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Quelle:
immo.kurier.at
1.799.000,00 €
1.511
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4770 Andorf!
Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ!
Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend
...
sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment!
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 1.799.000,– netto
• Grundstücksfläche: 1.511 m²
• Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto
• Lage: Hauptstraße 22, Andorf – stark frequentierte, zentrale Lage
Gastronomie (302 m²)
Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen
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immo.kurier.at
1.799.000,00 €
1.511
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4770 Andorf!
Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ!
Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend
...
sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment!
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 1.799.000,– netto
• Grundstücksfläche: 1.511 m²
• Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto
• Lage: Hauptstraße 22, Andorf – stark frequentierte, zentrale Lage
Gastronomie (302 m²)
Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen
Gewerbe kaufen in Passau:
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1.990.000,00 €
807
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses beeindruckende Bürogebäude vereint modernes Bauhausdesign mit höchster Funktionalität und einer Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.700 m² bietet das Anwesen eine ideale Kombination
...
aus repräsentativer Architektur, flexibler Nutzung und durchdachtem Komfort.
Das Gebäude zeichnet sich durch klare Linien und ein hochwertiges Beleuchtungskonzept aus, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die flexiblen Innenräume, teils durch stilvolle Glaswände unterteilt, ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Open-Space-Bereichen bis hin zu abgetrennten Einzelbüros. Ein Holzofen im Bürobereich verleiht dem modernen Ambiente eine gemütliche Note.
Für zusätzliche Funktionalität sorgen ein separater Lager- und Lieferbereich sowie zahlreiche Parkflächen, die sich sowohl vor als auch hinter dem Gebäude befinden. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten mit einem idyllischen Gartenteich – perfekt, um i
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immo.kurier.at
2.650.000,00 €
16.453
m2
4980 Antiesenhofen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen
...
Erwerb an.
Gewerbeliegenschaft in 4980 Antiesenhofen mit über 16.453 m² Grundstücksfläche,
davon 6.084 m² Nutzfläche mit mehreren Hallen und einem 800 m² Bürogebäude zu
verkaufen. Die Liegenschaft ist zu ca. 80 % vermietet.
Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Nettoverkaufspreis.Von der Nettomiete,
zur Zeit ca. 18.560,44 € netto, können wir mit 8,5 % Rendite verkaufen.Es
bestehen Mietverträge auf immer 3 Jahre – 3 % Index p.a.
Die Liegenschaft besitzt eine Brandmeldeanlage, welche 2024 neu errichtet wurde
und einen eigenen Brunnen am Gelände.
Weiters gilt es zu erwähnen, dass die Gesamtanlage auf Schottergebiet steht.
Die PV-Anlage ist nicht im Eigentum und bringt 10 % des Stromertrages, welcher
bereits in der
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1.799.000,00 €
1.511
m2
4770 Andorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ!
Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut
...
verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment!
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 1.799.000,– netto
• Grundstücksfläche: 1.511 m²
• Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto
• Lage: Hauptstraße 22, Andorf – stark frequentierte, zentrale Lage
Gastronomie (302 m²)
Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen Jahresumsatz von € 1,3 Mio. ist der Betrieb komplett startklar –
