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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
270
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: 739 m² Wohnfläche: 210 m² (Hauptwohnung) + 60 m² (Einliegerwohnung) Baujahr: 1986, Kernsanierung 2023 Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von 270 m² befindet sich in einer
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ruhigen und beliebten Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Hier wurde auf hohe Qualität und modernes Wohnen Wert gelegt, sodass Sie den Komfort eines nahezu neuwertigen Hauses genießen können - bei gleichzeitigem Charme einer etablierten Wohngegend. Dank der separaten Einliegerwohnung und der großzügigen Raumaufteilung ist das Haus auch optimal für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Hier finden Eltern, Kinder und Großeltern genügend Rückzugsmöglichkeiten und dennoch die Nähe zueinander. Die 210 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vom
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1.590.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Winzer bei Deggendorf verbindet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von über 4.000 m² stilvolle Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Das dreigeschossige Anwesen beeindruckt mit
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fünf großzügigen Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Raum für Privatsphäre und Erholung bieten. Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot elegant ab. Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, edlen Fliesen und Laminat verleihen den Räumen ein anspruchsvolles Ambiente. Große Fensterfronten mit Doppelisolierverglasung fluten das Haus mit Tageslicht und bieten spektakuläre Ausblicke in die reizvolle Landschaft.
Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit eigenem Pool, Sauna und Dampfbad, der zur Entspannung einlädt. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge Großer Arber, Rachel und Lusen.
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
161,94
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem hochmodernen Einfamilienhaus, welches im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Haus mit sechs Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die
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Architektur beeindruckt mit einem offenen und durchdachten Design über zwei Etagen. Das großzügige Erdgeschoss beherbergt neben dem einladenden Wohnbereich ein multifunktionales Büro, das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, sowie eine Terrasse mit Überdachung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss überzeugt durch einen einladenden Sichtdachstuhl, der den gesamten Wohnbereich großzügig und hell erscheinen lässt. Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zu einem geräumigen Ankleideraum. Ein weiterer Raum steht Ihnen als Hobbyraum zur Verfügung und ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Dieses KfW-Effizienzhaus 40 aus nachhaltiger Holzständerbauweise
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
203,54
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der idyllischen Gemeinde Winzer! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1999, bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau - ideal für Kapitalanleger und Familien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 204 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 102 m² eröffnet dieses Anwesen zahlreiche Optionen für Vermieter und Mietinteressenten. Die Hauptwohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Helle, weitläufige Räume und liebevoll gestaltete Bäder mit separaten WCs auf jeder Etage erfüllen höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als Gästezimmer oder Büro. Der große Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und rundet das luxuriöse Wohngefühl ab. Ei
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210.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das heimelige Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert, so dass es sich im guten Zustand präsentiert. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche,
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Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Eckbadewanne/WC. DG: Spitzboden Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser erzeugt als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden. Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet, somit ideal als Kapitalanlage. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023 Baujahr lt. EA: 1969 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G
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375.000,00 €
6 Zi.
191
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im östlichen Landkreis Deggendorf gelegene bildschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Das Haus bietet viel Platz auf 2 Ebenen, wobei die
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Hauptwohnung im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 105 m² aufweist. Diese Wohnung ist aufgtilt in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit behindertengerechter Dusche, Extra-WC, Abstellraum, Diele, Balkon, Terrasse. Die möglicher Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist aufgeteillt in 3 Zimmer, Diele und Bad - ebenfalls mit Dusche. In diese gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder durch den eigenen Eingang. Die Raumhöhe der ELW im UG begträgt ca. 2.20 m. Zum Haus gehören eine große Garage, Stellplätze, eine große Terrasse und ein Balkon mit freiem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1133 m².
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469.000,00 €
4 Zi.
207
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen dieses moderne Einfamilienhaus im skandinavischen Stil. Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche verspricht diese Immobilie
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ein luxuriöses sowie komfortables Wohnerlebnis. Durch eine umfassende Kernsanierung 2023 mit hochwertigen Materialien wurde ein ansprechendes und gemütliches Ambiente geschaffen. Die Liebe zum Detail und der Fokus auf Qualität spiegeln sich in vielen Aspekten dieses Wohnjuwels wider. Echtholztüren, Echtholztreppe und ein offener Sichtdachstuhl verleihen jedem Raum eine warme und einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight und ein echter Hingucker ist die freistehende Badewanne, die Entspannung und Eleganz perfekt vereint. Die Hauseigene PV-Anlage sorgt für einen nachhaltigen Energiebeitrag und deckt den täglichen Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses. Für ein exzellentes Raumklima sorgt die in den Fenstern integrierte Fensterlüftung. Ein sonniger G
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395.000,00 €
5 Zi.
135
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ÄUßERST GEPFLEGTES 1-2 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHER AUSSICHT
