385.000,00 €
367
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige, voll vermietete Immobilie mit 3 sehr gepflegten Wohn- und Büroeinheiten, Carport, Hofeinfahrt und Garten liegt in einem gut frequentierten Wohn- / Gewerbegebiet an der B3 im Hann. Mündener Stadtteil Neumünden. Das solide Angebot
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mit einer derzeitigen Jahresrendite von 23.760 Euro eignet sich hervorragend sowohl für Investoren wie auch für die eigene Nutzung mit guten Einnahmen durch Teilvermietung. Auf dem 541 qm großen Hof- und Gartengrundstück befinden sich im hinteren Bereich zwei Einfamilienhäuser in Form eines freistehenden Wohngebäudes (108 qm) und einer Doppelhaushälfte (132 qm) – beide mit Garten- und Hofnutzung – sowie in unmittelbar straßenseitiger Lage ein 127 qm großes Ladengeschäft mit guter Sichtpräsenz. Aufteilung: 1. Freistehendes Hinterhaus, 108 qm, 3-geschossig EG - Diele, Schlafzimmer 1, Bad, Abstellraum OG - Wohnzimmer, Küche, Dachterrasse DG - Schlafzimmer 2 2. Doppelhaushälfte, 132 qm, 3-geschossig EG - 2 Dielen, Wohnzimmer, Küche, Bad, überdach
Quelle:
www.immowelt.de
344.179,00 €
5 Zi.
147,31
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hann. Münden! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde speziell für Familien entworfen, die Wert auf Individualität und Komfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf einem
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ansprechenden Grundstück von 602 m² bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie sich für ein modernes Familienleben wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das helle und freundliche Ambiente wird ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer, das sowohl Erholung als auch Funktionalität vereint. Das Besondere an diesem Traumhaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Da es projektiert wird, haben Sie die Freiheit, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu planen und zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum mit Ihrer persönlichen Note versehen - sei es durch kreative Farbwahl oder besondere Materialien. Hier können Sie Ihre Ideen verwirkli
215.000,00 €
4 Zi.
115
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Alle weiteren Informationen können Sie über Ihren direkten Ansprechpartner Herr Lindner erfahren. Mobil: 0170 4100068 E-Mail: lindner@brandt-immobilien.org Beschreibung: 1978 wurde dieses Gebäude in Massivbauweise auf einem 236 m² großen
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Grundstück gebaut. Das Haus hat eine gute Aufteilung und auf ca. 112 m2 Wohnfläche in zwei Etagen können Sie sich gemütlich einrichten. Aufteilung der Etagen: Erdgeschoß: Gebäudeeingang mit Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Untergeschoß: Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Tür zum Garten, ein Technikraum sowie ein Abstellraum.
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
12 Zi.
223
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese derzeit voll vermietete Immobilie finden Sie in einer beliebten Wohngegend von Hann Münden mit einem wunderbaren Blick über die Stadt. Es handelt sich um ein im Jahr 1956 in Massibauweise erbautes Dreifamilienhaus, wobei jede der 3
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Wohneinheiten ihren ganz besonderen Reiz hat. Besonders die Helligkeit und gute Raumaufteilung gefallen und die im Jahr 2022 neu angebrachten Balkone erhöhen den Reiz zusätzlich. Der Wohnraum erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². So stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80 m² zur Verfügung, wobei die Wohnung im Obergeschoss idealerweise durch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss erweitert wird und so ein großes Plus darstellt. Verbunden werden diese beiden Ebenen durch eine schöne Holztreppe, die sich wunderbar in den Wohnraum integriert. Im Untergeschoss erwarten Sie noch dann noch einmal 47 m² mit 3 Zimmern sowie einer großzügigen Terrasse. Auch hier wurden die Wohnungen im Erd - und Unterge
110.000,00 €
171
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilie wurde im Laufe Ihres Bestehens immer wieder erweitert und umgebaut, um vielen Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.. So bietet dieses Angebot dem zukünftigen Eigentümer sehr viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es sind
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derzeit mindestens 3 Wohneinheiten separat zu nutzen - ganz sicher sind jedoch auch viele andere Ideen umzusetzen. Aufgrund eines deutlichen Renovierungstaus benötigt dieses Haus jedoch noch einigen Einsatz , um in einem neuem "Kleid" zu erstrahlen. Doch der Einsatz wird sich mit der richtigen Idee und einem erfahrenen Käufer ganz sicher lohnen. Geeignet ist diese Immobilie daher für einen erfahrenen Handwerker mit der richtigen Idee und einem Blick für das Wesentliche. Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Haus persönlich vor und freue mich auf Ihre Visionen. Ihre Astrid Sauerbrey
189.000,00 €
7 Zi.
106
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit dieser Doppelhaushälfte erwerben Sie eine Immobile aus dem Jahr 1954, welches in Massivbauweise erstellt wurde. Das Interessante an diesem Angebot: Sie können sich in diesem Haus sowohl als Familie mit 2-3 Kindern wohlfühlen, als auch die Idee
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eines 2 Generationenhauses umsetzen. Je nach Idee stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilen, jeweils 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad zur Verfügung. Als alleiniger Selbstnutzer lassen sich wunderbar 5-6 Zimmer, zwei Bäder und eine große Küche umsetzen; hierzu wären lediglich kleine Grundrissänderungen erforderlich. Eine schöne Überraschung: Auf beiden Ebenen finden sich in den Wohnräumen Holzdielen; diese sind teilweise noch mit Teppich belegt, teilweise wurden diese auch bereits entfernt. Abgeschliffen tragen sie definitiv zu einem unmittelbaren Wohlfühlfaktor bei. Weiteren Platz bieten Ihnen das Dachgeschoss und der Keller - ein wirkliches Raumwunder. Neben dem "Innenleben" hat auch der Außenbereich Ih
410.000,00 €
11 Zi.
271
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Charmante Villa mit Panoramablick in Top-Lage von Hann. Münden
1.750.000,00 €
285
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Mit diesem Wohn - und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt von Hann. Münden erwerben Sie eine Immobilie aus dem Baujahr 1981, welche im Jahr 2021 / 2022 in Höhe eines 7-stelligen Betrages großzügig umgebaut und modernisiert wurde. So
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wurden eine Rolltreppe entfernt, eine Decke verschlossen und die Fassade im Bereich des Erdgeschosses inklusive Fassadenfenster erneuert, sodass eine ebenerdige, gut einsehbare Geschäftsfläche von ca. 685 m² geschaffen wurde. Diese Fläche ist langfristig an den Textildiscounter KIK vermietet, welcher sich bereits seit vielen Jahren in Hann. Münden etabliert hat. Zudem wurde in eine neue Heizung, in die Elektrik sowie den Ausbau der im Rosenhof befindlichen Spielhalle inklusive Billiardangebot investiert. Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 285 m², wovon sich ca. 86 m² auf das Erdgeschoss und ca. 193 m² auf das Obergeschoss verteilen. Zu den Modernisierungen im Bereich der Spielhalle zählen u.a. die Erneuerung der Lüftungsanlage s
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
188
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv erbaute Wohnhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche auf einem 1133 m² großen Grundstück begrüßt Sie in einer atemberaubenden Lage oberhalb der Fulda in Hann. Münden/Bonaforth. Ruhig gelegen, mit zwei Garagen und einem nahegelegenen
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Bootsanleger, die Natur nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Haus zudem eine hervorragende Anbindung nach Kassel (17 min.) und Göttingen (29 min.). Was will man mehr? Das Erdgeschoss (mit ca. 122 m² Wohnfläche und vier Räumen) betreten Sie über einen erst 2024 komplett neu errichteten Windfang mit neuer Eingangstür (im Souterrain ebenfalls). Von hier aus gelangen Sie in den Flur (mit Platz für eine Garderobe o.ä.) und haben Zugang zu allen Räumen dieser Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich (ca. 45 m² Wohnfläche) und traumhaftem Ausblick. Absolut genial ist der anschließende und über einen Kaminofen beheizbare Wintergarten (ca. 22 m² Wohnfläche), von dem Sie Zugang auf die 18 m² große und
1.500.000,00 €
30 Zi.
827
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietete Unterkunft für Monteure und Polizeianwärter in Hannoversch Münden! Die Immobilie wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem 3.500 m² großen Grundstück im Hann. Mündener Ortsteil Gimte errichtet. Das Angebot umfasst drei
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Wohnimmobilien mit je vier Wohneinheiten mit eine Gesamtwohnfläche von ca. 827 m². Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, an Monteure, Polizeianwärter (Polizei-Akademie in direkter Nähe) und die Polizeigewerkschaft. Die Vermietung erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca.150.000,- Euro... Die Immobilien sind voll unterkellert, hier befinden sich, Heizungsräume, Wäschekeller und Abstellräume. In einem der drei Häuser bietet der Bereich des Dachbodens eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca.140 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Pellet-Heizung aus dem Baujahr 2017 welche für die Versorgung aller drei Häuser verantwortlich ist. Die Fenster wurden im Jahr 2021 ausgetauscht, die Bäder 2014 saniert und die Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert. Für die Mi
248.809,00 €
3 Zi.
134
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rufen Sie mich an, der Name ist Programm: Michael Haus 0160-98623595 Außen und Innen gestalten Sie Ihr Haus völlig Individuell ohne verstecke Kosten. Die Ausstattung von diesem Haus erfahren Sie unter dem nächsten Punkt. Hier sind Sie auch völlig
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Individuell. vom reinen Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt bekommen Sie bei massa-haus alles aus einer Hand. Ich bin für Sie da, vom ersten Gespräch bis zum Einzug. Rufen Sie mich an. Michael Haus 0160 – 98623595
940.000,00 €
766
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die modernisierte Jugendstil-Villa befindet sich mit 8 gehobenen Einheiten in exponierter Lage der Hann. Mündener Kernstadt. Auf 4 Etagen werden insgesamt 766 qm solvent vermietete Qualitätswohnfläche in stilvoller Altbau-Architektur geboten, für
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die auch in Zukunft laufend Nachfrage besteht. Aufteilung: EG W1 46 qm 1 Zi - KDB W2 134 qm 3 Zi – KB, WC,AR 1.OG + 2.OG W3/W5 49 qm 1 Zi – KDB W4/W6 151 qm 4-5 Zi – KB, WC, Balkon, Wintergarten DG W7 52 qm 1 Zi – KDB W8 135 qm 4-5 Zi – KD, 2 Bäder Bestehende Einbauküchen gehören überwiegend zum Gebäudeinventar. Gemeinschaftliche und private Einstellräume stehen im 95 qm-Untergeschoss zur Verfügung. Zudem bietet das 1229 qm große Grundstück gepflegte Grünflächen sowie Pkw-Stellplätze für alle Mieteinheiten. Solides Mieterklientel generiert derzeit einen Durchschnittsmiete von 5 Euro/qm und eine Gesamtnettokaltmiete von 46.150 Euro pro Jahr. Der ortsübliche Mietpreis beträgt derzeit im Schnitt 6,90 Euro/qm, sodass nach Übernahme diverse Kaltmie
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
258
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schön gelegen in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Hann. Münden (Nähe Wittenborn) finden Sie auf einem 763m² großem und pflegeleichten Grundstück dieses massiv gebaute und umfangreich modernisierte 2 FH Haus mit Vollunterkellerung. Die
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ca. 258 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen, 5 komplett erneuerten Bäder/Gäste-WC sowie 2 Balkonen und einer Terrasse. Hervorzuheben ist der umfangreiche und hervorragend ausgeführte Modernisierungszustand sowie die dabei verwendeten hochwertigen Materialien. Zwei Garagen und 3 Stellplätze (2 davon vor den Garagen) runden das Angebot dieser großzügigen Immobilie ab. Sie betreten das Haus über eine moderne Echtholz-Haustür mit großen Glasausschnitten (Bj 2017) und finden im Erdgeschoss das großzügig konzipierte Treppenhaus, mit viel Platz, von dem Sie separaten Zugang zu den beiden Wohnungen haben. Eine flexible Nutzung als Generationenhaus (Wohnen mit Familie/Freunden), zum Wohnen und Arbeiten
265.000,00 €
12 Zi.
235
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Direkt in Hann Münden wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1895 erbaut. Auf dem Grundstück steht noch ein zweites kleines Haus, welches über 55 m2 Wohnfläche verfügt und viele Jahre vermietet
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ist. Das Haupthaus verfügt über drei Wohnungen mit je drei Zimmer, Küche, Bad verteilt auf 60 m2 Wohnfläche. Hohe Räume und große Fenster verleihen den Räumen viel Licht und eine tolle Wohnqualität. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Im Keller wurden ein neuer Stromkasten mit der Stromverteilung über das Treppenhaus bis zu jeder Wohnung verlegt. Neue Wasserzähler wurden für jede Wohnung installiert. Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein neuwertiges Bad. Derzeit werden gerade das Badezimmer und die Küche im Obergeschoss saniert. Das Haus verfügt über eine neue Haustüre und eine Briefkastenanlage. Die Fenster sind teilweise aus Holz bzw Kunststoff/Isofenster. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.10.24 frei. Das Obergeschoss ist derzei
623.554,00 €
5 Zi.
155
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Herrschaftliche Villa Evolution 148 V4 Elegant, herrschaftlich, großzügig: So präsentiert sich diese Stadtvilla ihren Betrachtern. Der Entwurf basiert auf einem schlichten, quaderförmigen Baukörper, der nur von einem Querhaus mit Satteldach
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erweitert wird. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der einen attraktiven Kontrast zum dunkel eingedeckten Walmdach bildet. Für Leichtigkeit sorgen die bodentiefen Fenster und die Übereck-Verglasungen, die die Innenräume mit Tageslicht fluten und den Blick auf den Garten freigeben. Mit einer Wohnfläche von mehr als 155 m² bietet das Innere des Fertighauses viel Platz für eine vierköpfige Familie. Für die gemeinsamen Aktivitäten steht das Erdgeschoss bereit, das vom weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich dominiert wird. Hier kann sich jeder Bewohner ausleben Gestalten Sie mit BIEN-ZENKER Ihr individuelles Traumhaus. Erleben Sie, wie nachhaltiger Hausbau, innovative Technik und jahrelange Erfahrung Ihren Traum vom Eigenheim
Quelle:
www.immobilien.de
139.000,00 €
6 Zi.
104
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca 104 m² auf einem 308 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich in ruhiger Wohnlage an.
Sie betreten das Wohnhaus BJ 1956 über den zentralen
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Flur / Windfang mit Treppenaufgang.
Hier schließt direkt der Flur / Diele an, von dem Sie das große Wohn / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Badezimmer mit Dusche, die Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Gästezimmer / Büro erreichen.
Über eine massive Holz Leichtbautreppe gelangen Sie in den OG / DG Bereich der Immobilie.
Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Schlaf / Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Die Immobilie bietet hier ein enormes Platzpotential auch für die große Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Souterrain über einen zentralen Flurbereich, einen beheizten Hobbykeller, den Heizungskeller / Waschküche, sowie 2 Vorratsräume.
Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie im KG über eine
Quelle:
www.immobilien.de
189.000,00 €
6 Zi.
180
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes Einfamilienhaus BJ 1951 mit Anbau, das mit einer opulenten Wohnfläche von ca 180 m² sowie einem 590 m² großen Grundstück in Panoramalage von Hann. Münden punktet.
Sie betreten die Immobilie über
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einen lichtdurchfluteten verglasten Windfang, welcher direkt an den Flur / Treppenaufgang anschließt.
Im Erdgeschoss teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer 1, das Wohnzimmer 2 + Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne ab.
Ein praktischer Vorratsraum rundet hier das Raumangebot noch ab.
Über die massive Leichtbautreppe aus Holz gelangen Sie in das OG / DG des Hauses.
Hier befindet sich der Flurbereich 1, an welchen sich eine weitere Diele schließt.
Vom zentralen Flurbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit inkludierter Einbauküche sowie 3 weitere Schlaf-/ Kinder- / Gästezimmer.
Der Dachboden im DG ist vollständig
404.000,00 €
5 Zi.
144
m2
34346 Hannoversch Münden
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 144 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom
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Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus ei
387.500,00 €
5 Zi.
135
m2
34346 Hannoversch Münden
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 135 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Der Haustyp DOPPELHAUS - so baut man heute.
In vielen Neubaugebieten werden vermehrt
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Grundstücke für eine Doppelhausbebauung ausgeschrieben. Damit Sie hier die vollen Synergien nutzen können, planen und bauen wir für Sie Ihr Doppelhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Doppelhaushälfte eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren. Die niedrigere monatliche Rate verringert Ihre finanzielle Belastung und entlastet Ihr Gesamtbudget.
Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick:
12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR STREIF-Ratenzuschuss
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet.
433.000,00 €
5 Zi.
146
m2
34346 Hannoversch Münden
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 146m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Die Stadtvilla CITY- so baut man heute.
Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz
...
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung.
Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus.
Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen K