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1/10
799.000,00 €
4 Zi.
102
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m2 anbieten zu können. Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, einen großzügigen Garten, einen sonnigen Balkon und eine Garage. Der
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vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt. Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus geplant und in der Zwischenzeit in 2 separate Mietwohnungen aufgeteilt. Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt für die Wohnung im EG bei 8.040,00 €, für die Wohnung im OG bei 6.900,00 € und für die Garage bei 720,00 €. Insgesamt liegt die Kaltmiete bei 15.660,00 €/p.a. Der Umbau in ein Einfamilienhaus ist möglich und bietet mehrere Varianten. Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Anschluss an die A8 und die S-Bahn in Richtung München und Dachau ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinde
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Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
5,5 Zi.
147,13
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, liegt in idyllischer Hanglage und bietet einen unverbaubaren Blick über die hinter dem Haus liegenden Felder. Die optimale Südausrichtung des Hauses sorgt für eine ganztägige
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Sonneneinstrahlung, die das rund 600 m² große Grundstück und die Wohnräume erhellt. Dank kontinuierlicher Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude heute in einer soliden Substanz. So wurden beispielsweise die Fenster um das Jahr 2000 durch Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung ersetzt, die Ölheizung im Jahr 1996 erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Untergeschoss des Hauses liegt auf Straßenhöhe und umfasst neben einem Carport und einer Garage zwei Kellerräume sowie den Technikraum und das Öllager. Über eine Innentreppe oder direkt durch den Garten und die Eingangstür gelangt man ins Erdgeschoss. Hier eröffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem großen Südbalkon direkten Zugang zum Garten bietet. Angrenzen
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Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
6,5 Zi.
181
m2
85244 Röhrmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die schöne, dreistöckige und unterkellerte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, zwei weitere separate WC und eine zusätzliche Dusche bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die
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Morgenroutine. Und in den sechs (6,5) hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung und zum Arbeiten. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, ein Carport und zusätzlicher Platz in der Einfahrt für weitere 2 Fahrzeuge was Ihnen bequemes Parken bis zu 4 Fahrzeugen, z.B. für Ihre Gäste, garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung als Wohnbereich oder Büro, mit einem Raum für das Abstellen von Vorräten, wie auch einen Waschraum. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird verkauft. Das Haus ist ausreichend isoliert und bietet im Sommer ausreichend Kühle und im Winter wärme. Die Heizung, wie auch das warme Wasser werden mit Hilfe von Solarthermie vorgeheizt. Damit spart man Heizkosten.
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895.000,00 €
5 Zi.
165
m2
85229 Markt Indersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Markt Indersdorf. Dieses schöne Bauwerk der Firma Schwörer aus dem Jahr 1992 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² ausreichend
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Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.
Die gut durchdachte Raumaufteilung garantiert einen hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein zentraler Punkt für gemeinsame Kochabende. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt viel Tageslicht und schafft so eine einladende Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Natur genießen oder auf der angrenzenden Terrasse die Sonne tanken. Eine Unterkellerung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten
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Quelle:
www.immowelt.de
899.800,00 €
4 Zi.
104,05
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
°HERZLICH WILLKOMMEN IN HEBERTSHAUSEN° Das moderne Reihenmittelhaus, dessen Fertigstellung für Herbst 2025 geplant ist, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Diese hochwertige Neubauimmobilie
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wird schlüsselfertig nach Ihren individuellen Wünschen errichtet und bietet Ihnen modernes Wohnen auf drei Etagen. Der Baukörper bietet mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Reihenhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einem Baukörper von etwa 10 m x 5 m. Die Außenwände werden aus wärmedämmendem Porenziegelmauerwerk (36,5 cm) gefertigt und gewährleisten ein hervorragendes Wohnklima. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine Luft-Wärmepumpe (Novelan AIT Deutschland), kombiniert mit einer vollautomatischen Heizungsregelung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie ausgewählten Kellerräumen (Hobbyraum, Flur und HWR). Die Fenster sind mit 3-f
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949.000,00 €
6 Zi.
187
m2
85254 Sulzemoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Um diesen Wohntraum wird man Sie beneiden! Hier am Ortsrand von Orthofen entsteht (derzeitiger Bautenstand ist kurz vor Fertigstellung) ein attraktives Neubauensemble aus 2 wunderbaren EFH (Haus 1 und Haus 2 (Haus 2 ist bereits verkauft). Modernste
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Bauweise, großzügige Raumplanung und exklusive Ausstattung machen diese Einfamilienhäuser zu einem begehrten Wohnobjekt in wunderschöner, ländlicher Ortsrandlage, beste Infrastruktur inklusive. Die offen gestaltete Bauweise kombiniert mit sehr gut durchdachter Raumplanung bietet größten Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für entspanntes Wohnen und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die große Terrasse erweitert diese Fläche im Sommer noch einmal erheblich. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gibt es im EG einen weiteren Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche und eigenem Gäste-WC, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich
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Quelle:
www.immowelt.de
949.800,00 €
4 Zi.
108,33
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
°HERZLICH WILLKOMMEN IN HEBERTSHAUSEN° Das moderne Reiheneckhaus, dessen Fertigstellung für Herbst 2025 geplant ist, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Diese hochwertige Neubauimmobilie wird
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schlüsselfertig nach Ihren individuellen Wünschen errichtet und bietet Ihnen modernes Wohnen auf drei Etagen. Der Baukörper bietet mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Reihenhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einem Baukörper von etwa 10 m x 5 m. Die Außenwände werden aus wärmedämmendem Porenziegelmauerwerk (36,5 cm) gefertigt und gewährleisten ein hervorragendes Wohnklima. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine Luft-Wärmepumpe (Novelan AIT Deutschland), kombiniert mit einer vollautomatischen Heizungsregelung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie ausgewählten Kellerräumen (Hobbyraum, Flur und HWR). Die Fenster sind mit 3-fach
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1/26
950.000,00 €
5 Zi.
180
m2
85232 Bergkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen auf großzügigen 180 m² Wohnfläche und einem ca. 436 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit
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großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind. Der Kamin im Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des offen gestalteten Erdgeschosses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Masterbad und einen eigenen Balkon. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss.
Die Küche ist ein wahres
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Quelle:
www.immowelt.de
993.000,00 €
7 Zi.
275
m2
86567 Hilgertshausen-Tandern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
1.293.000,00 €
8 Zi.
280
m2
85256 Vierkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das exklusive, zweistöckige Zweifamilienhaus / Doppelhaus in Massivbauweise überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und acht einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich
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jedes Mal freuen werden. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut. WE 1: KG ca. 40 qm Wohnkeller mit FBH, RH 2,45m EG ca. 85 qm, RH 2,60m OG ca. 100 qm RH bis 3,50m wenige Restarbeiten WE 2: KG ca. 48 qm Wohnkeller mit FBH, RH 2,45m EG ca. 52 qm, RH 2,60m OG ca. 30 qm, RH bis 3,50m kleine Restarbeiten Raumzuteilung OG individuell änderbar direkter Zugang von WE zu WE möglich, aber keine Bedingung Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen und kann noch individuell gestaltet werden.
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1.349.000,00 €
9 Zi.
245
m2
85250 Altomünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten ist es schöner Rückzugsort für Familien.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem
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persönlichen Gespräch.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
8 Zi.
214
m2
85778 Haimhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im engen Radius, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer
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sein. Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1980 von der Firma DIENER STEINHAUS in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund der stattlichen Maße von 12,50 m x 10,20 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 450 m². Hiervon sind aktuell ca. 214 m² Wohnfläche. Durch Ausbau des großen Dachbodens könnten weitere ca. 65 m² Wohnfläche gewonnen werden. Das 865 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus. Das Haus erhielt im Jahr 2000 eine neue Heizanlage von Viessmann (Vitola 200), die seither beste Dienste leistet; vor wenigen Jahren wurde die Elektrik überholt und erst kürzlich wurde eine neue Sicherheits-Eingangstüre eingebaut. N
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Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
5 Zi.
180
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bitte per Email mit Adresse und Tel. anfragen und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Die richtige Adresse lautet Herzog-Albrechtstr. 72 / DAH. Bitte lesen Sie auch unsere bereits zztl. erbrachte Sonderausstattung über 112.000 €
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unter dem Punkt " Sonstiges". ( Hier wird das Haus 4 s.h. im Lageplan angeboten mit Süd/West Ausrichtung ). Wir bauen exclusive Doppelhaushälften, welche sich in einer ruhigen Seitenstrasse in einer 30iger Zone befinden. Sie suchen etwas Besonderes in einer super LAGE in S-Bahn Nähe, ein sparsames energieeffizientes Haus mit einer hochwertigen Ausstattung und Platz für Kind und Kegel ? Dann sind Sie hier Gold richtig. Die Gründstück sind Real geteilt. Einzug könnte bereits im Jan / Febr. 2025 sein. Das Haus wird zeitgemäß mit einem hochwertigen Ziegelstein ( WS08 ) errichtet. Für die nötige Wärme im Haus sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie ein denzentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. ( Kosten für Warmwasser, Heizung und
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1.395.000,00 €
5 Zi.
245
m2
86567 Hilgertshausen-Tandern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein. Das Wohnhaus wurde
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2006 in solider Massivbauweise und nach Feng Shui Regeln errichtet, mit praktischer Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Das modern konzipierte und geräumige Haus besticht durch ein stattliches Raumangebot: mit rund 245 m² Wohnfläche plus ca. 200 m² Nutzfläche, insgesamt also rund 445 m² nutzbarer Fläche, bietet das Haus seinen Bewohnern ein herrlich großzügiges Zuhause. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, sodass die Wohnfläche um weitere ca. 75 m² auf 320 m² erhöht werden könnte. Mit einer Größe von ca. 900 m² ist das nach Süden ausgerichtete Grundstück ein adäquater Rahmen für das Haus. Mehrere Kfz-Stellplätze stehen vor dem Haus für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein duales System: es k
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1/2
1.410.000,00 €
10 Zi.
249
m2
85229 Markt Indersdorf
Immobilientyp: Haus
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage von Markt Indersdorf. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit je ca. 120 qm Wohnfläche aufgeteilt und bietet zudem noch
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Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss für eine dritte Wohnung mit ca. 65 qm. Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um das Haus den heutigen Standards anzupassen müsste eine neue Heizungsanlage installiert werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Wohngemeinschaft oder als Mehrfamilienhaus für die Großfamilie.
Die optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München durch die S-Bahn (S2) sowie die Autobahnnähe macht diese Immobilie auch für München-Pendler besonders interessant.
Auf Wunsch der Eigentümer wird dieses Objekt im "Secret Sale" verkauft, sodass wir hier keine Fotos
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1/10
1.490.000,00 €
9 Zi.
223,55
m2
85247 Schwabhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.730.000,00 €
9 Zi.
249
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1935 und liegt eingebettet auf einem 825 m² großen, parkähnlichen Grundstück in zentrumsnaher, ideal angebundener Lage. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt begeistert durch
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Großzügigkeit, klar geschnittene Räumlichkeiten und äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade gewinnt durch Sprossenfenster und Holz-Klappläden besonderen Charme. Historische Blickfänge sind die originale Haustür und das zweiflügelige Garagentor. Im Inneren existiert ein historisches Holz-Treppenhaus; hervorzuheben sind außerdem luftige Altbau-Deckenhöhen und Hohlkehl-Deckenstuck, die den Räumen im Hochparterre und Obergeschoss ein angenehmes Ambiente verleihen. Ein offener Kamin unterstreicht das großbürgerliche Flair der Bauzeit. Die Wohnfläche umfasst aktuell ca. 249 m² und neun Zimmer. Die Villa steht weder unter Denkmal- noch unter Ensembleschutz, was im Falle einer Sanierung interessante Möglichkeiten eröffnet. Im Rahmen einer Modernisierung
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1.800.000,00 €
8 Zi.
330
m2
85244 Röhrmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt. Sehr gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten in super Lage mit großem Garten und modernem Flair wird aus persönlichen Gründen verkauft. Dieses gemütliche Haus aus den 80iger Jahren
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hat wirklich alles, was man sich wünschen kann. Es hat zwei Wohneinheiten. Die Glastüren sind nicht nur schick, sondern auch ein echter Hingucker. Für entspannte Abende hast du eine eigene Bar, die perfekt ausgestattet ist. Die besondere Beleuchtung und stylischen Barhocker machen diesen Raum zum idealen Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden. In deiner eigenen Sauna kannst du so richtig entspannen. Sie bietet eine beruhigende Atmosphäre und luxuriöse Extras, die dir eine Auszeit vom Alltag verschaffen. Die Badezimmer sind elegant und romantisch in zartem Rosa. Das Haus hat noch mehr zu bieten: eine gemütliche Küche mit Kamin, komfortable Wohnbereiche und große Schlafzimmer für maximalen Komfort. Der Gartenteich mitten im Grünen sorgt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
7 Zi.
400
m2
86567 Hilgertshausen-Tandern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Leser dieses Exposés, vielleicht suchen Sie ja schon länger nach einer Immobilie wie dieser, mit viel Platz in herrlich ruhiger, idyllischer Lage? Wo Sie mit mehreren Familien in Frieden wohnen können und gleichzeitig Ihrem Hobby
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frönen können, da es zwei Scheunen mit viel Raum zum Einstellen für Ihre Oldtimer gibt? Oder wo sich ein Atelier einrichten ließe? Und wo sich ein geräumiges Althaus renovieren und dann lukrativ vermieten ließe? Die Fülle an Möglichkeiten könnte sicherlich noch erweitert werden, wir wollen Ihnen im Folgenden einige Fotos dieser Idylle zeigen, vielleicht haben Sie ja dann schon 'angebissen'? Hier in Kürze ein paar technische Daten: Das Haupthaus, ca. 1990 in solidester Bauweise errichtet, hat eine Grundfläche von ca. 190 m², mit ins Haus integrierten Garagen (auf unserem Titelbild gut zu sehen), und ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Erdgeschoss stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Obergeschoss ebenfalls. Zwar gibt es hier schon Dach
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1/9
1.980.000,00 €
7 Zi.
340
m2
85232 Bergkirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Villa bietet auf großzügigen ca. 340 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und luxuriöses Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf zwei Ebenen und bestechen durch eine elegante Architektur und hochwertige
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Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Im Obergeschoss erwartet Sie das mediterrane Dusch- und Wannenbad, welches vorrangig für die Kinderzimmer gedacht ist. Sie dürfen sich auf die im Haus integrierte Master-Suite freuen. Hierzu gehört nicht nur ein eigenes Ankleidezimmer mit Ankleideinsel, sondern auch ein geräumiges Bad mit Wellnesscharakter und eigener Sauna. Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Auf der weitläufigen Terrasse können Sie sonnige Tage genießen oder gesellige Abende mit Familie und Fre
