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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
143
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen Ihr neues Einfamilienhaus vorstellen. Das moderne und lichtdurchflutete Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahr 2018 fertiggestellt, ist neuwertig und sofort bezugsfähig. Das Objekt bietet ca. 143 m² Wohnfläche, sowie ca. 37
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m² Nutzfläche, auf einem großzügigen und sehr gepflegten Grundstück, mit 635 m² Fläche, an. Die Immobilie ist perfekt für Familien geeignet, da sie insgesamt mit 4 Schlafzimmern ausgestattet ist. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche, mit direktem Zugang ins Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bieten einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und lassen gleichzeitig viel Licht in den Wohnraum. Ein Anschluss für einen Schwedenofen wurde im Wohnzimmer realisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler) und ist im Kaufpreis inkludiert. Die angrenzende Speisekammer ist sehr praktisch und kann auch als Abstellraum genutzt werden. Ein separates Gäste-WC, sowie der Technikra
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495.000,00 €
5 Zi.
294
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und geschmackvoll renovierte ehemalige Bauernhaus umgebaut als Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - von modernen Komfort bis hin zu ländlichem Flair. Das großzügige
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Wohnkonzept erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 161 m² Wfl.: Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste. Im Anschluß folgt der großzügige Wohnbereich mit Deckengewölbe, dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein ganz besonderes Ambiente. Die offene Küche mit einer stilvollen Theke zum Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunde. Drei Schlafzimmer und ein Büro bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, einer Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer ausgestattet - hier können Sie entspannt den Tag
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679.000,00 €
11 Zi.
284
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hochwertige 3-Familienhaus ist gut und voll vermietet. Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand. Der schöne und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen Stellen nicht einsehbar. Renovierungen: - Das Haus wurde 2006 weitestgehend
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saniert - Außendämmung 2006 - Kunststofffenster OG und DG 2006 - Heizung 2006 - behindertengerechtes Bad im EG 2021 PV-Anlage: Die PV-Anlage mit 10,4 KWp erzielt jährlich ca. 5.000 Euro (Höhe der Einspeisevergütung von 43 Cent noch bis Ende 2029) - Rendite inkl. Mieten 4,58% - 3 Garagen - Mietrendite 3,87% - Mieteinnahmen pro Jahr 27.036 Euro
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Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
9 Zi.
243
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahre 1973 in massiver Ziegelbauweise als Split-Level-Bau (= versetzte Wohnebenen) errichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.270 m², davon sind ca. 400 m² ein steiler
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Südhang. Das gesamte Grundstück wurde 1978 von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Dabei wurde der Steilhangbereich mit Palisaden und einer passenden Bepflanzung befestigt. Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, da die angefallenen Renovierungsarbeiten je nach Bedarf umgehend durchgeführt wurden. Ein Bezug wäre sofort möglich. Die Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht nach dem Erwerb auf den Käufer über. Wohnfläche: EG-Wohnung 1 ca. 74,94 m² (vermietet) OG-Wohnung 2 ca. 124,65 m² DG-Appartment 3 ca. 43,50 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 243,09 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
9 Zi.
168,56
m2
84088 Neufahrn in Niederbayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Objekt, direkt im niederbayerischen Neufahrn, anbieten. Die Immobilie eigenet sich perfekt als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Wohneinheiten gibt, alternativ kann es auch als Einfamilienhaus genutzt
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werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², (Wohnflächenberechnung wird gerade erstellt), die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 614 m². Die teilunterkellerte Immobilie bietet einen guten Schnitt und hat viel Potential zum Umbau nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Tageslichtbad noch zwei Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Optional kann noch ein weiteres Zimmer integriert werden. Der Schnitt im Obergeschoss ist ähnlich, allerdings mit einem weiteren Zimmer (Büromöglichkeit) und dem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit ca. 30 m². Der Spitzboden ist von der Galerie im Obergeschoss erreichbar, wäre ausbauf
