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Quelle: www.immowelt.de
398.600,00 €
7 Zi.
180,55
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen
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Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
#### Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberhöcking bei Landau! Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 140 m² und ein gepflegtes Grundstück von 343 m². Das Haus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Wohngefühl. #### Energieeffizienz Das Reihenhaus ist nach dem KfW-40-Standard gebaut und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Dies garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine Förderung durch die KfW-Bank. #### Raumaufteilung **Erdgeschoss:** - **Tiefgarage:** Platz für zwei Autos, direkter Zugang zum Haus. - **Eingangsbereich:** Heller Flur mit Zugang zu den oberen Etagen. **Erste Etage:** - **Wohnzimmer:** Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche, Terrasse und Garten. - **Gäste-WC:** Stilvoll und funktional. **Zweite Etage
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
6 Zi.
128
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus in naher Lage zum oberen Stadtplatz
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140,03
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
#### Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberhöcking bei Landau! Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 140 m² und ein gepflegtes Grundstück von 343 m². Das Haus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Wohngefühl. #### Energieeffizienz Das Reihenhaus ist nach dem KfW-40-Standard gebaut und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Dies garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine Förderung durch die KfW-Bank. #### Raumaufteilung **Erdgeschoss:** - **Tiefgarage:** Platz für zwei Autos, direkter Zugang zum Haus. - **Eingangsbereich:** Heller Flur mit Zugang zu den oberen Etagen. **Erste Etage:** - **Wohnzimmer:** Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche, Terrasse und Garten. - **Gäste-WC:** Stilvoll und funktional. **Zweite Etage
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
252
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem 849 m² großem Randgrundstück ohne direkten Nachbarn in bevorzugter Wohngegend von Landau a.d. Isar. Das Objekt wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Bei gutem Wetter ist ein herrlicher
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Weitblick bis in den Bayerischen Wald garantiert. Haus: Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten vorgenommen werden müssen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 343 m², verteilt auf vier Vollgeschosse. Darunter entfallen ca. 252 m² auf die Wohnfläche (inkl. 36 m² Büro/Gewerbefläche) sowie ca. 91 m² auf die Nutzfläche im Keller. Der praktisch geschnittene Grundriss mit seinen großflächigen Räumen bietet Ihnen somit flexible Einrichtungsmöglichkeit. Zur Immobilie gehört außerdem eine massive Dreifachgarage. Ein besonderes Highlight sind die im Erdgeschoss vorhandenen Büro- und Gewerbeflächen, die sich perfekt für
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
6 Zi.
180,43
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage, mit zusätzlichem Baugrundstück, anbieten. Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr ca. 1900 wurde stets modernisiert und erneuert. Jüngst wurden neue Kunststofffenster, 2-fach
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isoliert, eingesetzt. Die schöne Immobilie, mit über 180 m², verfügt als absolutes Highlight über eine PV Anlage. Diese hat eine Leistung von 10,96 kWp und eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 393 Euro netto (zzgl. MwSt.) und das noch bis 2029. Für weitere Abstellflächen stehen sogar noch weitere 96,54 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist ab sofort frei und kann direkt bezogen werden. Für das anliegende Baugrundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung vor, welche im Kaufpreis enthalten ist. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Objekt mit 1.128 m² Grundstücksfläche vor Ort präsentieren zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
270.050,00 €
4 Zi.
107,82
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details
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machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug i
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
214
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Diese renovierungsbedürftige Hofstelle befindet sich in ruhiger Außenbereichslage der Stadt Landau a.d. Isar. Das äußerst großflächige Landwirtschaftsensemble besticht durch seine immense Vielfältigkeit und einer
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Grundstücksgröße von 13.310 m² . Haus: Ländlicher Charme, ein solides Wohnhaus und viel Fläche zur vielseitigen Nutzung oder individuellen Entfaltung bietet dieses eindrucksvolle Anwesen im Gemeindebereich Landau a.d. Isar. Die aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts stammende Hofanlage umfasst das Wohnhaus sowie Scheunen, Reitplatz und Pferdestallungen. Nord-Östlich des Wohnhauses befindet sich ein Offenstall mit angrenzendem Weideland für Pferde. Das einfach gehaltene und aufgrund seines Alters sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² viel Potential, wird jedoch zur Zeit nicht mehr bewohnt. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist aufgrund seiner Nutzungsvariabilität und seiner ruhigen Lage prädestiniert, um Freiheit
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Nach erfolgtem Umbau mit angepasster Nutzungsänderung beherbergt dieses Anwesen zur Zeit im Hauptgebäude eine Wohneinheit im Obergeschoss, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Daneben steht ein Haus zum Abriss. Die
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Grundstücksgröße erstreckt sich über eine Fläche von 2.778 m². Der zauberhafte flexibel nutzbare Garten (eigene Flurnummer) lädt dazu ein, Ihre Ziele und Wünsche zu realisieren. Haus: Einmalige Gelegenheit - Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten: Dieses Anwesen vereint hohe Flexibilität Ihrer Wohnqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine einzigartige Lage. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen und idyllischen Gegend, die nicht nur Ruhe und Erholung verspricht, sondern auch durch eine gute Verkehrsanbindung punktet. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 2.778 m² (2 Flurstücke). Das Haupthaus wird zur Zeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und bietet viele Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungen und
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Resthof bestehend aus: Wohnhaus / Bauernhaus - Baujahr 1920 (laut Energieausweis) - teilweise modernisiert - Einteilung: Kellergeschoss (teilunterkellert): Kellerraum, Heizraum, Pelletslager Erdgeschoss: Flur, Wohnen, Essen/Kochen, Speise, Windfang,
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Waschküche/WC, Dusche Obergeschoss: 6 Zimmer, Flur, Bad, Balkon Dachgeschoss. ausbaufähig Wohnhaus / Bauernhaus - "Anbau" - Baujahr 1920 (laut Energieausweis) - teilweise renovierungsbedürftig - ausbaufähig - Einteilung: Erdgeschoss: Stallung (teilweise böhmisches Gewölbe) Obergeschoss: ehemaliger Futterboden Dachgeschoss: Luftraum des ehemaligen Futterbodens Halle / Stallung 1 - guter Zustand - teilweise Betonboden - Firsthöhe ca. 9,2 m; " Kniestock" ca. 5,2 m - 2 Holz-Schiebetore mit je ca. 4 x 3,5 m - ca. 220 m² Nutzfläche - 2 Garagen integriert - 1 Garage angebaut Halle / Stallung 2 - renovierungsbedürftig - Einteilung: Erdgeschoss: Stall, Hühnerstall, 2 Räume Dachgeschoss: Speicher - ca. 230 m² Nutzfläche Holzschuppen - guter Zustand -
Passende Immobilien in der Umgebung von Landau a.d. Isar:
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
14 Zi.
335
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind. Aufteilung: KG.: kleiner Kellerraum. EG.: Whg 1: Flur,
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Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse. OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon. DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m². Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. 3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit Bäu
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
22 Zi.
430
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 430m² verfügt über 11 Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 12m² bis 77m² und verteilen sich über EG, 1.OG, 2.OG und DG. EG: Wohnung 1 = ca. 49m² EG: Wohnung 2 = ca. 40m² 1.OG:
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Wohnung 3 = ca. 77m² 1.OG: Wohnung 4 = ca. 38m² 1.OG: Wohnung 5 = ca. 21m² 2.OG: Wohnung 6 = ca. 74m² 2.OG: Wohnung 7 = ca. 44m² 2.OG: Wohnung 8 = ca. 21m² DG: Wohnung 9 = ca. 39m² DG: Wohnung 10 = ca. 12m² DG: Wohnung 11 = ca. 18m² Im Innenhof gibt es 3 Garagen, Nebenräume und einen großen Garten. Die Garagen und Nebenräume sind derzeit noch nicht vermietet und bieten noch weiteres Potential zur Mietsteigerung. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist sehr hoch. Die Leerstandsquote beträgt nahezu null. Ein Mieterwechsel geht meistens nahtlos vonstatten. Ansonten sind leerstehende Wohnungen innerhalb von 2-3 Tagen wieder neu vermietet. Die Nachfrage ist enorm! Die Jahresbruttomiete beträgt ab 01.08.2024 jährlich 88.200,-€ (Faktor x12,32) Neben
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
9 Zi.
190
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante und stilvolle Bauernhaus, das im Jahr 1858 erbaut und 2002 umfassend renoviert wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m², verteilt auf
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drei Etagen, ist es ein wahres Juwel für Liebhaber traditioneller Architektur und modernem Wohnen. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur, der Raum für Ihre Garderobe bietet. Zur linken Hand betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine warme Atmosphäre und den gemütlichen Ofen besticht. Der Raum bietet genügend Platz für eine Büro- oder Leseecke, ideal für ruhige Stunden oder produktives Arbeiten. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Esszimmer, das in die angrenzende Küche übergeht. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Waschraum vervollständigen das Erdgeschoss. Diese funktionalen Räume tragen
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Quelle: www.immowelt.de
905.000,00 €
400
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrum -Landau an der Isar Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen 5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über
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beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut. Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen 1 Garage links 1 Garage rechts 1 Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück Die Wohnungen sind vermietet bzw. stehen aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliches Wohnjuwel in ruhiger und zentraler Wohngegend Diese großzügige Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung. Hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine besondere Exklusivität, wie zum
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Beispiel die elegante Wendeltreppe aus Marmor sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum Terrassenbereich. Im vollständig uneinsehbaren Garten auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Außenkamin, der perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Genießen Sie den Ausblick von einem der drei Balkone auf die Stadt und lassen Sie sich von der umgebenden Natur verzaubern.
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