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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
114.900,00 €
3 Zi.
67
m2
34414 Warburg , Westf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wir bieten Ihnen hier ein massiv gebautes Reihenendhaus mit einer Fachwerkoptik Eichen Frontfassade BJ 1989 mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² an.
Die Immobilie wurde in zentraler Lage von Warburg auf einem 71 m² großen Grundstück errichtet.
Sie
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betreten das Wohnhaus über den einladenden Windfang / Flurbereich im EG mit direkt daran anschließenden offenen Wohn / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein praktisches Gäste WC und die Küche mit hochwertiger im Kaufpreis inkludierter Einbauküche BJ 2012.
Über eine massive Leichtbautreppe aus Holz gelangen Sie in das OG / DG des Wohnhauses.
Hier gelangen Sie von einem zentralen Flur / Dielenbereich in das Badezimmer mit Wellness Dusche, ein kompaktes Kinder / Gästezimmer oder Büro und das Schlafzimmer.
Das Wohnhaus verfügt über einen voll gedämmten Dachboden mit gedämmter Zwischendecke welcher als praktische Lagerf
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
348.000,00 €
14 Zi.
435
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit einem gewerblichen Bereich für Wohnen und Beruf unter einem Dach sowie auch zur Teilvermietung.
Das Objekt verfügt über eine gesamte
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Wohnfläche von 435 m² mit drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die Hauptwohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, könnte ohne einen großen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Somit stehen bei einer Nutzung als Kapitalanlage vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von 250 m² ein gewerblicher Bereich mit einer ebenerdig befahrbaren Werkstatt mit Büro, Küche, WC und Lagerräumen und separatem Zugang.
Im teilunterkellertem Bereich sind zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Der nicht ausgebaute Teil im Dachgeschoss könnte für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.
Bei Interesse geben wir Ihnen gern Auskunft zur Lage, zum Zuschnitt der Wohnungen und den Mieteinnahm
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198.000,00 €
9 Zi.
260
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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298.000,00 €
9 Zi.
210
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
12 Zi.
546
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück
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erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumige
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215.000,00 €
105
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, partieller Unterhaltungsstau
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145.000,00 €
204
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 204m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, deutlicher Unterhaltungsstau
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115.000,00 €
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1969, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Stall und Scheune
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200.000,00 €
157
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 157m², in einem erweiterten Rohbauzustand, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
10 Zi.
200
m2
37688 Beverungen / Amelunxen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anwesen (Resthof) mit vielen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, ob Mehrgenerationenhaus,
Seniorenanlage oder Wohnen m. Tierhaltung: HIER ist alles möglich!
Mitten im Dorf, ruhig gelegen und doch städtischen Annehmlichkeiten, kann dieses
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Anwesen
als Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit etc. genutzt werden.
Der offene Innenhof eingerahmt von vier Gebäuden und zwei Toren - somit von außen nicht einsehbar - bietet viel Platz und Möglichkeiten um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Der Hof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2011 großflächig saniert.
Im Wohnhaus befinden sich zwei geräumige und bezugsfertige Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche zum Ausbau weiterer Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. eine bereits vorhandene Sauna rundet das Ganze ab.
Die Bäder sind sowohl oben als auch unten neu. Zur Wasserversorgung gehört eine eigene Grundwasserpumpe. Die Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter-Tank ist in einem sehr guten Zustand. Des Weitere
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter / Ottbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche be
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249.000,00 €
9 Zi.
230
m2
37688 Beverungen-Wehrden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Mehrgenerationenhaus in Wehrden an der Weser wird Sie verzaubern und Ihrer Großfamilie den Traum vom Eigenheim perfekt ermöglichen!
Das Gebäude mit Satteldach wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1470 m2
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großen, leicht hanglagigen Grundstück. Es ist ruhig gelegen, aber dennoch mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie bietet sowohl die Vorteile des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Bei dieser sehr gepflegten und modernen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, in der zwei Generationen großzügig wohnen können oder aber bei Bedarf auch als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert.
Sie können ohne großen Aufwand sofort einziehen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Büro, 2 Schlafzimmer, eine große D
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
197.500,00 €
4 Zi.
147,86
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen Bungalow mit Flachdach, dass im Jahr 1977 als Fertighaus (Fertigbau Knödler) errichtet wurde.
Die gelungene Raumaufteilung (ca. 148 m²) bietet sowohl Senioren (Wohnen auf einer Ebene) als auch
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einer großen Familie (auf zwei Ebenen) genügend Platz für individuelle Wohnträume.
Ausstattung:
4 Zimmer, Küche (EBK), Bad mit Dusche inkl. Bidet, Abstell-/ Hauswirtschaftsraum
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, dass durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Drei weitere Zimmer bieten genügend Platz für Schlafräume oder Büro.
Das Badezimmer ist mit WC und Bidet ausgestattet - Sie haben die Möglichkeit zwischen Badewanne und Dusche zu wählen.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Durch die raffinierte Grundrissgestaltung und durch großzügige Einbauschränke im Flur sind genügend Stauraum
erschaffen worden.
Das Untergeschoss ermöglicht durch seinen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (bis 01.08.)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Höxter:
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1/10
454.900,00 €
8 Zi.
222
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus
FLEXIBLES DESIGNHAUS MIT FLAIR Das Design 19.1 ist der Traum jeder Großfamilie. Vier Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung. So können hier beispielsweise vier Schlafzimmer, aber auch eine
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Variante aus Schlaf- und Spielzimmer entstehen. Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene. Das verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair - offen und doch gemütlich. Ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC bef
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1/10
381.900,00 €
5 Zi.
161
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus
EINFAMILIENHAUS MIT VERSETZTEM PULTDACH Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach
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verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
417.900,00 €
5 Zi.
170
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus
EINFAMILIENHAUS UND RAUMWUNDER UNTER EINEM DACH Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes
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ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.
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1/10
450.900,00 €
7 Zi.
183
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus
BAUHAUS-ARCHITEKTUR IN OKAL-DESIGN Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die
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reduzierte Architektur wird durch den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13. Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin (siehe Gutschein). Der einfache Weg, direkt anrufen: Claudia Becker 0170 66 20 77 0 claudia.becker@okal.de www.okal.de/claudia-becker
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1/10
437.900,00 €
6 Zi.
188
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen
...
oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
