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1/5
1.179.403,00 €
5 Zi.
145
m2
80937 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es handelt sich hier um ein Neubauprojekt von 3 Reihenhäuser Die Häuser werden hochwertig mit Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Fliesenboden komplett und gehoben ausgestattet, nach Wunsch des Käufers Reihenhaus 1: € 1.395.615,- Reihenhaus 2:
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€ 1.179.403,- Reihenhaus 3: € 1.829.995,- Eine Garage mit € 28.000,- pro Garage und einen Stellplatz mit € 12.000,-
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1/6
1.200.000,00 €
435
m2
80937 München
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenzeile befindet sich etwas zurück gesetzt im Grünen an einer stark frequentierten Straße im Norden von München. Die Läden sind Teil eies gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Alle Einheiten sind an
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zuverlässige Mieter in krisensicheren Branchen vermietet. Es handelt sich hinsichtlich der Quadratmeter-Angaben um ca. 282 m² im Erdgeschoss und um ca. 154 m² im Untergeschoss. Eine Genehmigung, die Einheiten in Wohnimmobilien umzuwandeln liegt vor. Ihre Durchsetzung ist von der Zustimmung der WEG abhängig. Alle Einheiten sind mit hellem Fliesenboden ausgestattet und verfügen über Toiletten und kleine Küchen. Zu den Gewerbeeinheiten kommen noch zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgagrage hinzu. Weitere oberirdische Plätze sind derzeit von der WEG gemietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 45.850,00 jährlich.
Raumaufteilung
Es handelt sich um drei Laden- bzw. Büroeinheiten unterschiedlicher Größe. Diese verfügen über Flächen im EG und im Sousterrain.
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1/12
1.295.000,00 €
6 Zi.
131
m2
Leopoldstraße.195, 80807 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Achtung an Investoren und Eigennutzer:
Das charmante Haus, bietet viele Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, beides ist möglich.
Für Eigennutzer: Die Immobilie ist aktuell zimmerweise vermietet, einem Eigenbezug steht aber
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nichts im Wege, dank flexibler und kündbarer Mietverträge. Zur Jahresmitte kann die Immobilie leer übergeben werden. Verwirklichen sie ihren Wohntraum in zentraler Lage. Ein Ausbau ist bereits mit Vorbescheid gesichert.
Für Kapitalanleger:
Das Haus ist aktuell zimmerweise vermietet und bringt eine Bruttomiete von ca. 5000 Euro ein. Durch einen Ausbau lassen sich die Einnahmen verdoppeln. Die Baureserve ist großzügig und das Grundstück lässt sich dadurch bestens ausnutzen. Gemäß unseres Architekten ist hier eine WFL von über 200-250 qm möglich. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten mit Stellplatzablöse ohne Stellplatznachweis wurde positiv beantwortet.
Ausbau oder Neubau, beides sind perfekte Anlagemöglichkeiten für ihr Geld.
In der Siedlung/
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1/3
16.900.000,00 €
70 Zi.
1.679
m2
80802 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Milbertshofen-Am Hart:
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
738.000,00 €
5 Zi.
125
m2
80935 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
755.500,00 €
5 Zi.
125
m2
80935 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
134,45
m2
80935 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reihenendhaus bietet vom Keller bis in das Dachgeschoss eine ideale Melange aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Im EG befinden sich links und rechts vom Flur ein Gäste-WC sowie eine abgeschlossene, zeitgemäß
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ausgestattete Einbauküche. Geradeaus schließt sich der großzügig geschnittene Esszimmerbereich an, welcher in das Wohnzimmer übergeht, von welchem man Zugang zur Terrasse hat. Im ersten Stock befinden sich zwei große, gut geschnittene Schlafzimmer, von welchen eines Zugang zu einem eigenen Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne hat, sowie ein Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC und Duschkabine sowie Unterschränken. Das Bad wird von zwei Fenstern belichtet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, charmante Zimmer - beide mit Dachschrägen jeweils bis zum Boden, ideal geeignet als Jugendzimmer oder Arbeitszimmer für Homeoffice-Situationen - sowie der Zugang zu dem Dachspitz, welchen man unter anderem als Stauraum nutzen könnte. Hier befindet sich auch no
