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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
6 Zi.
149
m2
51067 Köln / Holweide
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein (vermietetes) Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960, in solider Wohnlage von Köln-Holweide mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 467m² großen Grundstück und besteht aus zwei Wohneinheiten über 2 Volletagen; bestehend aus 3 Zimmern, beträgt die Gesamtwohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss ca. 75m². Die Wohnung im 1. OG misst ca. 56m². Zuzüglich zu den beiden Wohneinheiten befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, ca. 18m² großes Apartment-Zimmer, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist.
Eine Doppelgarage + ein freier PKW-Stellplatz gehören zum Haus.
In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert.
Aktue
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1/3
380.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Köln-Dünnwald! Grundsolides Reihenendhaus mit 2 Garagen und Wintergarten in familienfreundlicher Lage (Wfl. 105,45 m², Nutzfl. 92,58 m², Grundstück 387 m², Bj. 1952, Gas-Hz., EEK: G, 204,0 kWh/(m²·a), 4 Zi., Wohnküche, 1 Bad, 2 WC´s, gute
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Infrastruktur) K
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1/3
590.000,00 €
8 Zi.
194
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus
Köln-Höhenhaus! 2 in 1! Zwei getrennte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit Garage und 4 Stellplätzen in verkehrsberuhigter Sackgassenlage (Wfl. 197 m², Nutzfläche 108 m², Grundstück 603 m², Baujahr 1935 und 1969, 8 Zi., 3 Bäder,
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Gäste-WC, Terrassen
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600.000,00 €
120
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes EFH (REIHENENDHAUS) in Köln Pesch, Baujahr 1989, WOHNFLÄCHE CA.120 M², GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 328 M², AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS, BADEZIMMER UND HEIZUNGSANLAGE IN 2020/2022 ERNEUERT, EINZELGARAGE, KAUFPREIS 600.000 € KONTAKT:
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01575/5152968 E-MAIL: schulstrasse77@outlook.com
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln:
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
2.790.000,00 €
1.208
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt drei nebeneinander befindlichen Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten besteht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 84 m2.
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Vier Wohnungen sind jeweils aus zwei Einheiten zusammengelegt worden. Die Wohnungseingänge sind allerdings noch erhalten, so dass eine spätere Trennung problemlos möglich ist.
Anbei alles auf einen Blick:
▪22 Wohneinheiten, zur Zeit als 18 Wohnungen genutzt, davon 17 vermietet
▪1208 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 257 m2 durch DG-Ausbau möglich
▪Attraktive Wohnungsgrößen von 41 - 84 m2
▪147 T€ Kaltmiete (inkl. leerstehender Wohnung)
▪Die meisten Wohnungen haben keine Heizung bzw. werden über Kohleöfen beheizt; ca. 5 Einheiten mit Elektroheizungen, 1 mit Ölheizung
▪Angebot Einbau Gaszentral inkl. Stränge/Heizungskörper liegt vor (150 T€ brutto)
▪(Deutlich) geringere steuerliche Restnutzungsdauer möglich
▪Aktuelle Abgeschlossenheitsbesch
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1/10
445.000,00 €
5 Zi.
256
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitiges Reihenmittelhaus in Mülheim. Die Immobilie erstreckt sich auf einem Grundstück von 501 m² und bietet insgesamt 256 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges
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Wohnzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC. Der Fußboden ist mit Parkett, Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt. Im Keller gibt es einen Abstellraum und ausreichend Stauraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches Wohn- und Schlafbereich beherbergt. Die Einbauküche ist funktional und verfügt über genügend Platz für einen Essbereich. Der Wohnbereich ist durch einen gemütlichen Kamin besonders wohnlich gestaltet. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einer separaten Einliegerwohnung ausgebaut und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Einheit verfügt über eine kleine Küche, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight
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1/10
749.000,00 €
11 Zi.
273
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Haus wurde um das Jahr 1900 errichtet und beinhaltet neben einem Kiosk mehrere Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und ein Apartment. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden aus ursprünglich zwei Wohnungen
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pro Etage jeweils eine 3-Zimmerwohnung geschaffen. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es jeweils zwei Apartments. Die Apartments sind aufgrund Ihrer Größe optimal zur Vermietung an Studierende geeignet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein recht großer Garten. Aktuell sind das Ladenlokal, die beiden großen Wohnungen und zwei Apartments vermietet. Ein Apartment wird zum Ende des Jahres frei. Drei Apartments stehen derzeit zur Vermietung durch den neuen Eigentümer bereit.
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1/10
1.280.000,00 €
10 Zi.
311,7
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, beeindruckt auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 312 m² mit fünf gut geschnittenen Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Ladenlokal. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37,11
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m² und 83,51 m² und verteilen sich über drei Etagen sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls eine attraktive Wohneinheit beherbergt. Dank solider Bauweise und moderner Ausstattung erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die 2010 erneuerten, doppelt verglasten Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften. Die Gasheizung wurde 2007 installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Die Bäder, teils mit Tageslicht, wurden 2008 hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen. Zur Ausstattung gehören auch Einbauküchen in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses sowie im Dachgeschoss, die mitvermietet werden und das Wohnerlebnis abrunden. W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Vollständig saniertes Dachgeschossloft im 4. OG eines denkmalgeschützten Altbaus mit sichtbaren Dachbalken und Eichemassivholzdielen Mit der Wohnküche, in der sich auch die Gasbrennwerttherme aus 2016 befindet, kann die Wohnung auch gut als WG
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genutzt werden. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche mit 90 cm Breite. Die Wohnung wurde inklusive der zeitlosen weißen Fenster 2016 komplett und hochwertig saniert. Im Keller befindet sich ein zugehöriges Abteil. Das Haus wurde fortlaufend saniert: - Horizontalsperre und zusätzliche Außenabdichtung im Innenhof (2022) - neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen - neue Hoftür (2024) - neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2021) - neue Kellertreppe in Stahl (2020) - aufgerüsteter Hausanschluss (2019) - Sanierung Treppenhaus (2015) - neues Dach Hinterhaus (2010) Die Wohnung ist derzeit (ohne Heizkosten) vermietet mit einer Monatsmiete in Höhe von 902€. Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände oder -ausfälle. Das Vertragsverh
