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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
10.550.000,00 €
1.554
m2
80333 München
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn-Geschäftshaus mit einem Restaurant, einer Praxis, 5 TG-Plätzen, Keller und 24 Wohnungen war bisher ausschließlich im Familienbesitz und wird aus Altersgründen verkauft. Das gepflegte, 6-stöckige Haus mit Ausbaureserve im Dach, Aufzug
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und Balkonen ist gut und solide vermietet, etliche Mieter wohnen bereits seit langem dort. Die Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) aktuell liegen bei ca. € 367.000, anhand der aktuell möglichen Mietsteigerungen (inkl. 15% Mietpreisbremse) ergäbe sich auch ein Potential bis ca. € 400.000. Das Haus war seit dem Bau ausschließlich vom Eigentümer in Familienhand geführt, sehr gut in Schuss gehalten und eigen-verwaltet, so dass keine Protokolle oder Rücklagen vorliegen. Der Zustand der Wohnungen und des Gebäudes ist gut, es liegen aktuell keine größeren Maßnahmen an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.425.000,00 €
5 Zi.
190
m2
80933 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer individuell planbaren Doppelhaushälfte mit einem erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir präsentieren ein schönes Baugrundstück zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Westgarten. Der Baupartner
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für die 2. Doppelhaushälfte ist bereits gefunden. Hier haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, so dass die Umsetzung Ihres Hauses tatkräftig unterstützt wird. Das Baukonzept steht bereits; Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Ideen und Wünsche einbringen. Eine Umsetzung kann unmittelbar erfolgen. Das Grundstück (Ihr Anteil) bietet eine Gesamtfläche von ca. 400 m², ideal geschnitten für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht umgehend die Umsetzung Ihres Bauvorhabens, und das ausgearbeitete Baukonzept bietet Ihnen bereits wertvolle Impulse für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Das geplante Baukonzept umfasst eine attraktive Doppelhaushälfte, die mit einem durchdachten, noch individuell anpassb
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Quelle:
www.immowelt.de
3.970.000,00 €
5 Zi.
229
m2
80335 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionsfrei verkauft wird . BAUJAHR 2015 . 5 ZIMMER . 2 BÄDER + Gäste WC / SAUNE . TERRASSE/BALKON Dieses außergewöhnliche Townhouse verbindet den urbanen Charme eines New Yorker Lofts mit der Eleganz eines modernen Stadthauses. Großzügige,
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lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern, beeindruckende Deckenhöhen und eine offene Architektur verleihen dem Objekt ein einzigartiges Raumgefühl voller Weite und Stil. Edle Materialien wie geölte Eichendielen, Naturstein und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hohen Designanspruch. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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12.000.000,00 €
65 Zi.
1.613
m2
80798 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot: Ein Wohn- und Geschäftshaus, das in den Jahren 2021/2022 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen wurde, einschließlich der gesamten Gebäudehülle mit Fenstern und Dach. Die aufwendigen
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Maßnahmen haben das Gebäude in einen optisch neuwertigen Zustand versetzt. Es präsentiert sich modern, zeitgemäß und stattlich. Nicht nur äußerlich, sondern auch innerhalb der Immobilie wurde kontinuierlich renoviert, sodass sie sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Die 33 Wohnungen sowie die 2 Gewerbeeinheiten wurden sorgfältig instand gehalten und laufend modernisiert. Die Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch ihre äußere Attraktivität, sondern auch durch ihre solide Vermietungssituation aus. Dank der guten Vermietung, dem sehr guten energetischen Zustand des Hauses und der hervorragenden Lage, bietet sich hier für einen langfristig denkenden Erwerber eine nicht alltägliche Chance für ein solides und wertstabiles In
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Quelle:
www.immobilien.de
3.970.000,00 €
5 Zi.
229
m2
80335 München
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei verkauft wird
• BAUJAHR 2015
• 5 ZIMMER
• 2 BÄDER + Gäste WC / SAUNE
• TERRASSE/BALKON
Dieses außergewöhnliche Townhouse verbindet den urbanen Charme eines New Yorker Lofts mit der Eleganz eines modernen Stadthauses.
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Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern, beeindruckende Deckenhöhen und eine offene Architektur verleihen dem Objekt ein einzigartiges Raumgefühl voller Weite und Stil. Edle Materialien wie geölte Eichendielen, Naturstein und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hohen Designanspruch.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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2.900.000,00 €
2.430
m2
80798 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen einen 25% Anteil an diesem außergewöhnlichen Objekt für Sie als Käufer provisionsfrei anbieten zu können. Es liegt ein Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen über
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€ 21.400 00, 00 für das Gesamtobjekt vor. Verkauft wird hier ein 25% Anteil für nur € 2.900 000. Bitte beachten Sie, dass das Anwesen nicht nach WEG aufgeteilt ist. Das stattliche Mehrfamilienhaus wurde als Eckhaus um 1905 erbaut und nimmt eine prominente Lage in der Straße ein. Nach teilweiser Zerstörung im 2. Weltkrieg wurde da Haus im Jahr 1954 wieder vollkommen hergestellt. Über die Jahre hinweg wurde es umfangreich saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und mit einem Aufzug versehen. Es steht heute sehr gut da und spiegelt nich Altbaucharakter wider, der sich besonders in den großzügigen Raumhöhen im KG, EG, 1. OG und im Hauseingang zeigt. Die Immobilie gliedert sich in KG, EG, vier Stockwerke und ausgebautes Dachgeschoss. Derzeit gibt es 29 Wohnun
