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1/3
Quelle:
www.immomorgen.de
180.000,00 €
2 Zi.
80
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- Kapitalanleger aufgepasst -
Attraktive Dachgeschosswohnung in Viernheim – Sonnig, Ruhig, Vermietungspotential!
In einer der besten Lagen von Viernheim, in der Nord-West-Stadt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese sehr gepflegte und
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helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Reihenmittelhaus ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Raumaufteilung:
Diele, großzügiger Wohn -/Essbereich mit offenem Raumkonzept und Zugang zu beiden Balkonen, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleine Abstellkammer, Kellerraum
Zur Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus die für 15.000,00 EUR erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenbilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Bilder im Exposé stammen aus der Zeit kurz vor der Vermietung (Ende 2015). Der Zustand hat sich im Wesentlichen aber nicht verändert.
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1/3
133.000,00 €
5 Zi.
107
m2
69483 Wald-Michelbach
Immobilientyp: Haus
Hier ist alles möglich: Abriss, Sanierung, Umbau, Mieteinnahmen...
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.
Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut. Es ist in einen Wohn- und eine Gewerbefläche aufgeteilt.
Auf der linken
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Erdgeschossseite befindet sich ein Bistro-Cafe (ca. 123m²) welches aktuell vermietet ist. Die rechte Hausseite und die Obergeschosse können als Wohnraum genutzt werden. (ca.107m²)
Aufteiluung:
KG: Kellerräume und Toiletten
EG: (Gastronomie) Gasträume, Lagerräume, Küche, WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer
Bei weiteren Fragen oder zur Auskunft nähere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den
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1/6
225.250,00 €
617
m2
69239 Neckarsteinach
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück zum Verkauf in Neckarsteinach-Darsberg. Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Grundstück zum Kauf in Neckarsteinach-Darsberg an. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 617 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr
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Traumhaus. Die idyllische Lage am Neckar und die umliegende Natur machen das Grundstück zu einem perfekten Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit alle nötigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und einem bestehenden Bebauungsplan möglich. Somit haben Sie bereits eine solide Basis für Ihr Bauprojekt. Die ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur in Neckarsteinach-Darsberg machen den Standort besonders attraktiv. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Be
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
24 Zi.
450
m2
69239 Neckarsteinach
Immobilientyp: Haus
Dieses traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus vereint Historie und Potenzial in bester Lage an der Vier-Burgen-Route in Neckarhausen. Das Gebäude besteht aus zwei Bauabschnitten: Der erste Teil wurde um 1850 errichtet, der zweite folgte 1960.
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Aktuell beherbergt die Immobilie ein charmantes Ausflugslokal mit einer Konzession für circa 150 m² Restaurantfläche. Besonders beeindruckend ist die Terrasse, die einen traumhaften Blick über das Neckartal bietet - ein absolutes Highlight für Gäste oder zukünftige Bewohner. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Umbau zu Wohnzwecken. Es können circa 6 bis 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 450 m² realisiert werden. Auch die Restaurantfläche kann in Wohneinheiten umgestaltet werden, was das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die ideale Lage mit der gegenüberliegenden S-Bahn-Haltestelle nach Heidelberg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
519.900,00 €
5 Zi.
153
m2
64653 Lorsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben fünf schönen Zimmern gibt es auch ein weiteres WC für Gäste. Das Haus wird 2025 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt.
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Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 378 Quadratmetern ist vieles möglich.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
395.000,00 €
5 Zi.
100
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus
Gepflegte DHH mit Charme und Potenzial in ruhigem Wohngebiet in Viernheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1926 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² 5 Zimmer, Küche, Bad. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 261 m². Das Haus befindet sich in
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einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Garage und Hof mit Einfahrt vorhanden, kleiner Garten. Potenzial zum Ausbauen und Erweitern.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Abstellkammer, Duschbad.
OG: F, lur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer.
DG: Speicher ausbaufähig.
KELLER: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume. 2 weitere Anbauten.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (aus 2000), dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2002); Duschbad (aus 2010); die Böden sind mit Fliesen, Kusntstoffboden und Vinyllaminat belegt; neue Dacheindeckung (aus 2020); Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe; Einbauküche;
das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
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1/6
295.000,00 €
5 Zi.
123
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Haus
LAMPERTHEIM-HOFHEIM: Einfamilienhaus ca. 123 m² Wohnfläche - ca. 351 m² Areal In Lampertheim-Hofheim finden Sie dieses im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus auf ca. 351 m² Areal. Das Haus mit Hof verfügt über 5 Zimmer, Küche 2 Bäder und ein
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Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mit einer Strom-Direktheizung und einem zusätzlichen Holzofen. Die Immobilie mit ca. 123 m² Wohnfläche ist vermietet (nicht frei bei Verkauf). Überwiegend einfache Ausstattung. Im Jahr 2009 wurden verschiedene Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wie beispielsweise das Einbringen von Fenstern mit Rollläden und die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Innenaufnahmen wurden nicht erstellt, da die Immobilie vermietet ist und die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll. (Die Immobilie ist nicht frei bei Verkauf) Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ihr Ansprechpartner: Immobilien Wolter Herr Manfred Wihler Tel. 06241 267181 info@immobilien-wolter.de Energiebedarfsausweis Endenergie
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509.000,00 €
4 Zi.
132
m2
68647 Biblis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben vier einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus
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wird 2025 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 680 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 518.900 Euro verkauft.
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1/5
849.000,00 €
7 Zi.
180
m2
64658 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser stilvolle, einstöckige Bungalow in Fürth bietet auf ca. 7 Zimmern luxuriösen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 60 m² beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung und einem eleganten Kaminofen, der für gemütliche
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Abende sorgt. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau, stammt aus dem Hause Leicht und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon schafft eine private Rückzugsoase. Hochwertige Details wie ein zentraler Staubsauger und bodentiefe Fenster, die den Bungalow mit Licht durchfluten, unterstreichen die gehobene Ausstattung dieses Hauses. Die Immobilie bietet mit einem isolierten Gartenhaus und einem Balkonkraftwerk auch praktische Extras für nachhaltiges Wohnen. Der Energieausweis wird gerade erstellt, da die Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt wird.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
365.000,00 €
10 Zi.
224
m2
64686 Lautertal (Odenwald)
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit Hof und 2 Garagen in Lautertal-ELMSHAUSEN. Das Haus aus dem Jahre ca. 1966 wurde 2000 erweitert und aufgestockt und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² 3 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 366 m².
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2 Garagen vorhanden. Der Hof bietet Möglichkeiten für weitere Stellplätze. Eine kleine Hütte mit Terrasse lädt zum Grillen und Feiern ein. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (=KELLER): Heizungsraum, 4 Kellerräume.
1.OG: (ca. 73 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche).
ZWISCHENGESCHOSS: ca. 35 m² große Terrasse.
2.OG: (ca. 80 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche).
DG: (ca. 58 m²): 3 Zimmer, Kochnische, Bad (mit Wanne).
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Dachdämmung; ; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kusntstoffboden belegt; Kabelansc
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1/4
Quelle:
www.immomorgen.de
265.000,00 €
5 Zi.
100
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein interessantes, 480m² großes Baugrundstück in belebter Innenstadtlage, bebaut mit einem älteren Wohn- und Geschäftshaus zur Straßenseite, sowie einer alten Scheune im hinteren, gartenseitigen Bereich. Die Immobilie bietet
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ein ideales Entwicklungspotenzial und ist perfekt für Bauherren und Bauträger geeignet.
Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, der eine geschlossene Bauweise mit bis zu 3 Vollgeschossen erlaubt. Eine spannende Möglichkeit, die städtische Lage optimal zu nutzen und neuen Wohn- oder Gewerberaum zu schaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/4
589.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der begehrten Wohngegend von Viernheim! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das nicht nur Ihren individuellen Wünschen entspricht, sondern auch höchsten Komfort und
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Nachhaltigkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf einem Grundstück von 450 m² profitieren Sie von einem durchdachten Raumkonzept, das auf moderne Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Das elegante Badezimmer lädt mit modernen Sanitäreinrichtungen zur Entspannung ein. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Bodenbeläge, die Sie nach Ihren Vorlieben auswählen können: Fliesen ermöglichen eine pflegeleichte Gestaltung in stark frequentierten Bereichen wie Küche und Bad, während Laminat oder Parkett eine warme Atmosphäre und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume bringen.
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1/7
805.000,00 €
30 Zi.
596
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein seit Jahren voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in Lindenfels, Stadtteil Seidenbuch. Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2013 komplett renoviert. Alle Bäder wurden erneuert, die Zimmer sind mit teilweise mit Parkett,
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Laminat, PVC-Boden und Teppichboden belegt. Die meisten Wohnungen haben eine Einbauküche verbaut. Die Flure und Treppen sind gefliest.
Es gab in der Vergangenheit und es gibt auch aktuell keine Leerstände im Objekt.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
Erneuerung aller Fenster zwischen 2017 und 2020
Tausch der Heizungsanlage (Öl-Brennwert-Zentralheizung) in 2015 Eingangsbereich neu gefliest in 2023
Dämmung der oberen Geschossdecke 2024
Die Mieteinkünfte warm betragen für das Jahr 2024 hochgerechnet ca. 85.000 Euro. Die Nebenkosten für das Objekt belaufen sich im Jahr 2024 hochgerechnet auf ca. 28.000 Euro.
Es ergibt sich also ein Reinertrag von ca. 57.000 Euro.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt pauschal per Betriebskostenpau
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Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
10 Zi.
339
m2
69239 Neckarsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegte Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung und fantastischem Blick über Neckarsteinach und die umliegenden Berge. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer öffnet den Blick Richtung Süd-Westen ins Neckartal. Der kombinierte Kamin-/Kachelofen
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ist der gemütliche Verbindungspunkt zum offenen Esszimmer und der Küche. Der umlaufende Balkon ermöglicht zu jeder Tageszeit die Nutzung des herrlichen Ausblicks und dem Wechsel zwischen Sonne und Schatten. Im Erdgeschoss findet sich auch das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein offenes Studio, dass als Büro, Fernsehzimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoß unterteilt sich zum einen in ein Hallenschwimmbad, das auch zu einem Fitness- und Freizeitraum umgebaut werden kann, eine Sauna, Wintergarten, WC, großer Kellerraum sowie Weinkeller und zum anderen in eine Einliegerwohnung (71m² zzgl. 24m² Terrasse) mit separatem Zugang. Eine große
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399.000,00 €
6 Zi.
175,5
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Ebenen Raum für die ganze Familie. Fast alles wurde 2012 auch schon renoviert. All zu viel verraten wir noch nicht. Das Haus hat noch Erweiterungsmöglichkeiten, falls Ihnen der Platz noch nicht reicht.
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Und die Nebengebäude werden jede/n Handwerk/innen glücklich machen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Haus könnte Ihr neues Zuhause sein, das auf Sie wartet!
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999.999,00 €
6 Zi.
582
m2
69239 Neckarsteinach
Immobilientyp: Haus
Sie haben eine Vorliebe für Geschichte? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden. Lassen Sie sich vom historischen Charakter verführen und schreiben Sie ab nun Ihre eigene Geschichte. Dieses unter Denkmalschutz stehende ehemalige
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Schulhaus wurde 1903 erbaut und besticht bis heute mit einer einzigartigen Fassade. Bis dato wurde die Fassade pfleglich im Originalzustand instandgehalten. Das Schulhaus erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse und wird aktuell im Obergeschoss bewohnt. Der Keller mit ca. 103 m², das Erdgeschoss mit ca. 190 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 161 m² sind aktuell ungenutzt und sanierungs- sowie renovierungsbedürftig. Diese Ebenen bieten kreativen Köpfen viel Raum für die eigene gestalterische Umsetzung. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihre Vision umzusetzen. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar, sodass Sie zusätzliche Wohnfläche ausbauen oder ein Gewerbe aufbauen können. Das Schulhaus ist zudem Teil einer WEG und wird
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Quelle:
www.immobilien.de
365.000,00 €
10 Zi.
224
m2
64686 Lautertal (Odenwald)
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit Hof und 2 Garagen in Lautertal-ELMSHAUSEN. Das Haus aus dem Jahre ca. 1966 wurde 2000 erweitert und aufgestockt und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² 3 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 366 m².
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2 Garagen vorhanden. Der Hof bietet Möglichkeiten für weitere Stellplätze. Eine kleine Hütte mit Terrasse lädt zum Grillen und Feiern ein. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (=KELLER): Heizungsraum, 4 Kellerräume.
1.OG: (ca. 73 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche).
ZWISCHENGESCHOSS: ca. 35 m² große Terrasse.
2.OG: (ca. 80 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche).
DG: (ca. 58 m²): 3 Zimmer, Kochnische, Bad (mit Wanne).
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Dachdämmung; ; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kusntstoffboden belegt; Kabelansc
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Quelle:
www.immomorgen.de
750.000,00 €
1.351
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ideal für Bauträger, Bauherren und Kapitalanleger
Interessantes Baugrundstück
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1/18
535.000,00 €
4,5 Zi.
120,71
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Begriff „Maisonette“-Wohnung stammt, wie man vermuten darf, aus dem Französischen und meint „kleines Haus“. Im deutschen Sprachumgang versteht man das „kleine Haus im Haus“ als eine Wohnung die mindestens über zwei Stockwerke
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führt. Solche Wohnungen werden typischerweise vom Architekten gerne im Dachgeschoss geplant.Maisonettewohnungen sind alleine schon deshalb etwas Besonderes, da sie meistens auf eine spezielle Weise ganz besonders gemütlich sind und somit für eine Familie zu einem Zuhause werden können. Das gilt umso mehr, wenn es auch einen schicken Kamin mit echtem Holzfeuer gibt. Gerade in der heutigen sehr turbulenten Zeit ein echter Ruhepol für Sie und Ihre Familie. Sie erreichen Ihr zukünftiges „Haus im Haus“ mit Ihrem PKW über eine schön geschwungene Tempo 30 Zone. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten liegt fast am Ende einer Sackgasse, die von vornherein schon etwas bietet was man woanders gar nicht bekommen kann. Dies ist z.B. eine
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Quelle:
www.immowelt.de
734.869,00 €
4 Zi.
175,12
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das in der beliebten Stadt Viernheim projektiert wird. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,12 m² und einem Grundstück von 380,00 m² ausreichend Platz
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für die gesamte Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC haben Sie hier die Möglichkeit, individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder im gemütlichen Essbereich mit Ihren Liebsten zusammenkommen - all dies ist in Ihrem neuen Zuhause möglich! Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Architektur oder traditionelle Elemente - Ihr Haus soll genau so sein, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Nutzen Sie die Chance, Ihre Kreativität beim Innenausbau auszuleben oder entscheid
