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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
1.430.000,00 €
17 Zi.
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Parteien bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gepflegte Ausstattung legen.
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und befindet sich insgesamt in
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einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Die Erneuerungen des Gemeinschaftsgartens wurde ebenfalls im Frühjahr 2024 abgeschlossen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet für jede Partei einen separaten Kellerabteil. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick in den Hinterhof. Im Dezember 2024 wurden die Holzbeläge der Balkone erneuert.
Im Zeitraum 2023/2024 wurden in allen Wohneinheiten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Einzelne Arbeiten werden wie folgt zusammengefasst:
WE 1:
- vollständige Sanierung Wannenbad
- malermäßige Instandsetzung, teilweise neues Laminat
- Anlegung eigener Gartenabteil, Erneuerung Terrasse
WE 2:
- malermäßige
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
22 Zi.
549,35
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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1/16
575.000,00 €
5 Zi.
130
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Unsere Immobilie wurde von Banken und Makler in Augenschein genommen und als gehoben deklariert. Je nach Funktionalität der Räume sind Fliesen oder Laminat als Bodenbelag verbaut.
Es gibt einen offenen Wohn-Esszimmer-Küchenbereich mit einem
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Kamin (raumluftunabhängig). Durch große Terrassenzugänge dringt viel Tageslicht ein.
Das Haus beinhaltet zwei vollwertige Bäder, jeweils mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche; Hauptbad mit moderner freistehender Badewanne und Regenschauerdusche.
Im gesamten Haus werden die Räume über eine Fußbodenheizung beheizt und können zum Teil auch individuell geregelt werden. Die Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Warmwasseraufbereitung ist vom Markenhersteller Viessmann.
Bei allen Fenstern mit Flügeltüren sind elektrische Rollos verbaut. Die Fenster im Erdgeschoss sind einbruchsicher (Sicherheitsglas und abschließbare Griffoliven).
Der Dachboden und eine vorhandene Speisekammer dienen als Abstellfläche.
Die Immobilie verfügt
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1/23
298.000,00 €
4 Zi.
102
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein charmantes Haus in der beliebten Sternensiedlung in Möckern. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es wurde 1934 erbaut und 1968 um einen kleinen Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde zuletzt
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als Hobbywerkstatt genutzt.
Im EG befinden sich Küche und Wohnzimmer, im 1.OG ein kleines Bad sowie 3 weitere Zimmer. Weiterhin gibt es 2 Räume im Dachgeschoss (diese Flächen sind nicht in der Flächenangabe berücksichtigt).
Das großzügige Grundstück ist mit zahlreichen Pflanzen und Rasen versehen. Weiterhin gibt es eine große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Leistungen zur Wertverbesserung durchgeführt:
1991 Einbau von Schüco-Plast-Fenstern mit Thermoscheiben. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
1994 Einbau von Velux-Fenstern und Einbringen einer Dämmung im Dachgeschoss
Diese Fläche mit ca. 25 qm ist nicht in der Flächenangabe enthalten.
1995 neue Dacheindeck
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8.950.000,00 €
6.138
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Gebäudeensemble selbst befindet sich in Leipzig Südstadt. Es besteht aus einem kleineren Anteil sehr attraktiver gründerzeitlicher Gebäude und dem größeren, erst Mitte der 90ger Jahre errichtetem attraktiver Neubauanteil mit Tiefgarage. Die
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Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 2.982 m² Wohnfläche mit 43 Wohnungen und ca. 3.156 m² Gewerbefläche mit 24 Mieteinheiten . Hinzu kommen 56 Tiefgaragen-Stellplätze und weitere 12 Außenstellplätze Die Immobilie erwirtschaftet aktuell ca. 504.515,00 € Nettokaltmiete p.a. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,64 % Einige wenige Flächen sind leer. Insgesamt gibt es einigen Optimierungsbedarf, aus welchem sich aber auch große Chancen ergeben. Nach Re-Strukturierung der Liegenschaft halten wir Gesamtmieteinnahmen i.H. v. 695.000 € für realistisch.
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1/25
969.000,00 €
6 Zi.
196
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem großzügigen Stadthaus, das die perfekte Symbiose aus modernem Design und industrieller Geschichte verkörpert. Auf vier Ebenen und mehr als 196 m² Wohnfläche bietet es ein einzigartiges Raumkonzept, das sowohl Ästhetik als
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auch Funktionalität vereint. Hier erwerben Sie einen Neubau im Gewand eines Altbaus. Highlights auf einen Blick: Loftartige Wohnküche: Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertige Wohnküche. Mit Blick auf eine begrünte Terrasse, die ideal für Kräuterbeete und gesellige Abende ist, wird dieser Raum zum Herzstück des Hauses. Hier treffen kulinarische Kreativität und Gemeinschaft aufeinander. Die stilvolle Wanddekoration und die beeindruckende 6-Meter-Raumhöhe mit Blickfang-Kappendecke verleihen der Küche einen einzigartigen Charme. Eine Galerie mit Original-Säule sowie ein Effekt-Kamin (Hersteller: Flame) dienen als gemütlicher Wohnbereich. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den uneinsehbaren Patio genießen. Schlafbereiche für d
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1/11
717.000,00 €
4 Zi.
155,95
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim
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Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864.
Das hier angebotene Gartenhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit 4 Räumen, einer Küche, zwei Bädern, 3 Schlafzimmern sowie einer Terrasse mit 24 m², von dem aus der Wohnbereich zu erreichen ist.
Das Haus ist Zweige
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
700.000,00 €
4 Zi.
152,25
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim
...
Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864.
Das hier angebotene Gartenhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit 4 Räumen, einer Küche, zwei Bädern, 3 Schlafzimmern sowie einer Terrasse mit 16,40 m², von dem aus der Wohnbereich zu erreichen ist.
Das Haus ist Zwe
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
479.000,00 €
4 Zi.
122,27
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit den Häusern "Am Turnplatz" können Sie Ihren Wohn(t)raum individuell und familiengerecht verwirklichen.
Die Häuser des Projektes werden als KfW-Effizienzhaus 55 geplant.
Dieses exklusive Doppelhaus
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vereint modernes Design mit einem naturnahen Lebensstil und bietet gleichzeitig den Komfort der Stadtnähe. Der Neubau besticht durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit der Natur und die unmittelbare Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Moderne Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung
Das durchdachte Raumkonzept des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird durch die hochwertigen Böden und Fußbodenheizung ein Gefühl von Zuhause geweckt. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne sta
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
479.000,00 €
4 Zi.
122,2
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit den Häusern "Am Turnplatz" können Sie Ihren Wohn(t)raum individuell und familiengerecht verwirklichen.
Die Häuser des Projektes werden als KfW-Effizienzhaus 55 geplant.
Dieses exklusive Doppelhaus
...
vereint modernes Design mit einem naturnahen Lebensstil und bietet gleichzeitig den Komfort der Stadtnähe. Der Neubau besticht durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit der Natur und die unmittelbare Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Moderne Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung
Das durchdachte Raumkonzept des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird durch die hochwertigen Böden und Fußbodenheizung ein Gefühl von zuhause geweckt. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne sta
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
6 Zi.
154,01
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit den Häusern "Am Turnplatz" können Sie Ihren Wohn(t)raum individuell und familiengerecht verwirklichen.
Die Häuser des Projektes werden als KfW-Effizienzhaus 55 geplant.
Dieses exklusive
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Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einem naturnahen Lebensstil und bietet gleichzeitig den Komfort der Stadtnähe. Der Neubau besticht durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit der Natur und die unmittelbare Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Moderne Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung
Das durchdachte Raumkonzept des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird durch die hochwertigen Böden und Fußbodenheizung ein Gefühl von zuhause geweckt. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wann
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1/33
949.000,00 €
7 Zi.
190
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Es wird ein Einfamilienhaus auf einem ca. 2040 m² großen Grundstück im Herzen von Holzhausen angeboten.
Das Haus aus 1965 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca.280 m².
Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit
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umfangreiche Möglichkeiten zum persönlichen Umbau für eine moderne Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Küchenbereich mit Zugang zu Bad und Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer
oder ein Hobbyraum und ein weiteres Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangt man über die Terasse in den großzügigegn Garten.
Das Objekt besitzt eine große Garage. Über den Flur und den Garten besteht derzeit ein direkter Zugang zum Keller bzw. zur Heizung.
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
399.900,00 €
7 Zi.
185,6
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus
We also speak english!
Finden Sie die Immobilie ansprechend?
Wir auch ;)
Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER
...
JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Wichtiger Hinweis:
Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.
Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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1/4
458.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
181,79 m² Nettogrundfläche, die sich auf 5 clever geschnittene Zimmer aufteilen. Genug Platz also, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Besonderes Highlight dieses Hauses: das Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und
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eigenem Badezimmer.
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1.600.000,00 €
5 Zi.
215,3
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Ihre eigene Insel mitten in der Stadt – detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmittelbarer
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Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert.
Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang:
Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können.
Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden e
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1/11
1.950.000,00 €
24 Zi.
721
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Kulturdenkmal aus dem Jahr um 1898 mit seiner wunderschön gegliederten, gründerzeitlichen Putzfassade ist in Leipzig-Wahren ein Gebäude von ortsgeschichtlicher Bedeutung mit besonderem wissenschaftlich-dokumentarischem Wert. Das stilvolle
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Gebäude wurde 2014 aufwändig und denkmalgerecht kernsaniert.
Die insbesondere bei Paaren und Familien nachgefragten Wohnungstypen von 2 – 4 Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen sind großzügig geschnitten. Die Wohnungsschnitte in Verbindung mit der sehr hochwertigen Ausstattung vermitteln ein besonderes Raumgefühl.
Aufgrund der Eigenschaft als Kulturdenkmal ist das Objekt nach der EnEV von der Energieausweispflicht befreit.
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1/22
389.000,00 €
4 Zi.
119
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Massive Doppelhaushälfte mit ca. 119m² Wohnfläche.
- Fenster zweifach isolierverglast von 2013,
- oberste Geschoßdecke mit zusätzlicher Dämmung,
- Dacheindeckung ca. 2005 erneuert,
- Ölheizung von 2011,
- Gäste-WC neu ausgebaut,
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innenliegende, massive, beheizbare Tiefgarage ca. 28 m²,
- ausgebauter, beheizbarer Keller ca. 41 m²,
- Abwassergrundleitungen ca 2015 erneuert,
- große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung,
- gepflegtes Grundstück mit Rasen, Bäumen, Büschen und überdachtem Swimmingpool.
Ausbesserungen am Terrassenbelag und an der Hauseingangstreppe sind erforderlich.
Die Trinkwasserleitung vom Übergabeschacht bis zum Keller sollte ausgetauscht werden.
Diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung einkaluliert worden.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage einer Bescheinigung eines Finanzinstitutes über eine mögliche Baufinanzierung des Kaufpreises oder ein ähnliches Formular nötig.
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1.950.000,00 €
24 Zi.
721
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Kulturdenkmal aus dem Jahr um 1898 mit seiner wunderschön gegliederten, gründerzeitlichen Putzfassade ist in Leipzig-Wahren ein Gebäude von ortsgeschichtlicher Bedeutung mit besonderem wissenschaftlich-dokumentarischem Wert. Das stilvolle
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Gebäude wurde 2014 aufwändig und denkmalgerecht kernsaniert.
Die insbesondere bei Paaren und Familien nachgefragten Wohnungstypen von 2 – 4 Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen sind großzügig geschnitten. Die Wohnungsschnitte in Verbindung mit der sehr hochwertigen Ausstattung vermitteln ein besonderes Raumgefühl.
Aufgrund der Eigenschaft als Kulturdenkmal ist das Objekt nach der EnEV von der Energieausweispflicht befreit.
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1/12
6.890.000,00 €
1.506
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In diesen schönen Neubau, unweit des Bautzmann-Parks, entstehen 16 Wohneinheiten, 12 Wohnungen mit 4 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Einzimmerwohnung.
Die Grundrisse der Wohnungen mit jeweils einem zentralen offenen Wohn- Ess- und
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Küchenbereich sind großzügig, praktisch und hell geplant. Dadurch wird ein hoher Wohnkomfort für eine flexible Nutzung erreicht.
Alle Wohnungen verfügen über westlich ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Loggien zum Innenhof. Die Ausgänge zu den Balkonen und Loggien sind bodengleich. Die 4 Zimmerwohnungen besitzen alle 2 Bäder, jeweils mit Dusche oder Wanne. Alle Wohnungen vom 1-6 Obergeschoß sind schwellenlos. Das 2. Obergeschoß ist rollstuhlgerecht geplant.
Der energetische Standard eines KfW Effizienzhauses 55 wird u. a. durch bauliche Maßnahmen
wie Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie anlagentechnisch über eine kombinierte Gas-Wärmepumpenanlage erreicht. Das Untergeschoss einschließlich Tiefgarage ist natürlich belüftet.
Ein Sicherhei
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Quelle:
www.immobilien.de
689.000,00 €
6 Zi.
146,52
m2
04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Immobilientyp: Haus
Nach ihrer Fertigstellung bieten die sechs viergeschossigen Reihenhäuser Wohnflächen zwischen ungefähr 146 und 185 Quadratmetern.
Diese Reihenhäuser bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Besonders
...
herausragend sind die Terrassen, die ein Wohnen in einem wahrhaft exklusiven Ambiente versprechen.
Die Ausstattung der Reihenhäuser wird den hohen Ansprüchen ihrer Eigentümer oder zukünftigen Bewohner gerecht. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige der vielen Komponenten, die für eine durchweg noble Raumatmosphäre sorgen.
Zahlreiche architektonische, funktionale oder dekorative Elemente unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Objekts in einem zunehmend konkurrenzintensiven Leipziger Wohnungsmarkt und seiner Umgebung.
Hinweis zum Energieausweis:
Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Wir werden den Inhalt des Energieausweises hi
