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www.immowelt.de
1.590.000,00 €
6 Zi.
156
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier exklusiv zum Verkauf angebotene Haus wurde ca. im Jahre 2018 am Rande des im Jahre 2005 angelegten Landschaftsparks im neuen Stadtviertel Messestadt Riem in architektonisch ansprechender Bauweise erstellt. Der inzwischen schön eingewachsene
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Park vor der Haustüre mit seinem natürlichen Flair zum Einen und die hervorragende Infrastruktur mit allen Vorzügen des modernen Wohnens zum Anderen sprechen bei diesem Immobilienangebot für sich. Über vier Ebenen verteilen sich 5 Schlafräume und 2 Bäder. Hohe Decken, viel Glas und ein offenes Wohnkonzept begeistern den Immobilienliebhaber, der den Blick für ein etwas anderes Wohnen hat und das Außergewöhnliche sucht. Durch die großflächigen Verglasungen entstanden helle Räume, Lamellenfassaden und vorgelagerte Loggien sowie ein Patio (dachterrassenähnlicher Innenhof). Als Auszeichnung wurde diesem Projekt im Jahre 2019 der Bauherrenpreis der Landeshauptstadt München verliehen. Zur Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet. Nach
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www.immowelt.de
1.593.000,00 €
5,5 Zi.
202,84
m2
81825 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In ruhiger, beschaulicher Lage, eingebettet in ein gediegenes Umfeld aus schmucken Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Villen mit altem Baumbestand entstehen vier Doppelhaushälften in ansprechender, klassischer Architektur
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umgesetzt auf höchstem Qualitätsniveau. Die vier Doppelhaushälften (1 RMH, 1 REH und 2 DHH) auf real geteilten Grundstücken integrieren sich mit ihrer Formensprache in das bestehende Umfeld. Die unterschiedliche Raumaufteilung der Häuser mit einer Zimmeranzahl von vier bis zu sechs Zimmern bietet für jeden Lebensentwurf das passende Raumangebot. Die Wohnflächen reichen von ca. 157 m² bis zu ca. 202 m² und die nutzbaren Flächen von ca. 183 m² bis 235 m². Alle Häuser erhalten einen in Wohnraumqualität ausgebauten, großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Ergänzend zu den zwei vorhandenen Bädern im Ober- und im Dachgeschoss wird im Untergeschoss der Einbau eines dritten Bades als Sonderwunsch angeboten. Optisch gegliedert wird der Baukörper durch Bossenpr
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www.immowelt.de
1.594.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand. Der Innenausbau ist komplett neu gestaltet und
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modernisiert, z.B. vier neue Bäder, neue Fenster, Türen, Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Heizungs- und Sanitärinstallation, Multimedia-Anschluss, Zaunanlage, usw. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m². Das Haus hat 6 Zimmer und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, Kellerraum, Waschraum, sonnige Terrasse, schöne Zugehung und Garten. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Im KG und DG gibt es jeweils eine separate Einliegerwohnung. Diese beiden separaten Wohnungen können untervermietet werden. Die dafür erzielbare Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,- bis Euro 2.200,-. Das Haus ist ein sehr gut
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1.594.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand. Der Innenausbau ist komplett neu gestaltet und
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modernisiert, z.B. vier neue Bäder, neue Fenster, Türen, Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Heizungs- und Sanitärinstallation, Multimedia-Anschluss, Zaunanlage, usw. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m². Das Haus hat 6 Zimmer und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, Kellerraum, Waschraum, sonnige Terrasse, schöne Zugehung und Garten. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Im KG und DG gibt es jeweils eine separate Einliegerwohnung. Diese beiden separaten Wohnungen können untervermietet werden. Die dafür erzielbare Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,- bis Euro 2.200,-. Das Haus ist ein sehr gut
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1.595.000,00 €
9 Zi.
235,4
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte, massiv erbaute und bereits aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei Familien und befindet sich in einer gepflegten Wohngegend.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über drei Zimmer, könnte in eine
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4-Zimmer-Wohnung verändert werden. Diese Einheit ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet. Diese beiden Wohnungen wurden im Jahr 2015 umfassend saniert. Zeitgleich wurde das Dach und die Dämmung erneuert und es wurde eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage für Warmwasser installiert. Aufgrund dessen, dass zu diesem Zeitpunkt die Erdgeschosswohnung noch bewohnt war, wurde diese Wohnung noch nicht an die neue Heizanlage angeschlossen; diese Wohnung wird bis heute über einen zentralen Öl-Kachelofen beheizt.
Die Fenster wurden in den 1980er Jahren weitestgehend durch Kunststoffrahmenfenster erneuert.
Im U
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www.immowelt.de
1.595.000,00 €
6 Zi.
225
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Pool im gerade bei Familien beliebten Stadtteil München-Obersendling. Das im Jahr 1935 erbaute freistehende Haus befindet sich auf einem charmanten Eck-Grundstück in alt
...
gewachsener Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 224 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 75 qm erstrecken sich zwei Wohnungen im EG und 1.OG. Aktuell aufgeteilt in 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, bieten die großzügig geschnittenen Räume ausreichend Platz für Entfaltung. Teilweise wurden Zimmer zu großen Räumen zusammengelegt. Werden weitere Zimmer benötigt, lassen sich diese ohne großen Aufwand wieder separieren, so dass Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer entsteht. Das überdurchschnittlich große Bad im 1. Obergeschoss ermöglicht eine Neugestaltung zu einem modernen Wellness-Bad. Das über die noch erhaltene Eichenholztreppe aus dem Erbauungsjahr zugängliche und ausgebaute Dachgeschoss kann zusätzlich als eigenstän
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1.595.000,00 €
6 Zi.
224,31
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Pool im gerade bei Familien beliebten Stadtteil München-Obersendling. Das im Jahr 1935 erbaute freistehende Haus befindet sich auf einem charmanten Eck-Grundstück in alt
...
gewachsener Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 224 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 75 qm erstrecken sich zwei Wohnungen im EG und 1.OG. Aktuell aufgeteilt in 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, bieten die großzügig geschnittenen Räume ausreichend Platz für Entfaltung. Teilweise wurden Zimmer zu großen Räumen zusammengelegt. Werden weitere Zimmer benötigt, lassen sich diese ohne großen Aufwand wieder separieren, so dass Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer entsteht. Das überdurchschnittlich große Bad im 1. Obergeschoss ermöglicht eine Neugestaltung zu einem modernen Wellness-Bad. Das über die noch erhaltene Eichenholztreppe aus dem Erbauungsjahr zugängliche und ausgebaute Dachgeschoss kann zusätzlich als eigenstän
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1.595.000,00 €
8 Zi.
170
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Solln. Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße und verfügt über einen großen, sonnigen Garten. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei
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Wohnungen über zwei Etagen; diese ließen sich jedoch mühelos zusammenlegen und zu einem Einfamilienhaus umbauen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Im Keller gibt es zwei Hobbyräume sowie eine Waschküche und einen Trockenraum. Der Keller hat durch eine Böschung Tageslicht. Im Garten ist ein Gartenhaus mit Grillplatz und ein Kartoffelkeller. Direkt daneben steht eine geräumige Garage; die Garage verfügt über ein zweites Tor auf der Rückseite, so dass man durch die Garage hindurch direkt in den Garten fahren kann, um dort evtl. Gartenmöbel oder sonstiges Material mühelos auf,- oder abladen zu können. Ein weiterer Stellplatz befinden sich vor der Garage.
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1.597.000,00 €
5 Zi.
190
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
3/5/1 Etagen/Zimmer/Keller 4/2/1 Schlafzimmer/Bäder/Gäste-WC 1/2 Garten/Terasse 0,7km zum Kindergarten 0,72km zur Grundschule 3,05km zur Realschule 1,36km zum Gymnasium 3,33km zur Autobahn 10,23km zum Zentrum München A+ Effizenzklasse 2023/2024
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Baujahr/Fertigstellung Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de
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www.immowelt.de
1.598.000,00 €
4 Zi.
116,43
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: DOPPELHAUSHÄLFTE 1 Wohnfläc
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1.600.000,00 €
12 Zi.
580
m2
81543 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für
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einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. weitere Infos...
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1/2
1.600.000,00 €
12 Zi.
81543 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für
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einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsmöglichkeit. Durch eine Förderung der Stadt München wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst.
Hinweis: Aufgrund der Förderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 68.500 - 4,15% Rendite
- dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko
- Wenig Aufwand für Eigentümer, da der Mieter es verwaltet
- Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst
- Miete an Verbraucherindex gekoppelt
- sehr gute Anbindung an
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1/2
1.600.000,00 €
12 Zi.
81543 München
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für
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einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsmöglichkeit. Durch eine Förderung der Stadt München wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst.
Hinweis: Aufgrund der Förderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- JNKM 68.500 - 4,15% Rendite
- dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko
- Wenig Aufwand für Eigentümer, da der Mieter es verwaltet
- Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst
- Miete an Verbraucherindex gekoppelt
- sehr gute
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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
4 Zi.
150
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 strahlt traditionelle Gemütlichkeit aus und befindet sich auf einem ca. 825 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Es liegt ruhig und zurückversetzt von der Straße und bietet, dank der
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geschützten Lage, eine angenehme Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen im Freien. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen bietet die DHH insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Kochnische im Dachgeschoss. Diese flexible Nutzung des Dachgeschosses eröffnet vielfältige Möglichkeiten, z. B. als Gäste- oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Kachelofen, sowie traditionellen Schreinerarbeiten ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und bietet viel Stauraum sowie Platz für kulinarische En
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1.600.000,00 €
12 Zi.
363
m2
80995 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessante Investmentmöglichkeit mit viel Potential in den nächsten Jahren:
- es besteht ein Nießbrauch, dieser bleibt erhalten.
- der Nießbrauchberechtigte hält das Gesamthaus auf seine Kosten vorbildlich in Stand
- Alle Flächen vermietet,
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6 Einheiten
- bei Fragen zum Thema Nießbrauch rufen Sie uns gern an
Kaltmiete Soll ca. 6.000,- € p.M.
- Bilder und weitere Informationen senden wir Ihnen gern zu
- Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
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www.immobilien.de
1.613.000,00 €
6 Zi.
148
m2
81929 München
Immobilientyp: Haus
Diese moderne und große Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in München-Denning in ruhiger und sonniger Süd-Ausrichtung. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen
...
Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgeleg
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Quelle:
www.immowelt.de
1.613.000,00 €
6 Zi.
148
m2
81929 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne und große Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in München-Denning in ruhiger und sonniger Süd-Ausrichtung. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen
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Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgeleg
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1.615.000,00 €
7 Zi.
165
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese Doppelhaus-Hälfte auf einem 431m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung mit eingewachsenem Garten in familienfreundlicher, grüner und äußerst ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Gebäude wurde soeben
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komplett energetisch saniert und hochwertig ausgestattet (siehe Liste der erfolgten Sanierung & Ausstattung im Exposé) und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² auf 3 Etagen. (Hierbei ist der große Hobbyraum im UG zur Hälfte mit angerechnet) Die zusätzliche Nutzfläche im Keller und Speicher beträgt ca. 90 m². Das Raumprogramm eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Es gibt zwei Wohneinheiten, eine (barierefreie) 2-Zi.-Wohnung im EG und eine 4-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG&DG, sowie eine große Büroeinheit im Untergeschoss, deren Zuordnung natürlich je nach Nutzungsart auch noch variabel ist. Details zu Ausstattung und Raumprogramm finden Sie in unserem Exposé.
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1.620.000,00 €
7 Zi.
188
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Tolle Doppelhaushälfte mit Garten und Platz für die ganze Familie. RAUMWUNDER auf 4 Ebenen! Was für eine Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteilen von München: Große Doppelhaushälfte über mehrere Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von
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250m² und Garten mit Lounge-Bereich. Ein Haus, das allen Ansprüchen für Komfort und Behaglichkeit entspricht und einen großen Wohlfühlfaktor sowie Freiheit für die gesamte Familie bietet. .
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Quelle:
www.immowelt.de
1.620.000,00 €
6 Zi.
178
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte auf einem 547 m² großen Grundstück wurde energieeffizient und speziell für Familien konzipiert, die nach einem komfortablen und nachhaltigen Lebensraum suchen. Die Doppelhaushälfte, die bereits zu 95 %
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fertiggestellt ist, setzt Maßstäbe für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses wird die exzellente Bauqualität deutlich. Die Massivziegelbauweise und die Luftwärmepumpe machen dieses Haus zu einem echten Energieeffizienzhaus 55 der Klasse A+, was Ihnen nicht nur eine nachhaltige Zukunft, sondern auch niedrige Energiekosten sichert. Der großzügige Grundriss bietet 178 m² oberirdische Wohnfläche und insgesamt 266 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine offene Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier
