Quelle:
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615.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
Quelle:
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594.999,00 €
5 Zi.
156
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
415.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Haus ausstatten nach Ihren Vorstellungen und Wünschen? Hier sind Sie genau richtig! Der Verkäufer hat Vorarbeit geleistet - Das im 1969 erbaute Reiheneckhaus steht zum Ausbau bereit. Alle Bodenbeläge, bis auf den Parkettboden im Wohnzimmer,
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und Tapeten wurden entfernt. Die Wände sind neu verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen. Sie betreten das Haus durch einen Flur mit anliegendem Gäste- WC. Der angrenzende und offen gestaltete Essbereich grenzt an die geräumige Küche. Ein Durchbruch, als offene Küche ist hier durchaus möglich. Aus dem großzügigen und hellen Wohnbereich mit über 30m² und großer Fensterfront blicken Sie in Ihren Garten mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie sich auf "den ganzen Tag Sonne" freuen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen! Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und weiß gefliesten Tageslicht-Bad mit bodentiefer XXL-Dusche. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, bieten Platz für Ihre Familie und einen Blick in
395.000,00 €
5 Zi.
135
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus entspricht von der Ausstattung her überwiegend dem Baujahr. Die angehängten Fotos sollen Ihnen dazu nur einen Eindruck vermitteln, da die Zimmer sich auf Fotos nicht gut darstellen ließen. Ein guter Grundstock um dieses Einfamilienhaus
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mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen neu zu gestalten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das Wohnzimmer. Dieses wird über eine große Glasfront in Westausrichtung sehr gut belichtet. Eine Terrassentüre ermöglicht Ihnen von hier aus den Zugang zum Garten. Auf der großen, gefliesten Terrasse können Sie mit vielen Gästen bis in den späten Abend schöne Stunden verbringen. Praktisch ist auch die Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang zum Keller ermöglicht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Essplatz, der praktischerweise durch eine Türe direkt mit der Küche verbunden ist. Ein kleiner Flur führt von der Küche aus zur Eingangsdiele, hier befindet sich noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer kleiner Abstellraum. Über eine offen
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
489.000,00 €
6 Zi.
154
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1970 massiv erbaute Haus befindet sich auf einem 357m² großen Grundstück und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 154 m². Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es reichlich Platz, der je nach Bedarf auf zwei Wohneinheiten
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aufgeteilt werden kann, so dass (Groß-)eltern oder ein älteres Kind Ihren eigenen Bereich erhalten. Im Erdgeschoss stehen zur Verfügung: - ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in zum Garten (über eine Treppe erschlossen - mit großem Terrassenbereich sowie kleinem, pflegeleichten Grünbereich) - die geräumige und bereits sehr gut ausgestattete Küche (Einbauten VB) - ein praktischer Abstell bzw. Vorratsraum in der Diele - ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie - ein Gäste-WC. Das Obergeschoss wird über eine Holztreppe auf Stahlkonstruktion (auf Wunsch mit vorhandenem Treppenlift) erschlossen und bietet: - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Büro / Kinderzimmer sowie - ein bereits vor einiger Zeit modernisiertes Bad mit Handtuch-Heizung. Über ei
Quelle:
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415.000,00 €
447,13
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1912 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist vollunterkellert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 709 m² großem Grundstück welches im Jahr 1962 zu 50/100 MEA´s geteilt
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wurde. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 33.060 € p.a. (für 6 Wohnungen und 1 Gewerbe). Durch Mieterhöhungen, Neuvermietung der leerstehenden Einheiten oder Neuvermietung bei Kündigung können die Mieteinnahmen erhöht werden. Leider stehen zum Gebäude aufgrund des Baujahres, auch in der Bauakte der Stadt Mettmann keine Grundrisspläne, Flächenberechnungen oder Baubeschreibungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir nicht davon ausgehen können, dass alle Flächen baurechtlich genehmigt sind und benötigte Nutzungsänderungen vorliegen. Neu erstellte Grundrisse und Flächenberechnungen liegen vor.
195.000,00 €
5 Zi.
147
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig der attraktiven Innenstadt von Mettmann.
Raumaufteilung
Die derzeitige vier Zimmer Wohnung mit ca. 181 m² Wohn-Nutzfläche befindet sich im
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Erdgeschoss fernab vom Trubel der Stadt. Zudem runden eine Einzelgarage im Innenhof sowie ein großzügiger Kellerraum dieses attraktive Angebot sehr schön ab. Nach ebenerdigem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, welche über einen Zugang in das gemeinschaftliche Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verfügt. Zu Ihrer rechten befindet sich über drei Stufen das Arbeits-Kinderzimmer sowie angrenzend der Abstellraum der Wohnung. Wenige Schritte weiter geradeaus gelangen Sie über weitere drei Stufen zur nächsten Diele. Hier finden Sie direkt gegenüber zwei nebeneinanderliegende Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie zwei gegenüberliegende WC´s mit gemeinsamen Waschtisch in der Mitte. Auf der anderen Seite liegen
195.000,00 €
2 Zi.
77
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen
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Dreifamilienhauses, in zentraler Lage von Mettmann. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie dank eines zusammengelegten Wohnraums großzügige Offenheit und moderne Raumgestaltung. Eine Rückführung zur ursprünglichen Zimmeraufteilung ist problemlos möglich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Die Wohnung wurde ca. 2023 teilsaniert und renoviert. Dabei wurden moderne Akzente gesetzt, die das zeitlose Flair der Immobilie unterstreichen. Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Küche, das geräumige Badezimmer sowie ein separates WC, die den Wohnkomfort ideal abrunden. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume optimal. Die Wohnung ist seit ca. August 2023 vermietet und erzielt eine attraktive Mieteinnah
Quelle:
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638.999,00 €
5 Zi.
141,81
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund
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142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stel
Quelle:
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529.600,00 €
11 Zi.
264
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig in Mettmann gesenkt ! ********************************* Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Mettmann oder Düsseldorf erwerben wollen,
...
melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email. ********************************** Zum Verkauf kommt ein attraktives Wohnungspaket mit 3 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage Mettmann, Danziger Str. 2 + 2a.. Es handelt sich hierbei um 2 gepflegte 4,5- Raum-Wohnungen sowie eine 3,5- Raum- Wohnung mit Balkonen und Wohnflächen zwischen 77 QM und 93 QM. Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM von ca. 22.020,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7,00 EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 10,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres, erhebliches Mietsteigerungspotenzial ! Die Gesamte Warmmiete beträgt 32.579,-- EUR / p. a. Der Mietverträge müssen vom Erwerber ü
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
Quelle:
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435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
Quelle:
www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
Quelle:
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960.000,00 €
5 Zi.
157
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende, dreistöckige Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2021, kombiniert modernen Luxus mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 524 Quadratmetern ein herausragendes Wohnerlebnis. Das Interieur
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zeichnet sich durch eine Fülle von hochwertigen Details aus:
- Eine elegante Küche, ausgestattet mit Spitzen-Geräten von Siemens und einem Bora-Kochfeld
- Edles Bauwerk-Parkett, das jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht
- Italienische Fliesen der renommierten Marke Mirage, die eine anspruchsvolle Optik schaffen
- Feinste Keramik und Porzellan von Villeroy & Boch im Badezimmer, ergänzt durch stilvolle Badmöbel der gleichen Marke
- Hochwertige Armaturen von Grohe, die Design und Funktionalität vereinen
- Eine praktische Wallbox - Innogy eBox smart Ladestation in der Doppelgarage
- Fußbodenheizung über alle Wohnräume hinweg
- Definitiv kein Standard - Zusätzliche Fußbodenheizung im großen Kellerraum für noch mehr Komfort und Flexibilität, so dass auch
Quelle:
www.immowelt.de
485.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
Quelle:
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642.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
Quelle:
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707.000,00 €
5 Zi.
150
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in der Einfamiliendoppelhaushälfte, die zentral im Herzen des beliebten und bevorzugten Mettmanner Stadtteils Metzkausen liegt.
Ein Wohngenuss für Familien und Paare!
Das Haus wurde 1997 in hochwertiger und wärmedämmender
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Massivbauweise erbaut, ist vollunterkellert und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit seiner ideal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es das perfekte Platzangebot mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 1 Gäste-WC. Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand und sehr gepflegt.
Sie werden in einem hellen Windfang mit Garderobe erwartet, bevor ein ca. 30 m² großer lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich Sie empfängt. Bereits beim Betreten des Wohnzimmers können Sie ihren Blick, aufgrund der großen Fensterfronten im Wohnzimmer, frei bis in den Garten schweifen lassen. Der weitläufige und familienfreundliche Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche bildet das Herzstück des Hauses, in dem sich die Eigentümer besonders wohlfühlen. Ein WC für Gäste im
425.000,00 €
3 Zi.
142,58
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird hier ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca.
142,58 m² Wfl. auf einem 931 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Baujahr 1976 verfügt über eine Ölheizung (Buderus Blaubrenner aus 2001 mit
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Warmwasserspeicher 2023). Im EG gehen sämtl. Räum, bestehend aus WC, Küche, W-Bad, großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich, AR, gr. Schlafzimmer, Kinderzimmer, von Flur und Diele aus.
Im Keller/Souterrain befinden sich noch zwei größere Räume mit großen Fenstern zum Garten, ein großer Wirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein weiteres Bad (D).
Im Garten befindet sich ein Nebengelass (ehem. Kaninchenzuchtanl.) sowie zwei Schuppen und ein Gewächshaus.
Die angebotene Immobilie wird von privat an privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung - im Bieterverfahren - verkauft.
Der angegebene Preis ist der Startpreis im Bieterverfahren und orientiert sich an dem aktuellen Grundstückswert für das gesamte Grundstück ohne Gebäude.
Es besteht Renovierungs- bzw. Modern
Quelle:
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369.000,00 €
5 Zi.
591
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus mit Flachdach aus den frühen 70er Jahren bebaut, welches sich in weitesten Teilen im Ursprungszustand befindet und mit heute nicht mehr verwendeten Baumaterialien (Asbest-Fassade) erstellt wurde.
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Mit zusätzlich eintretender Feuchtigkeit im Keller und im Hinblick einer technisch sehr aufwendigen Kernsanierung, ist aus rein wirtschaftlicher Hinsicht ein Abriss sinnvoll. Somit wäre der Weg frei, auf diesem attraktiven Grundstück mit Hanglage Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, im Rahmen des Bebauungsplans zu verwirklichen. Ein ansprechendes Beispiel hierfür bietet die Nachbarbebauung. Wer doch den Weg der Sanierung gehen möchte, kann auch dies verwirklichen. Derzeit bietet das Haus neben Küche, Diele, Bad folgende, gut aufgeteilte Räumlichkeiten: - ein Wohnzimmer - ein Esszimmer - zwei Kinderzimmer - ein Schlafzimmer. Zudem ist das Objekt mit entsprechenden Räumen voll unterkellert und verfügt über eine Ei