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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
5 Zi.
150
m2
85452 Moosinning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Eichenried und ist im gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche ausgestattet
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mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, eine weitere Einbauküche sowie die Heizzentrale. Das vollständige ausgebaute Untergeschoss rundet das Haus ab. Hier ist ein weiteres Bad mit Dusche, eine Werkstatt, ein Keller, ein Waschkeller und ein großer Hobbyraum vorzufinden. Die Sommernächte lassen sich in dem schön angelegtem Garten und den Terrassen gut genießen. Und falls es doch mal regnen sollte steht Ihnen hier eine Terrassenüberdachung sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Versetzt am Haus angebaut ist eine große Garage, mit Starkstromanschluß sowie neben der einfahrt ein Carport.
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
8 Zi.
222,17
m2
84416 Taufkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1963 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 426m² großen Grundstück und überzeugt durch seine Lage im Ortszentrum der Gemeinde Taufkirchen (Vils). Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 222 m² und eine
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gewerbliche Nutzfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss, verteilt auf 3 Wohnungen und einen Laden. Alle Einheiten sind derzeit solide vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit 2015 an eine Versicherungsagentur vermietet. Zur Mietsache gehören weiterhin ein Lagerraum und eine Toilette, welche entweder direkt über den Laden oder über den Hauseingang zu erreichen sind. Weitere Räumlichkeiten wie Lagerräume und die Heizung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus, welches sowohl in den Keller, als auch zu den drei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss führt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: + 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51,27 m² + 3-Zimmer Wohnung mit ca. 104,61
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Quelle: www.immowelt.de
1.175.000,00 €
6 Zi.
300
m2
85456 Wartenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuelle und in den letzten Jahren hochwertig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr schönen, parkähnlichem ca. 746 m² großen Grundstück. Die Mikrolage befindet sich eingebettet in ein ruhiges, beschauliches Umfeld
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mit Ein- und Zweifamilienhäusern und zentrumsnah am Markt Wartenberg. Das Haus wurde 1992 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Das Eigentum wurde stets durch fortlaufend Renovierungen in seiner gehobenen Werthaltigkeit erhalten. In den letzten sechs Jahren wurden bei diesem wunderbaren Einfamilienhaus nochmal professionelle Modernisierungen und "Facelifting" vollzogen. Unter anderem wurden alle Bäder und WC`s, viele Bodenbeläge, Balkon Haustür, zum Teil Fenster und die Umstellung von Ölheizung auf eine neue Gastherme (Fußbodenheizung), durchgeführt. Bedingt durch die leichte Hanglage stehen in diesem Haus drei gut belichtete Ebenen zur Verfügung. Das Dachgeschoss glänzt mit einem großzügigen und hellen Atelier - traumhafter Fernblic
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
154
m2
85445 Oberding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich verkehrsgünstig gelegen in der Gemeinde Oberding, dem Ortsteil Niederding. Das Objekt besticht durch sein Raumangebot und dem familienfreundlichen Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei
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Wohnetagen und bieten einer großen Familie reichlich Platz. Auf der gemütlichen Terrasse verbringen Sie entspannte und exklusive Abendstunden, genießen den unendlichen Blick ins Grüne während die Sonne bei einem Getränk Ihrer Wahl untergeht. Hervorzuheben ist neben dem umfassenden Raumangebot, die Möglichkeit, durch geschickte Umbaumaßnahmen ein modernes Einfamilienhaus zu schaffen das durch die Anzahl der vielen Fenster im Wohn und Küchenbereich eine angenehmen Tageslicht Atmosphäre schaffen wird. Der Zugang im Erdgeschoss über die Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet einen freundlichen Empfang. Direkt in die Diele ist im Eingangsbereich das Gäste-WC integriert. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit ca. 39m².
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
160
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Indorf, wurde 1963 auf einem 657m² großen Grundstück errichtet. Beide Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmern und ca. 80m² Wohnfläche sind seit längerem solide vermietet. Die
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Mieteinnahmen betragen monatlich 1.360€ Nettokaltmiete. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden der Zimmer sind mit Laminat verlegt und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich moderne Bodenfliesen. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin/Schwedenofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Ofen gehört heute zum Bestand der Mieter. Verbringen Sie schöne Sonnentage und entspannte Abende auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse, welche Sie direkt über die Terrassentüre im Wohnzimmer erreichen. Das aktuell be
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
144,12
m2
84435 Lengdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und besticht durch eine durchdachte und optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in Lengdorf. Sie bietet mit fünf Zimmern viel Platz
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für individuelle Entfaltung. Mittelpunkt ist der große Wohnbereich mit direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Gleich nebenan befindet sich die große Wohnküche, hier trifft sich die Familie. Auch hier gibt es einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ideal ist der Hauswirtschaftsraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Speis und ein großzügiges Gäste-Badezimmer mit Fußbodenheizung (Dusche, Waschbecken und WC) runden das gelungene Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Hauptteil des Garten ist fast uneinsehbar nach Westen ausgerichtet. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag die Abendsonne genießen oder sich mi
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
110
m2
85456 Wartenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Erding - Wartenberg
Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Das Haus befindet sich auf einem
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schönen Grundstück von ca. 230 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die durch den Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden kann. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Die moderne Küche mit schöner Sitzgelegenheit bietet die Möglichkeit ein offenes Raumkonzept zum Wohnbereich zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist hell und besitzt einen direkten Zugang zur Südterrasse und dem schönen Garten. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, ideal für Familien. Ein Schlafraum verfügt zusätzlich über einen Balkon. Ein funktionales Badezimmer kann nac
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
135,37
m2
85467 Neuching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde erst 2007 als Niedrigenergie-Fertighaus der Firma Schwörer neu errichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit WU-Beton (Wanne) und Keller-Außendämmung. Das perfekt nach Westen ausgerichtete
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Haus liegt in einer absolut ruhigen, herrlichen Wohnlage im Grünen. Die Wohnfläche innen setzt sich zusammen aus Erdgeschoss ca. 62 m², Dachgeschoss ca. 57 m² und dazu der überdachte Westbalkon mit real ca. 14 m² sowie die durch den Balkon überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit real ca. 36 m². Im Keller stehen weitere ca. 64 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weiteres hierzu können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage am Haus und einem ca. 25 m² großen Schuppen für Gartengeräte und Brennholz. Vor dem Haus ist noch ein Unterstand für z.B. Fahrräder und Hausmüll. Die absolute Besonderheit dieses Hauses jedoch liegt in der technischen Versorgung und Installation. Die hervorragend umgeset
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
249,84
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus liegt im Landkreis Erding in Wörth. Es wurde ca. 1964 auf einem ca. 654 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von knapp 250 m² und eine Nutzfläche von knapp
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120 m². Moderne Annehmlichkeiten, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen das Haus zu einem echten Traumhaus. Die Fassade des Hauses zeichnet sich durch traditionelle Elemente wie Holzverkleidungen, Fensterläden und ein Satteldach aus. Es ist mit den handgefertigten Wandmalereien und den bemalten Fensterläden mit Vogelmotiven, die dem Werk von John Gould´s Birds entnommen wurde, ein wahrer Blickfang. Beim Betreten des Gebäudes überzeugt das warme und einladende Interieur bereits im Eingangsbereich. Der mit ca. 60 m² sehr großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen und offenem Kaminofen ausgestattet, der mit in Italien hergestellten Majoliken verkleidet ist. Die Majoliken mit den Motiven des Lebensbaumes wurden
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
144
m2
84424 Isen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seinen traditionellen Baustil und seine einzigartige Ausstrahlung besticht. Errichtet im Jahr 1938 in Massivbauweise und 1968 um einen Anbau erweitert, wurde das Haus seit 2000 kontinuierlich
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modernisiert, einschließlich der Bodenbeläge, Heizkörper und teilweise der Fenster. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet einen großzügigen Grundriss, ein besonderes Raumangebot und einen traumhaften Garten auf einem ca. 512 qm großen Grundstück. Es liegt in zentraler Bestlage in Isen, umgeben von einer ruhigen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine offen gestaltete Diele mit einer ansprechenden Holztreppe, die ins obere Geschoss führt. Die lichtdurchflutete und gemütliche Wohnküche ist mit einer hellen Einbauküche und einer Essecke für sechs Personen ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie in das Kaminzimmer, das mit einem Schwedenofen für wohlige Wärme im Winter sorg
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
144
m2
85464 Finsing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- IDYLLISCH UND ZENTRAL WOHNEN - Dieses charmante Einfamilienhaus, nordöstlich von München, bietet auf insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche eine Wohlfühloase. Sonnig und von der Straße nicht einsehbar, liegt dieses sehr gut geschnittene, 2007
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erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Anwohnerstraße, die als Spielstraße ausgewiesen ist. Durch den Hauseingang mit Windfang gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit gemauertem Designofen und geräumiger Küche. Die Küche nebst Speise, bietet ausrei- chend Stauraum. Ein weiteres Schlaf-/Büro-/ Gästezimmer sowie ein helles Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das komfortable Wohnen im Erdgeschoss. Über eine Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss zum großzügigen Studio mit angeschlossenem Westbalkon. Der moderne Grundriss des Schlafzimmers umfasst eine clevere Trennwand, die ein separates Ankleidezimmer bildet. Das moderne Badezimmer besticht durch eine geräumige Eckbadewanne, eine großzügige Dusche, maßgefertigte Ei
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
263,43
m2
85456 Wartenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus, das sich auf einem sehr großzügigen Grundstück befindet, wurde ca. 1972 erbaut und 2015 umfassend umgebaut und erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet
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nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch reichlich Freiraum im Freien für diverse Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hanggrundstück mit Südwest-Ausrichtung und unverbaubarer Fernsicht hat ca. 1.819 m² mit einer Tiefe von ca. 73 m und ein Gefälle von ca.13 m. Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 155 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Zugang zum Außenbereich. Hier steht Ihnen ein großer Wintergarten und eine Terrasse nicht nur für die warme Jahreszeit zur Verfügung. Eine Besonderheit stellt der im Wohnbereich, einige Treppenstufen tiefer gelegene, gemütliche Kaminplatz dar. Hier können Sie an kalten Wintertagen am knisternden Kaminfeuer entspannen. Esszimmer, Küche und Wirtschaftsra
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Quelle: www.immowelt.de
886.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84435 Lengdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2024 neu erbaute KfW 55 Effizienzhaus mit modernster Ausstattung und einem perfekten Grundriss ist eine absolute Traumimmobilie. Das Einfamilienhaus in architektonisch anspruchsvoller Bauweise befindet sich in ruhiger Siedlungslage von
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Lengdorf mit bester Verkehrsanbindung nach Erding, Dorfen und München. Auf einem ca. 300 m² großem Grundstück entstand eine Symbiose aus stylischem Neubau mit familiärer Gemütlichkeit mit ca. 140 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten, ist der moderne sowie gemütliche Charakter des Hauses spürbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Wohn-/Essbereich und eine 15 m² große Küche mit direktem Zugang zur Nordterrasse. Getrennt durch die Treppe, erreichen Sie das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer über zwei Seiten. Auch hier trifft modernster Stil auf familiäre Gemütlichkeit. Die breite Fensterfront mit den beiden Flügeltüren eröffnet über dem Wohnbereich einen weitläufigen Blick in den Südgarten. Eine lichterfüllt
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
6 Zi.
244
m2
85456 Wartenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in Holzständerweise erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Wartenberg, nordöstlich von München im Landkreis Erding. Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von 244 m² verteilt auf sechs Zimmer.
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Die Wohnfläche teilt sich auf in 200 m² für das Einfamilienhaus in Erdgeschoss und Dachgeschoss und auf 44 m² für die Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks, kann man einen Blick über ganz Wartenberg bis hin in die Alpen genießen. Die offen gestaltete Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und lediglich durch einen Kamin optisch abgetrennt. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Außerdem laden die zwei nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen zu sonnigen Stunden ein. Das Obergeschoss, welches Deckenhöhen von bis zu 5m aufweist, verfügt über zwei sehr großzügige Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Galerie, sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
195
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies. Diese wunderschöne Stadtvilla überzeugt mit seiner reichen Geschichte und zeitlosem Charm. Das Haus wurde 2021 hochwertig renoviert und bietet Ihnen mit seinen exklusiven Ausstattungsdetails die
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hervorragende Möglichkeit Ihren Wohntraum nahe dem Erdinger Stadtzentrum zu realisieren! Über den schön angelegten Garten erreichen Sie den Eingang Ihres neuen Zuhauses. Im Flur angekommen werden Sie in die offen gestaltete Wohnküche geführt. Diese überzeugt mit einer großen Arbeitsfläche, hochwertigen Elektrogeräten sowie dem direkten Zugang auf Ihre südlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie entspannt in den Tag starten. Ein besonderes Highlight bietet der geräumige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und den Ausblick auf Ihren Garten genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, eine Speisekammer sowie die beiden großzügigen Kinderzimmer mit eigenem Badezim
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Quelle: www.immowelt.de
1.069.000,00 €
6 Zi.
170
m2
85669 Pastetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2018, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC
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erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnqualität und Funktionalität. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Koch- und Essbereich, ein angrenzendes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer. Besondere Merkmale der Immobilie sind die zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die für eine optimale Luftqualität sorgt, sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine weitere Küche kann dort ebenfalls eingerichtet werden, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das wohnraumähnliche Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum von ca. 26,77 m², der über Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten verfügt. Der gesamte Keller ist mit
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
8,5 Zi.
213
m2
85456 Wartenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße in absoluter, ruhiger und doch zentraler Lage in Wartenberg mit einem phantastischen Ausblick. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch eine extravagante
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Aufteilung. Jede Etage ist nochmals in zwei Ebenen unterteilt, die den Charme des Hauses unterstreicht. Über den Eingangsbereich/Windfang (dritte Ebene), der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie über eine Schiebetüre in den geräumigen Essbereich. Von hier hat man einen direkten Zugang auf den gepflasterten Platz hinterhalb der Garage und in den Garten. Ein Anschluss für einen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme spendet ist ebenfalls vorhanden. Gleich nebenan befindet sich auf der gleichen Ebene die Küche. Auch hier gelangt man über eine Terrassentür in den Garten. Ein Gäste-WC mit einer Dusche, ein Büro und eine Abstellkammer ergänzen die Raumaufteilung perfekt. Über eine gerade Treppe geht es in die zweite Eb
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Quelle: www.immowelt.de
889.903,00 €
7 Zi.
175
m2
84405 Dorfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar, wo Sie Ihre Kreativität mit einbringen dürfen.
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Teil- bzw. Vollkellervarianten sind natürlich möglich! HIER: Einfamilienhaus Prestige 2 - für den gehobenen Anspruch Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen PRESTIGE 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung. Allgemeine Informationen: Das beschriebene oder ein ander
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
151
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Pretzen, nahe Erding. Ursprünglich im Jahr 1963 erbaut, erfuhr das Haus vor etwa 11 Jahren eine umfassende, aufwendige Renovierung. Während dieser Renovierung wurden die Fenster, Stromkabel,
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Stromkasten, Wasserleitungen, Dachziegel, Dachisolierung, Heizung, Hebeanlage und vieles mehr erneuert. Das bisher leerstehende Haus kann prompt bezogen werden und bietet ideale Möglichkeiten für Selbstbezug, Vermietung oder beides. Die Immobilie besticht durch eine optimale Südausrichtung und ist vollständig unterkellert. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Heizung wird durch Gas und Solar betrieben, während im Badezimmer eine angenehme elektrische Fußbodenheizung vorhanden ist. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert. Der Edelstahl-Handlauf an der Treppe trägt zu einer mühelosen Nutzung bei. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 806 m² und umfasst nicht nur das Haus, sondern auch eine praktische
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5.731,44 €
6 Zi.
226,53
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine Rarität am Kleinen Platz, die beste und zentralste Lage der Erdinger Innenstadt. Auf einem 93 m² Grundstück errichtet, zeigt sich die Fassade in einem auffälligen Blauton
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äußerst gepflegt und in einem guten Zustand. Das exakte Baujahr ist leider nicht bekannt, jedoch gehen die Eigentümer von einer Erstellung zwischen 1630 und 1650 aus. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Aktuell ist das Haus in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit ab der 1. Etage unterteilt. Ein Heizkeller ist vorhanden. Auf dem Dach wurde nachträglich eine charmante kleine Dachterrasse mit Blick über die Innenstadt installiert. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Verkaufsraum, Teeküche mit Lagermöglichkeiten und ein WC. Alle weiteren Etagen werden zu wohnzwecken genutzt und sind in kleinere Räume aufgeteilt, die von Mitarbeitern der Mieterin bewohnt werden. Eine Renovierung ist hier dringend erforderlich. Das Erdgeschoss
