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1/15
Preis auf Anfrage
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses Geschäftslokal inkl. zwei Parkplätzen in der Kremplstraße wurde bis vor Kurzem als Friseursalon geführt und kann als solcher übernommen werden oder aber auch zu anderen Geschäftszwecken (Handel, Büro, Praxis, Dienstleistung, etc.)
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genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt als Anlageobjekt mit sehr guter Rendite zu erwerben.
Die sehr gut gepflegten Räumlichkeiten sind übersichtlich aufgeteilt und verfügen über die nötige Infrastruktur wie WCs, Aufenthaltsraum, Teeküche, Empfangstheke, etc. Die komplette Einrichtung kann, muss aber nicht übernommen werden. Die Einrichtung ist nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen.
Das Objekt befindet sich in sehr gut frequentierter Lage - Kreuzungsbereich Kremplstraße/Glimpfingerstraße/Wienerstraße - Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich unmittelbar vor dem Geschäftslokal.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung dieses nicht nur preislich attraktiven Geschäftslokals.
Hinweis:
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
3.750.000,00 €
Hopfengasse, 4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BESTAND
Bei der Liegenschaft in der Hopfengasse handelt es sich um ein prächtiges Zinshaus, welches zu Beginn des Jugendstils erbaut wurde. Das zeigt sich sofort beim ersten Blick auf die traumhaft verzierte Fassade und dem prächtigen Holztor. Das
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gelbe Gebäude mit bezaubernden Details rund um die Fenster strahlen zwischen den modernen Bauten auf der Hauptstraße hervor. Mehr als 900 m2 Nutzfläche erstrecken sich über Keller, Erdgeschoss sowie erstes, zweites und drittes Obergeschoß. Darunter befinden sich aktuell 11 Wohneinheiten, 3 Lager sowie ein Atelier und eine Galerie. Aktuell sind laut der Zinsliste der Hausverwaltung 20 % der Wohneinheiten befristet und 39,69 unbefristet vermietet. Der Rest steht strategisch leer, da aus dem Zinshaus noch einiges an Potenzial rausgeholt werden kann. Besonders erwähnenswert ist der hervorragende Zustand des Gebäudes, da sämtlich anfallende Sanierung stets mit Sorgfalt erledigt wurden. Teil der Modernisierung war außerdem der Einbau
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1/20
Preis auf Anfrage
2 Zi.
343
m2
Fadingerplatz 2, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key-Facts:
• Mehrparteienhaus im Kerngebiet
• Vielseitige Nutzung möglich
• Umfassende Generalsanierung 1929-1940
• Ausbaupotenial im Dachgeschoß & Spitzboden
• Ausbaupotenial im Innenhof (lt. Bebauungsplan)
• Top Anbindung (B1,
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Straßenbahn & Bus)
• Top Infrastutruktur im Zentrum von Linz-Ebelsberg
• Kein Denkmalschutz!
• Lasten- und bestandsfrei
• Seit Jahrzehnten im Alleineigentum
Für mehr Details senden Sie uns ihre Anfrage!
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
343
m2
Fadingerplatz 2, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key-Facts:
• Mehrparteienhaus im Kerngebiet
• Vielseitige Nutzung möglich
• Umfassende Generalsanierung 1929-1940
• Ausbaupotenial im Dachgeschoß & Spitzboden
• Ausbaupotenial im Innenhof (lt. Bebauungsplan)
• Top Anbindung (B1,
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Straßenbahn & Bus)
• Top Infrastutruktur im Zentrum von Linz-Ebelsberg
• Kein Denkmalschutz!
• Lasten- und bestandsfrei
• Seit Jahrzehnten im Alleineigentum
Für mehr Details senden Sie uns ihre Anfrage!
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision
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Preis auf Anfrage
55
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Top Gewerbeliegenschaft im Hafen von Linz zu verkaufen!
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz, in der Johann-Metz-Straße 14, 4020 Linz und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.364m².
Die Immobilie verteilt
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sich auf ca. 992,16m² Lagerhallen, ca. 247,47m² Bürofläche sowie zusätzliche ca. 27,07m² Garagenfläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem zweigeschoßigem Aufbau. Im Obergeschoß befinden sich zustäzlich ca. 43,09m² Bürofläche sowie eine kleine Wohnung.
Die Aufteilung der einzelnen Flächen ist wie folgt:
LAGER:
- Lagerhalle 1: ca. 149,64m²
- Lagerhalle 2: ca. 274,01m²
- Lagerhalle 3: ca. 298,51m²
- Lagerhalle 4: ca. 180m²
- Lagerhalle 5: ca. 90m²
BÜRO:
- Büro EG: ca. 247,47m²
- Büro 1. OG: ca. 43,09m²
WOHNUNG:
- 1. OG: ca. 55m²
TECHNIK:
- Tankraum: ca. 7,65m²
- Heizraum: ca. 13,15m²
Baujahr
- Bürotrakt: 1978
- Lagerhallen 1-3: 1975
- Lagerhalle 4,5: 2002
Die gesamte Liegenschaft wird leerstehend
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Quelle:
immo.kurier.at
9.800.000,00 €
5.800
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Ideales Betriebsobjekt (Lagerhallen (9-10meter Höhe) und Büroflächen) zu verkaufen!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.800 m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2023) in perfekter verkehrstechnischer Lage mit Widmung
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Betriebsbaugebiet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.600 m² und zusätzlich stehen ca. 35 Freistellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft kann sowohl im Share Deal als auch im Asset Deal erworben werden.
Weiters kann die Liegenschaft bestandsfrei oder vermietet zu einem monatlichen Nettomietzins von € 62.000,- zzgl. Ust. gekauft werden.
KAUFPREIS:
€ 9.800.000,-
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für
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5.500.000,00 €
5.885
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen!
Die Liegenschaft besteht aus einem 5-geschoßigen Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche, einer Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreichen Parkplätzen.
Vermietet bis ca. mitte
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2028.
KAUFPREIS:
€ 5,5 Mio.
Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) bzw. Autobahnanbindung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!
Widmung: Betriebsbaugebiet
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen
Gewerbe kaufen in Linz:
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1/25
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
34.018
m2
4060 Leonding, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Diese Liegenschaft befindet sich unweit der A1 Auffahrt Salzburgerstraße .
Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vor der Liegenschaft.
Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar und könnte auch auf Baurechtsbasis gemietet werden.
Gut
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auszudenken wäre, das sich in diesem Bereich Firmen jeglicher Sparten, egal ob Lagerung, Produkion oder sonstige Tätigkeiten ansiedeln könnten, da genügend Frei- ,Produktion- und Lagerfläche vorhanden sind.
Teile des Objektes wurden zwischen 1959 und 1970 errichte (Büroflachen) , und in den darauf folgenden Jahren laufend adaptiert und erweitert.
Das Gebäude der Produktions- Lagerhallen wurde 1992 errichtet, wobei 2007 in Teile des Gebäudes Böden, Wände usw. erneuert wurden.
Das ganze Areal besteht aus Bürogebäuden, Lagerbereichen, Produktionen und Nebengebäuden.
Die reichlich vorhandenen Freiflächen garantieren Platz zum Abstellen und rangieren von LKW´s , Container bzw. Fahrzeuge aller Art
Das Objekt ist dem Alter
