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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
#### Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberhöcking bei Landau! Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 140 m² und ein gepflegtes Grundstück von 343 m². Das Haus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Wohngefühl. #### Energieeffizienz Das Reihenhaus ist nach dem KfW-40-Standard gebaut und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Dies garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine Förderung durch die KfW-Bank. #### Raumaufteilung **Erdgeschoss:** - **Tiefgarage:** Platz für zwei Autos, direkter Zugang zum Haus. - **Eingangsbereich:** Heller Flur mit Zugang zu den oberen Etagen. **Erste Etage:** - **Wohnzimmer:** Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche, Terrasse und Garten. - **Gäste-WC:** Stilvoll und funktional. **Zweite Etage
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140,03
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
#### Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberhöcking bei Landau! Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 140 m² und ein gepflegtes Grundstück von 343 m². Das Haus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Wohngefühl. #### Energieeffizienz Das Reihenhaus ist nach dem KfW-40-Standard gebaut und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Dies garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine Förderung durch die KfW-Bank. #### Raumaufteilung **Erdgeschoss:** - **Tiefgarage:** Platz für zwei Autos, direkter Zugang zum Haus. - **Eingangsbereich:** Heller Flur mit Zugang zu den oberen Etagen. **Erste Etage:** - **Wohnzimmer:** Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche, Terrasse und Garten. - **Gäste-WC:** Stilvoll und funktional. **Zweite Etage
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
400
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrum -Landau an der Isar Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen 5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über
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beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut. Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen 1 Garage links 1 Garage rechts 1 Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück Die Wohnungen sind vermietet. Energiebedarfsausw
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Nach erfolgtem Umbau mit angepasster Nutzungsänderung beherbergt dieses Anwesen zur Zeit im Hauptgebäude eine Wohneinheit im Obergeschoss, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Daneben steht ein Haus zum Abriss. Die
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Grundstücksgröße erstreckt sich über eine Fläche von 2.778 m². Der zauberhafte flexibel nutzbare Garten (eigene Flurnummer) lädt dazu ein, Ihre Ziele und Wünsche zu realisieren. Haus: Einmalige Gelegenheit - Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten: Dieses Anwesen vereint hohe Flexibilität Ihrer Wohnqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine einzigartige Lage. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen und idyllischen Gegend, die nicht nur Ruhe und Erholung verspricht, sondern auch durch eine gute Verkehrsanbindung punktet. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 2.778 m² (2 Flurstücke). Das Haupthaus wird zur Zeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und bietet viele Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungen und
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
6 Zi.
130
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Altbau-Haus aus den 1930er Jahren befindet sich in zentraler Lage von Landau an der Isar. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Liebhaber
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historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, das Haus nach ihren Vorstellungen zu renovieren.
Aufteilung:
KG: Heiz-/Tankraum
EG: Flur, Küche/Wohnbereich, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, kleines Zimmer, kleine Freifläche.
OG.: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Dachterrasse.
DG.: Flur, 2 Zimmer, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine Nutzung für eine Familie wäre allerdings besser darstellbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 03.09.2034
Baujahr Gebäude: 1930, 1965 umgebaut und erweitert
Öl-Zentralheizung Bauj. 1993
Endenergiebedarf: 308,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
GEBÄUDE:
Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
KG: Kleiner Gewölbekeller.
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.
DG:Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.
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Quelle: www.immobilien.de
679.000,00 €
14 Zi.
335
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Aufteilung:
KG.: kleiner Kellerraum.
EG.: Whg 1: Flur,
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Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².
Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
128
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus in naher Lage zum oberen Stadtplatz
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
152,1
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aus Diskretionsgründen wurde nur ein Kurzexposé veröffentlicht. Ein ausführliches Exposé kann auf Anfrage zugeschickt werden! Dieses seltene und großzügige Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des ländlichen Lebens. In
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einer guten und ruhigen Siedlungslage gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über weitläufige Ackerflächen, grüne Wiesen, nutzbaren Baugrund und idyllische Waldflächen. Das Anwesen umfasst ein großes Einfamilienhaus, das durch einen ehemaligen Stall und eine Scheune ergänzt wird. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenständiges Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses beherbergt im Obergeschoss eine Gästewohnung und im gesamten Erdgeschoss eine große Garage/Halle. Diese zusätzliche Einheit bietet weiteren Wohnraum und Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als separate Mieteinheit. Das Anwesen wird durch eine kombinierte Stückholz- und Sch
Passende Immobilien in der Umgebung von Landau a.d. Isar:
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken! Was Sie noch wissen sollten: Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten S
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
235
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In bevorzugter Lage in Niederhöcking (Stadtteil von Landau) steht dieses gut durchdachte,
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hochwertig gebaute und sinnvoll aufgeteilte Einfamilienhaus mit seiner großen Wohn- und Nutzfläche. Nach seiner Fertigstellung wurde das Haus im Jahr 2010 erstmals bezogen und hat mit seinen insgesamt ca. 489 m² eine vernünftige Grundstücksgröße und mit den ca. 235 m² auf 2 Wohnebenen plus Untergeschoss eine ordentliche Wohn- und Nutzfläche, samt Terrasse und Balkon. Auf der Ebene des Eingangsbereiches (leichte Hanglage) befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage, ansonsten sind der Eingang und das Erdgeschoss barrierefrei. Wohnen, Küche, Speisekammer und Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss, die 3 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Badezimmer im Dachgeschoss und der ca. 58 m² große Hobbyraum, Büro, Vorrat und Technik im Untergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese top gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für die Familie. Der Anbau kann als separate Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden, da er einen gesonderten Eingang besitzt (ein Küchenanschluss ist bereits vorhanden). Dieser Bereich lässt sich noch frei gestalten und kann ebenso als weiterer Wohnraum zur DHH genutzt werden. Ausstattung: Wohnfläche: Gut geschnittene Räume mit hochwertigem Laminat und Granitböden. Bäder: Zwei schicke und geschmackvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Fenster: Dreifachverglaste Fenster mit Fliegengittern (erneuert zwischen 2015 und 2023). Türen: Alle Zimmertüren wurden erneuert. Heizung: Neue Niedertemperaturgasheizung (2015) Leitungen: Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Zisterne: 4.000-Liter-Zisterne zur effizienten Wassern
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
252
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem 849 m² großem Randgrundstück ohne direkten Nachbarn in bevorzugter Wohngegend von Landau a.d. Isar. Das Objekt wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Bei gutem Wetter ist ein herrlicher
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Weitblick bis in den Bayerischen Wald garantiert. Haus: Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten vorgenommen werden müssen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 343 m², verteilt auf vier Vollgeschosse. Darunter entfallen ca. 252 m² auf die Wohnfläche (inkl. 36 m² Büro/Gewerbefläche) sowie ca. 91 m² auf die Nutzfläche im Keller. Der praktisch geschnittene Grundriss mit seinen großflächigen Räumen bietet Ihnen somit flexible Einrichtungsmöglichkeit. Zur Immobilie gehört außerdem eine massive Dreifachgarage. Ein besonderes Highlight sind die im Erdgeschoss vorhandenen Büro- und Gewerbeflächen, die sich perfekt für
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