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1/10
587.000,00 €
6 Zi.
252
m2
54657 Neidenbach
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 2006 besticht nicht allein durch ihre besondere landschaftliche Lage und ihr großzügige Wohnfläche von ca. 252 m². Besondere bauliche Gegebenheiten sind u.a.: . Zweischaliges Mauerwerk des Gebäudes .
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Dreifachverglasung aller Fenster (außen Aluminium; innen Holz) . zentrale Pellet-Fußbodenheizung im gesamten Haus . Glasfaser Dieser mit viel Liebe zum Detail konzipierte repräsentative Designer-Eckbungalow befindet sich auf einem gepflegten Gartengrundstück von 1.120 m². Das Haus zeichnet sich in besonderer Weise durch seine lichtdurchfluteten Räume und seine hochwertige Innenausstattung aus. Zum Hauseingang gelangt man über eine Treppe, die aus indische Grauwacke rot angefertigt wurde und damit harmonisch an das im Außenbereich verlegte Pflaster des Objektes anschließt. Die Wohnfläche von ca. 252 m² (und einer Nutzfläche von ca. 139 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmern biet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
333.000,00 €
4 Zi.
146,54
m2
54614 Schönecken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zuhause! Dieses freistehende Fertighaus, ca. aus dem Jahr 1972, bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und besticht durch eine gelungene
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Raumaufteilung, helle Räume und die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu realisieren. Bereits beim Betreten des Hauses, durch die moderne Eingangstür, fühlen Sie sich willkommen. Der großzügige Eingangsbereich überzeugt durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine einladende Atmosphäre sorgt. Links befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einem ca. 2024 umfassend sanierten Badezimmer verbunden. Dieses Bad überzeugt durch eine bodengleiche Dusche und seiner modernen Ausstattung. Zurück in der Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Die großen Fenster und die Schiebetür lassen viel Tageslicht
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1/10
298.000,00 €
7 Zi.
270
m2
54636 Mülbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie sind Tierliebhaber und suchen ein Zuhause mit dem typischem Eifeler Charme..welches schon vor 1900 erbaut wurde und somit viel Geschichte in sich trägt..mit Bruchsteinaußenwänden und schönem Grundstück am Haus? Dann wäre das ehemalige
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Mühlenanwesen in Mülbach bei Oberweis im Eifelkreis Bitburg-Prüm vielleicht das richtige Haus für Sie. Das historische Anwesen aus dem Jahr 1826 steht auf einem 2.184m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von etwa 270m² und die Nutzfläche von ca. 254m² teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche mit Wohn-/Esszimmer und Kamin (Warmluftschacht - heizt bis ins Obergeschoss) - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Vorratsraum - Heizungsraum - Gewölbekeller Obergeschoss: - Flur - 5 Schlafzimmer - Büro/ Wohnzimmer (mit Zugang zur Scheune) - WC Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Außenzugang: - Eingangsbereich - Küche/ Wohn-/Esszimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Schlafzimmer - Terrasse. Das an das Wohnhaus angrenzen
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
8 Zi.
216
m2
54636 Meckel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut ca. 1960, wurde umfassend renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Die Renovierungsarbeiten erstreckten sich über den Zeitraum von 2019 bis 2022 und
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umfassten alle wesentlichen Bereiche des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, wobei das Dachgeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut wurde. Das Haus präsentiert sich in einem modernen Stil und einer einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem: - Erneuerung aller Fenster mit hochwertigen Kunststofffenstern und dreifacher Verglasung für optimale Isolierung und Energieeffizienz. - Einbau neuer Jalousien um die Privatsphäre und Lichtkontrolle zu maximieren - Einbau einer energieeffizienten Pellet-Heizungsanlage aus dem Jahr 2022, diese sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung - Erneuerung der Strom- und Wass
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1/10
115.000,00 €
3 Zi.
140
m2
54647 Dudeldorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ob Hobbybastler, Familien mit Platzbedarf oder den renditeorientierten Käufer... Diese schöne schätzungsweise auf das Jahr 1880 zurückgehende, ehemalige Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen bereits
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grundlegend renoviert. In den großen Nebengebäuden wie der ehemaligen Scheune, dem Stall und dem zusätzlichen, separaten Wirtschaftsgebäude finden Sie Platz für Hobby oder Lagerfläche... oder eben auch den notwendigen Platz, um möglicherweise mehrere Wohneinheiten auszubauen, zu vermieten oder Ihre eigenen Wohnräume zu erweitern (im DG sind bereits Leitungen etc. vorgesehen!) Die aktuelle Eigentümerin hat Ihnen bereits einen Teil der bürokratischen Arbeit abgenommen - denn aktuell läuft eine Bauvoranfrage für die zusätzliche Schaffung von Wohnraum durch Umbau der Bestandsgebäude (bis zu 6 Wohneinheiten). Wir sind gespannt, welches Ergebnis die Anfrage bringt. Eine zusätzliche Option, die Sie damit evtl. aus neue Eigentümer hätten - oder aber, Sie
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235.000,00 €
7 Zi.
183
m2
54597 Lünebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise verfügt über eine zweckmäßige Aufteilung und ist so wohl für den Selbstnutzer als auch zum Vermieten interessant. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele mit Flur und Treppenhaus, Küche mit
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Essbereich und mit Durchgang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie den Heizungsraum mit Öltanks. Ein Flur mit einer Seiteneingangstüre führt zum rückwärtigen Grundstück. Obergeschoss: große Diele, zwei Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, davon ein Raum mit den Anschlüssen für eine zweite Küche, zwei Abstellräume sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Raumspartreppe im zweiten Abstellraum erreichbar. Das EFH ist nicht unterkellert, eine Durchfahrtgarage befindet sich im Gebäude. Ausstattung: Massivbauweise mit Hohlblocksteinen, Betonhohlkörperdecke, überwiegend zweichfach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, Dacheindeckung in Naturschiefer
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1/10
525.000,00 €
8 Zi.
230
m2
54595 Prüm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Langfristige Sicherheit und Rendite: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage Hier steht eine massiv gebaute Immobilie auf einem Grundstück von ca. 187qm im Herzen von Prüm zum Verkauf. Das Haus wurde 1958 massiv erbaut und 1997 bis 2017
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renoviert. Mit einem gut situierten Frisörsalon im Erdgeschoss und zwei großen Wohnungen mit je 70qm im ersten und zweiten Obergeschoss ist dieses Objekt für Kapitalanleger mit seinen langjährigen Mietverhältnissen ein Top Renditeobjekt. Das Erdgeschoss auf ca. 90 qm besteht aus einem großen Frisörsalon, Personalküche, Toilette und Wasch- und Lagerraum. Im 1. + 2. Obergeschoss ist jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und eine Terrasse oder Balkon. Ausstattung: -Kunstschieferdach -Holz – und Kunststoff Doppelglasfenster -Drei Einbauküchen -Terrasse mit 20m², Balkon mit 6qm -Fliesen, Laminat, -Gaszentralheizung -Terrasse, Garten -TV – SAT, Glasfaser gelegt, ISDN -4 Kellerräume
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1/10
305.599,00 €
5 Zi.
137
m2
54529 Spangdahlem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche bietet perfekte Bedingungen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt dich ein durchdachter Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich
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ist lichtdurchflutet und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. In der zweiten Etage finden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank der cleveren Raumaufteilung und dem modernen Design wird dieses Haus schnell zum Wohlfühlort für dich und deine Familie!
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1/10
438.000,00 €
5 Zi.
233
m2
54636 Wolsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und guter Anbindung nach Luxemburg? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wolsfeld genau das Richtige sein. Das im Jahre 1987 massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem Grundstück von
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1127m² befindet sich in Höhenlage von Wolsfeld mit unverbaubarem Ausblick. Die Hauptwohnung ist in zwei Etagen aufgeteilt. Das teilunterkellerte Erdgeschoss ist aufgeteilt wie folgt: - Eingang/ Diele - weiträumige Garage - Abstellraum - Heizungsraum Obergeschoss: - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Abstellraum - Flur - zwei Schlafzimmer - Elternschlafzimmer - Gäste-WC Über das Elternschlafzimmer und Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Sie finden, das klingt gut? Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de. Freundliche Grüße. Martin Schuh. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch d
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1/10
295.000,00 €
5 Zi.
120
m2
54657 Neidenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer herausragenden Höhenlage mit wundervollem Fernblick in die Natur. Das Anwesen wurde 1969 erbaut und besticht durch seine damals moderne Architektur, die auch heute noch den Ansprüchen an
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stilvolles Wohnen gerecht wird. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich mit einer eleganten Echtholztreppe empfangen. Angrenzend zur Küche gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster bieten Ihnen einen wunderschönen Blick über den Eifelort Neidenbach. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die mit Sandsteinplatten gestaltet und teilweise überdacht ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch verschiedene Kellerräume zusätzlichen Stauraum.
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1/10
330.000,00 €
4 Zi.
120
m2
54595 Prüm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Garagen und Garten in ruhiger Höhenlage von Prüm. Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1982 wurde von der Fa. Kewo-Bau in Holztafelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Keller mit den
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beiden Garagen ist massiv gebaut. Zuletzt erfolgten im Jahr 2010 einige Modernisierungen am Wohnhaus, u.a. wurde die Heizungsanlage erneuert mit Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch die insges. 4 Solarkollektoren auf der hinteren Dachfläche. Im Erdgeschoss lässt es sich für eine Familie auf ca. 120 m² Fläche bequem auf einer Ebene wohnen. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit dem Kachelofen und dort können Sie den schönen Ausblick bereits erahnen. Durch den Ausbau der ehemaligen Terrasse zu einem Wintergarten wurde der helle und freundliche Wohnbereich gekonnt erweitert. Von dort haben Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten. Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
285
m2
54673 Heilbach
Immobilientyp: Haus
Ihr Traumhaus in absoluter Ruhe – Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, am Ortsrand von Heilbach. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1900 erbaut, wurde 1988 mit einem Neubau erweitert. Es bietet Ihnen auf etwa 285 m² Wohnfläche
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modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. Hier treffen Ruhe, Natur und Komfort aufeinander – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights der Immobilie: Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Erstklassig renoviert: Neue Stehfalzblech Dacheindeckung (2021) mit hochwertiger PV-Anlage (22 kW) und Doppelglas-Holzfenster für eine ausgezeichnete Energiebilanz. Moderne Heiztechnik: primärer Energieträger wird die Wärmepumpe sein, Öl kommt nur in ganz kalten Phasen hinzu, sowie auch das Beheizen von den zwei Holzöfen. Details der Aufteilung 1. Haushälfte: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stun
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1/7
387.232,50 €
5 Zi.
204,86
m2
54657 Neidenbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Neidenbach, einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden können. Dieses großzügige Objekt, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen mit seinen 5
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Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 204,86 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier findet jede Familie ihren Platz - sei es für entspannte Abende im Wohnzimmer, kreative Stunden im Homeoffice oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass der Fluss zwischen den Räumen harmonisch verläuft und Sie stets die optimale Nutzung Ihres neuen Zuhauses genießen können. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Komfort für Ihre Familie und Ihre Besucher. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist ein herausragendes Mer
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1/10
229.000,00 €
8 Zi.
185
m2
54614 Schönecken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist ein ehemaliges Gästehaus und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz mit z.B. ein Büro oder Praxisraum an Haus (mit separaten Toiletten) oder als großes Ferienhaus.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
328.839,00 €
5 Zi.
163,45
m2
54649 Waxweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Waxweiler! Hier entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² bietet
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Ihnen dieses Haus nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch Raum zur Entfaltung. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 163,45 m² erstreckt sich Ihr neues Eigenheim über zwei Etagen und sorgt für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein gemütliches Kinderzimmer gestalten oder ein Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice benötigen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Das moderne Badezimmer ist Ihr persönlicher Wohlfühlort, an dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Bodenbeläge sind flexibel gestaltbar und umfassen hoc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
398
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Grenze zu Echternach/Luxemburg ist 200 Meter entfernt. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. EUR 19 / m² und in Echternacherbrück
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ca. EUR 12 / m² . Bei der hier angebotenen Immobilie beträgt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell EUR 8,28 / m² (steigerungsfähig). Teilweise sind Staffelmieten vereinbart. Kaltmiete / Jahr aktuell EUR 39.540. – interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage – Kaltmiete / Jahr EUR 39.540 – aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben – Wohnung Nr. 3 mit schönem Garten – 4 Einbauküchen inkl. – Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat – 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine – Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019 – Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage – Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021 – Haase-Kellertank (auf
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1/7
336.880,00 €
4 Zi.
108
m2
54662 Speicher
Immobilientyp: Haus
Town & Country Haus: Winkelbungalow 108 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder
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ein Dekorputz anbringen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
209
m2
54666 Irrel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und direkter Anbindung nach Luxemburg? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Irrel genau das Richtige sein. Das im Jahre 1999 massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem Grundstück von
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965m² befindet sich in Höhenlage am Ortsrand von Irrel mit unverbaubarem Ausblick. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 128m² und teilt sich wie folgt auf: - offener Koch-Wohn-Essbereich - Abstellraum - Gäste WC - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Ankleide - Flur - Diele Die aus dem Haus und von außen zugängliche Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m² und teilt sich folgendermaßen auf: - Diele - Badezimmer - 2x Schlafzimmer - Koch- Wohn- Essbereich - Abstellraum - Balkon Im Kellergeschoss befinden sich neben den Doppelgaragen und dem Heizungsraum drei weitere Abstellräume. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße, welche in Feldern und Wiesen mündet. Ruhe - jenseits des hektischen Alltags - finden Sie h
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1/9
199.000,00 €
7 Zi.
210
m2
54636 Wolsfeld
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ein Haus - viele Möglichkeiten Geboten wird hier ein altes Bauernhaus, welches zu einem Wohnhaus mit 3 Einheiten umgebaut werden kann. Ein Nebengebäude mit weiteren 4 Wohnungen kann hier ebenfalls gestaltet werden. Des weiteren gibt es gegenüber
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auf der anderen Straßenseite einen ehemaligen Kuhstall, welcher schon abgerissen ist, auf dem Sie ein weiteres Objekt bauen können. Dieses Grundstück von ca. 257 m² kann man für ca. 35.000 € separat erwerben. Wie Sie sehen, ist hier viel Potenzial vorhanden, welches Sie in Ihre Wünsche umsetzen dürfen. Interesse? Dann stellen Sie uns eine Kontaktanfrage!!! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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260.000,00 €
145
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit guter Anbindung? Dann könnte diese Immobilie in Kyllburg das Richtige für Sie sein. Die Immobilie wurde massiv erbaut im Jahre 1991 und unterteilt in zwei Wohneinheiten von je ca.75m². Im Keller befindet sich
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neben der Garage, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Beide Wohneinheiten sind gleich aufgeteilt: - Flur - Küche - Abstellraum - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (im Obergeschoss: Balkon) - Schlafzimmer - Büro - Badezimmer Sie finden, das klingt gut? ..dann vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de Freundliche Grüße Martin Schuh 0175/ 589 98 57 Südeifel-Immobilien e.K. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen
