zur möglichen Bebauung.
Lagebeschreibung: Der Bauplatz befindet sich im Ortsteil Fernhag. Dort in einer ruhigen Seitenstraße, die als Ringstraße ausgelegt ist.
Provision: Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Manching. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen. In der Ortschaft finden Sie dann sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhändler, Supermärkte,
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Ärzte, Schule und Kindergarten. Die Anbindung an die Bundesstraße und zur Autobahn ist als sehr günstig zu bezeichnen. Außerdem besteht eine gute Verbindung nach Ingolstadt über die öffentlichen Verkehrsmittel.
Objekt: Dieses Grundstück im nördlichen Teil von Manching kann aufgrund der vorteilhaften Lage und der möglichen nördlichen und östlichen Zufahrt/Erschließung optimal bebaut werden. Die bauliche Verwertung wäre mit einem Dreispänner gemäß beigefügter Zeichnung (Bauvorschlag) oder einem Fünffamilienhaus denkbar. Den Abriss des Bestandsgebäudes übernimmt der derzeitige Eigentümer. Die Objektadresse erhalten Sie nach Anforderung des Exposés, weitere Informationen nach Kontaktaufnahme mit dem Anbieter (Immobilien Zieglmeier OHG).
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Quelle: immo.donaukurier.de
468.350,00 €
986
m2
85119 Ernsgaden
Immobilientyp: Grundstück
Am Ortsrand von Ernsgaden liegt dieses schöne, sonnige Eckgrundstück und wartet auf "seine Bebauung" durch Sie.
An einer Sackgasse gelegen können Sie, laut Bebauungsplan, ein Ein- oder Zwei-Familienhaus für sich selbst verwirklichen oder auch
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ein Doppelhaus zusammen mit Ihrer Familie oder auch mit Freunden planen.
Bei einer letzten Jahres gestellten Bauvoranfrage wurde die Teilung des Grundstückes und dem Bau von zwei Einfamilienhäusern mit Einzelgarage durch das Landratsamt Pfaffenhofen als weitere Möglichkeit bestätigt.
Sie haben hier also voll auszuschöpfende Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: immo.donaukurier.de
251.750,00 €
530
m2
85119 Ernsgaden
Immobilientyp: Grundstück
Am Ortsrand von Ernsgaden liegt dieses schöne, sonnige Grundstück und wartet auf
"seine Bebauung" durch Sie.
Im Dezember 2023 wurde durch das Landratsamt Pfaffenhofen eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Garage bestätigt. Umgeben von
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vielen Familienhäusern finden Sie hier Ruhe und können Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
684
m2
85305 Jetzendorf
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem voll erschlossenen Grundstück in hervorragender unverbauter südlicher Hanglage und freiem Blick ins Grüne könnte Ihr neues Eigenheim stehen.
Eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem Ober-,
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Erdgeschoss mit Terrasse, Keller mit verbundener Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätzen liegt bereits vor. Natürlich können Sie Ihr neues Haus nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen völlig neu planen. Es besteht kein Bauzwang und ist somit sicher ebenso eine gute Finanzanlage. Neben den Eingabe- und den Vermessungsplänen (Kanal-, Straßen-, Sparten- und Höhenplan) ist zudem bereits ein Bodengutachten erstellt worden. Diese Pläne sind im Preis mit inkludiert.
Arbeiten im Homeoffice (Glasfaseranschluss vorhanden) wäre somit auch in sehr ruhiger Lage gut vereinbar.
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Quelle: immo.donaukurier.de
480.000,00 €
854
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein großzügiges Grundstück zum Ankommen und Wohlfühlen? Dann bietet sich Ihnen hier die beste Gelegenheit.
Auf dem von uns exklusiv angebotenem ca. 854 qm großem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen
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sowie eine 5 Sterne Wellness-Oase für Bienen. Die Altbebauung muss vom Käufer abgerissen und entsorgt werden.
Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
558
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Grundstück
R thig & R thig freut sich Ihnen die Gelegenheit f r Ihr Bauprojekt zwischen M nchen und Pfaffenhofen zum Verkauf im Bieterverfahren anbieten zu d rfen. In der Natur, aber doch mitten im Leben. Genie en Sie die Vorz ge einer guten Infrastruktur,
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gepaart mit einem idyllischen Blick von Ihrem Grundst ck. Das angebotene Grundst ck ist voll erschlossen und grenzt an weitl ufige Wiesen. Ausrichtung und Bebaubarkeit sind hier als hervorragend zu bezeichnen. Dank der sch nen Lage in einer Anwohnerstra e ist das Grundst ck ruhig gelegen und aufgrund der umliegenden Nachbarbebauung und dem unverbauten S d-Westblick ins Gr ne auch sehr sonnig. Die Umgebung des Grundst ckes ist famili r gepr gt und eine gewachsene Gemeinde, welche sich immer weiterentwickelt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich vor allem durch Einfamilien- und Doppelh user aus. Das Baurecht bestimmt sich durch einen Bebauungsplan. Laut diesem ist hier ein Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheite inklusive einer Garage v
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
251.750,00 €
85119 Ernsgaden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ernsgaden ist umgeben von Badeseen der Nöttinger Heide, in einem Naturschutzgebiet und durch viele Radwege gut erschlossen. Grundschule, zwei Kindergärten, Kinderkrippe, Allgemeinarzt, Bäcker und Getränkemarkt finden Sie direkt im Ort. Von
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hier aus erreichen Sie die BAB 9 innerhalb von ca. 5 Minuten und Ingolstadt in ca. 15 Minuten. Für Pendler ist die Zuganbindung direkt im Ort sehr interessant.
Sonstiges: Das Grundstück muss durch den Eigentümer noch genau vermessen werden. Der QM Preis liegt bei 475,00 Euro. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Quelle: www.immobilie1.de
698.800,00 €
1.589
m2
85119 Ernsgaden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundst ck mit Norderschlie ung und einer Gr e von 1.589 m befindet sich am Ortsrand von Ernsgaden, Das Grundst ck ist im S den und Westen umgeben von alten Baumbest nden ( ffentlicher Grund) - die perfekte Lage f r Ihr Traumhaus. Lt.
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Bebauungsplan ist das Grundst ck wie folgt bebaubar: Grundfl chenzahl (GRZ): 0,4; Geschossfl chenzahl (GFZ): 0,8, 2 Vollgeschosse (E + I + D) Pro volle 300 m Grundst cksfl che des Baugrundst cks ist f r Wohngeb ude bzw. Geb ude, die berwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden, maximal eine Wohneinheit zul ssig. Maximal sind 6 Wohneinheiten pro Wohngeb ude bzw. Geb ude, die berwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden, zul ssig. Denkbar sind folglich auch ein Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Doppel- und Reihenh user. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Satteldach (Baujahr 1971, Grundfl che ca. 12,50 m x 27,50 m) und eine Doppelgarage mit Flachdach und Grube (ca. 9,00 m x 6,50 m). Energieausweisda
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus. In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A9, sowie die Bundesstraße B16 erreichbar. Sämtliche Belange des
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täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca. 1-2 km.
Sonstiges: Hinweis: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Provision: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57% Provision inkl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fä